Osiedle Portowe Nowy Dom 166,5M2

Szanowni Państwo, przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży pięknego domu o powierzchni 166,5 m², położonego na malowniczym Osiedlu Portowym w miejscowości Uraz. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 546 m² i jest wykończona w standardzie deweloperskim.

Szczegóły nieruchomości:
-Garaż:1 stanowisko w bryle budynku + dodatkowy podjazd
- Ogród: dodatkowo osobne wejście do ogrodu
- Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach
- Ogrzewanie: Podłogowe z systemem sterowania strefowego
- Internet: Dostęp do światłowodu

Rozkład pomieszczeń:
PARTER (58,6 m²) + GARAŻ (25,33 m²):
- Wiatrołap: 5,19 m²
- Łazienka: 3,31 m²
- Pokój dzienny: 35,33 m²
- Kuchnia: 5,88 m²
- Spiżarnia: 2,11 m²
- Komunikacja: 6,78 m²

PIĘTRO (71,05 m²):
- Pokój: 16,51 m²
- Garderoba: 6,07 m²
- Pokój: 13,79 m²
- Pokój: 11,49 m²
- Pokój: 9,26 m²
- Łazienka: 6,05 m²
- Komunikacja: 7,88 m²

Informacje o budynku:
Budynek został zbudowany w technologii tradycyjnej na planie prostokąta, z dachem dwuspadowym pokrytym płaską dachówką ceramiczną. Drogi wewnętrzne oraz podjazd wykończone kostką betonową. Instalacje obejmują: elektroenergetyczną, wodociągową, alarmową oraz odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Ogrzewanie realizowane za pomocą pompy ciepła z zasobnikiem c.w.u. o pojemności 177 L oraz buforem 85 L.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut od Wrocławia i 15 minut od Obornik Śląskich oraz 13 minut do Brzegu Dolnego.

W bliskiej odległości znajduje się nowy market Dino.

W miejscowości znajduje się miasteczko portowe oferujące liczne atrakcje tj. kajaki, łodzie wiosłowe, rowerki wodne oraz łodzie motorowe czy rejsy po Odrze i zalewie Prężyce. W tawernie portowej można zjeść świeżo wędzoną rybę.  

W okolicy znajduje się las z licznymi ścieżkami, co zapewnia możliwość spacerów oraz wycieczek rowerowych.


Od 1 października 2024 ruszyła komunikacja gminna na trasie Oborniki Śląskie - Uraz- Pęgów (w Pęgowie znajduje się najbliższa stacja PKP).

Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia domu !