Idź do strony głównej
Dom na sprzedaż
Rynek pierwotny
5 pokoi
mazowieckie
warszawski zachodni
Stare Babice
Wierzbin
Osiedle Wierzbin II ul.Szlachecka 4x2lok.170/500m2
Osiedle Wierzbin II ul.Szlachecka 4x2lok.170/500m2












Osiedle Wierzbin II ul.Szlachecka 4x2lok.170/500m2

990 000 zł
Wierzbin, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie
5 824 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
170 m²
Ogrzewanie
pompa ciepła
Powierzchnia działki
500 m²
Stan wykończenia
do wykończenia
Rodzaj zabudowy
bliźniak
Rok budowy
2024
Liczba pokoi
5
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Kupujący nie płaci podatku PCC, 8km od Warszawy , 4 budynki po 2 lokale.

Pompy ciepła +rekuperacja oszczędność w utrzymaniu dzięki tym rozwiązaniom.
Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży czterech budynków osiem lokali po 144,40 m2 + garaż 16,85+ klatka schodowa 18,52m2 w zabudowie dwulokalowej, w miejscowości Wierzbin, gmina Stare Babice. Powstające przy cichej lokalnej drodze ul. Szlacheckiej.
Domy jednopiętrowe, stan deweloperski.
Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.500m2.
Teren nieruchomości jest ogrodzony.

Na parterze: Korytarz - 8,95m2, Gabinet - 8,64m2, Łazienka - 5,63m2, Kuchnia z jadalnią – 15,56m2, Salon – 25,56m2, Klatka schodowa – 3,40m2, Garaż – 16,65m2

Na piętrze: Klatka schodowa – 5,86m2, Korytarz – 5,64m2, Pralnia – 5,34m2, Pokój – 19,31m2, Pokój 21,70m2, Łazienka- 9,68m2, Pokój – 18,39m2

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja

Instalacje: CO w oparciu o pompę ciepła, wentylacja mechaniczna – rekuperacja, wod-kan, elektryczna, alarmowa

Przewidywany termin zakończenia inwestycji przełom roku 2024 i 2025.


OSIEDLE WIERZBIN II - STANDARD WYKONANIA

1. Zestawienie parametrów segmentu:
• Powierzchnia netto ( podłogi ) lokalu 170,31 m2 , w tym:
- powierzchnia użytkowa parter, piętro 144,40m2
- powierzchnia ruchu parter, piętro 18,52 m2
- powierzchnia garażu 16,65m2
• Wysokość pomieszczeń parter, piętro 2,80m
• Powierzchnia działki ok. 500m2
2. Konstrukcja budynku – tradycyjna murowana, dach płaski:
• Fundamenty tradycyjne – ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolacja pozioma 2x folia PCV 1mm, izolacja obustronna pionowa powłokowa 2mm
• Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm na zaprawie cienkowarstwowej
• Ściana dzieląca segmenty murowane z bloczków silikatowych 2x gr. 18cm na zaprawie cienkowarstwowej
• Ściany działowe murowana z bloczków gazobetonowych gr. 12 cm murowane na zaprawie cienkowarstwowej
• Strop nad parterem i stropodach na piętrem – żelbetowa płyta monolityczna gr. 18cm
• Konstrukcja dachu drewniana
• Schody wewnętrzne na piętro i poddasze – żelbetowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny drewniane / kamienne.
3. Wykończenie zewnętrzne
• Dach płaski 10° pokrycie 2x PAPA TERMOZGRZEWALNA kolorze szarym, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze antracytowym/szarym
• Elewacja wykończenie – tynk silikonowy w kolorze białym, antracytowym/szarym, boniowanie, tynk mozaikowy w kolorze antracytowym/szarym, parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej
• Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt/szarym z zewnątrz i białym wewnątrz ciepła ramka, wsp.Uw ~0,8 Wm2K
• Balustrady zewnętrze stalowe malowane proszkowo
• Drzwi zewnętrze do mieszkań stalowe płaszczowe w kolorze antracyt Uw poniżej 1,3 Wm2K
• Brama garażowa panelowa w kolorze antracyt z silnikiem elektrycznym i pilotem
4. Wykończenie wewnętrzne
• Posadzki parter, piętro - jastrych cementowy gr. ~6cm przygotowane pod okładziny
• Okładziny wewnętrzne ścian - tynk gipsowy
• Okładziny wewnętrzne sufitów - tynk gipsowy
5. Izolacje termiczne
• Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropian EPS70 (λ=0,040) wodoodporny gr. 15cm
• Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian EPS70 (λ=0,040) gr. 18cm
• Izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 15 cm
• Izolacja termiczna posadzki na gruncie garaż styropian EPS100 (λ=0,040) gr. 12 cm
• Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropian akustyczny (λ=0,040) gr. 4 cm
• Izolacja termiczna posadzki na piętrze styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 6 cm
• Izolacja termiczna dachu płaskiego styropianem EPS80 (λ=0,040) gr. 25 cm
6. Kominy
• Szacht przygotowany do montażu instalacji fotowoltaiki na dachu.
• Szacht wentylacji garażu
• Wyrzutnia wentylacji mechanicznej
7. Instalacje wewnętrzne
• Instalacja elektryczna podtynkowa z montażem rozdzielni mieszkania ( bez osprzętu elektrycznego typu gniazdka i łączniki )
• Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa
• Instalacja TV w salonie
• Instalacja internetowa w każdym pokoju wykonana jako podtynkowa
• Instalacja wod. – kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – rekuperacja ( bez montażu anemostatów)
• Instalacja CO oraz kotłowania z POMPĄ CIEPŁA zlokalizowana w pomieszczeniu na Pralnia, wraz z ogrzewaniem podłogowym wykonanym na całej powierzchni mieszkalnej parteru , piętra oprócz garażu.
8. Media
• Przyłącze energetyczne podziemne
• Przyłącze wodociągowe do gminnej sieci wodociągowej
• Przyłącze kanalizacyjne do gminnej sieci kanalizacji
• Przyłącze do sieci Internet po stronie Nabywcy lokalu
9. Zagospodarowanie terenu
• Ogrodzenie panelowe posesji, z furtką na ogród
• Podjazd i dojście z kostki brukowej
• Utwardzone miejsce na kontenery na odpady z kostki brukowej
• Przygotowanie gruntu - wyrównanie ziemi.

Szkoła podstawowa,przedszkole 1,3km Borzęcin Duży.
Przedszkole prywatne 500m.
Galeria 6,5km Stare Babice.
Biedronka 4,5km Zielonki Wieś.
Sklep Żabka 1 km.
KPN rezerwat 2km Mariew ,Stanisławów las ok.1 km.
MZK 729,719,L-6 ok. 500m
+ autokar szkolny.

Zapraszamy i Polecamy do obejrzenia!

Opiekunowie oferty
GRZEGORZ GMOCHOWSKI 600035168
MATEUSZ GMOCHOWSKI 502072440.

Oferta na zasadach wyłączności .

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz Gmochowski
Oferta biura nieruchomości
Mateusz Gmochowski
502

Informacje dodatkowe

Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
brak informacji
Okna
plastikowe
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
brak informacji
Poddasze
użytkowe
Media
prąd, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
system alarmowy, domofon / wideofon
Ogrodzenie
inne
Dojazd
utwardzony
Położenie
pod miastem
Okolica
las
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa



Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od "RANCZO"

Kontakt