Osiedle „Zielony Zakątek” dom stan deweloperski
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1002 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las jezioro
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
prąd internet telefon woda oczyszczalnia
Opis
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom w stanie deweloperskim zamkniętym znajdujący się na osiedlu domków jednorodzinnych, w Pokrzydowie przy ul. Osiedlowej.
Termin przekazania budynku – lipiec 2024r.
Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować dom wedle swoich upodobań, budynki zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.
Powierzchnia działki – 1002m2
Powierzchnia zabudowy – 131m2 (aneks kuchenny salon, wiatrołap, przedpokój, łazienka, wc, 3xpokój, kotłownia, wejście do domu od frontu budynku oraz z prawego boku.
Dodatkowo nie obligatoryjnie koszt montażu pompy ciepła 34 tys zł, piec na pelet 20tys, ogrodzenie 110/mb.
Osiedle „Zielony Zakątek” w Pokrzydowie
Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim.
I. „Zero” budynku
a. Ławy fundamentowe – żelbetowe.
b. Ściany fundamentowe betonowe lub murowane z bloczka.
c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.
d. Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z
wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.
e. Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.
f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do
przydomowej oczyszczalni ścieków.
g. Płyta betonowa na gruncie.
II. Parter
a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm
b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.
c. Wieniec żelbetowy.
d. Komin do kominka – opcjonalnie, za dopłatą.
e. Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.
III. Dach
a. Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.
b. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, na pełnym deskowaniu pokrytym papą.
c. Orynnowanie – metalowe.
d. Kominy nad dachem – obrobione.
e. Podbitka – PCV
IV. Stolarka zewnętrzna
a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie.
b. Drzwi zewnętrzne – stalowe z wypełnieniem poliuretanowym.
c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem
elektrycznym.
V. Elewacja
a. Styropian grubości 20cm, zaciągnięty dwa razy białym klejem.
b. Parapety zewnętrzne – blacha powlekana w kolorze obróbek dekarskich.
VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna
a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta, punkty zakończone puszkami, w pełni
uzbrojona rozdzielnia elektryczna. W cenie ilość punktów elektrycznych równa ilości metrów
kwadratowych po podłodze.
VII. Instalacja wo - kan i c.o.
a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta. Do wyboru ogrzewanie podłogowe
zagęszczone co 10cm pod pompę ciepła lub podejścia pod grzejniki (bez grzejników).
VIII. Tynki
a. Cementowo-wapienne we wszystkich pomieszczeniach na ścianach poza główną łazienką.
IX. Posadzki
a. Cementowe – wykonywane maszynowo. Z ociepleniem styropianem grubości 20cm.
X. Strop
a. Wykonany w systemie suchej zabudowy z płyty GK na stelażu krzyżowym. Sufit powieszony do
pasa dolnego prefabrykowanych wiązarów dachowych, ocieplony wełną – 25cm lub za dopłatą
natryskową pianą PUR tej samej grubości.
b. Na poddaszu podłoga z płyty OSB – w przestrzeni gdzie można swobodnie chodzić.
XI. Schody i tarasy
a. Kostka liczona w standardzie – Lanta firmy Buszrem, w cenie 35m2.
b. Schody zewnętrzne oraz taras zgodnie z ustaleniami z Klientem.
XII. Działka
a. Wliczona w cenę domu.
XIII. Przyłącza
a. Woda – tak – gminny wodociąg
b. Prąd – tak – terminy realizacji ściśle uzależnione od gestora sieci.
c. Kanalizacja – tak – przydomowa oczyszczalnia ścieków.
XIV. Opisany zakres nie obejmuje:
a. ogrodzenia działki,
b. zagospodarowania terenu,
c. wykonania wyprawy elewacyjnej tzw. baranka,
d. montażu rolet zewnętrznych,
e. Wszystkie prace z ostatniego punktu możemy wykonać po wcześniejszym uzgodnieniu ceny
O DEWELOPERZE:
Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość posadowiona przy ul. Osiedlowej w Pokrzydowie. Atrakcyjne miejsce pod względem komunikacyjnym. Odległość do centrum Brodnicy ok 10km. Osiedle w pełni skomunikowane , w pobliżu przystanek autobusowy.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :
Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie.
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Aktualizacja: 10.10.2024
Dodano: 12.06.2024
ID: 65545496
Nr. w biurze: 234/2024
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
2592 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Anna Dunajska
Oferta biura nieruchomości