Osobna kuchnia | Widok na zieleń | 46 m2 | Piwnica

Na sprzedaż przestronne, 2 pokojowe mieszkanie położone na osiedlu na Wzgórzach w krakowskiej dzielnicy Wzgórza Krzesławickie. Nieruchomość idealna dla osób ceniących ciszę, rozwinięte obrzeża miasta, liczne tereny zielone za oknem oraz niską, kameralną zabudowę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 46.38 m2 powierzchni użytkowej
• 2 osobne pokoje
• Osobna, jasna kuchnia
• Dobry standard, mieszkanie po remoncie z wymianą instalacji
• Starsze budownictwo po renowacji
• 1 piętro
• Przynależna piwnica
• Miejsca postojowe ogólnodostępne przed blokiem
• Jasne mieszkanie, dwustronna ekspozycja
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki
• Tramwaj obok bloku
• Bezpośredni dojazd do centrum

LOKALIZACJA
Wzgórza Krzesławickie to dzielnica Krakowa, położona w północno-wschodniej części miasta. Osiedle Na Wzgórzach oraz jego okolice są otoczone parkami i terenami rekreacyjnymi. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Krakowa dzięki rozwiniętej sieci tramwajowej i autobusowej. Bliskość głównych dróg oraz obwodnicy miasta zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic. Mieszkańcy mają dostęp do licznych sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni oraz punktów usługowych.
W najbliższej okolicy:
• Park miejski Zielony Jar Wandy
• Przedszkole nr 188
• Kościół
• Sklep spożywczy (Biedronka i Lewiatan)
• Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 98 oraz 129
• Salon kosmetyczny Lilo Beauty
• Przystanek tramwajowy "Jarzębiny"
• Biblioteka Kraków - filia nr 52
• Przychodnia Sentimed

MIESZKANIE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Składa się z:
- Przedpokoju
- Salonu z wyjściem na loggię
- Osobnej kuchni z oknem
- Sypialni
- Łazienki.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2.88 m2.

Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie. Przeszło generalny remont w 2022 roku wraz z wymianą instalacji.

BUDYNEK
Budynek z lat 70-tych, 4 piętrowy bez windy. Odnowiony, ocieplony, nowa elewacja. Klatka schodowa przeszła całkowity remont 2 lata temu.

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC
• Ciepła woda z nowego pieca gazowego i bojlera
• Okna PCV
• Mieszkanie wyposażone w piekarnik, zmywarkę, płytę grzewczą gazową. Brak lodówki i zamrażarki.

OPŁATY
Czynsz administracyjny w wysokości około 460 zł/mc. Prąd i gaz według zużycia. Czynsz zawiera m.in. zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!






Julia Węgrzyn
Agent Nieruchomości / Real Estate Broker
Licencja PFRN nr 28874 / License no 28874



A spacious, 2-room apartment for sale, located in Osiedle na Wzgórzach in the Wzgórza Krzesławickie district of Krakow. The property is ideal for people who value silence, developed city outskirts, numerous green areas outside the window and low, intimate buildings.

KEY INFORMATION
• 46.38 m2 of usable area
• 2 separate rooms
• Separate, bright kitchen
• Good standard, apartment after renovation and replacement of installations
• Older buildings after renovation
• 1st floor
• Associated basement
• Public parking spaces in front of the block
• Bright apartment, double-sided exposure
• Full infrastructure at your fingertips
• Tram next to the block
• Direct access to the center

LOCATION
Wzgórza Krzesławickie is a district of Krakow, located in the north-eastern part of the city. The Na Wzgórzach estate and its surroundings are surrounded by parks and recreational areas. The district is well connected with the rest of Krakow thanks to a developed tram and bus network. The proximity of main roads and the city ring road provides easy and quick access to the center of Krakow and other districts. Residents have access to numerous shops, schools, kindergartens, clinics and service points.
In the immediate vicinity:
• Zielony Jar Wandy city park
• Kindergarten no. 188
• Church
• Grocery store (Biedronka and Lewiatan)
• Primary School with Integration Classes No. 98 and 129
• Lilo Beauty beauty salon
• "Jarzębiny" tram stop
• Kraków Library - branch no. 52
• Sentimed clinic

APARTMENT AND STANDARD OF FINISHING
Consists of:
- Hallway
- Living room with access to the loggia
- Separate kitchen with a window
- Bedroom
- Bathrooms.
The apartment includes a basement with an area of 2.88 m2.

The apartment is finished to a good standard. It underwent a general renovation in 2022, including replacement of the installation.

BUILDING
Building from the 1970s, 4 floors, no elevator. Renovated, insulated, new facade. The staircase was completely renovated 2 years ago.

TECHNICAL INFORMATIONS
• Heating from the MPEC municipal network
• Hot water from a new gas furnace and boiler
• PVC windows
• The apartment is equipped with an oven, dishwasher and gas hob. No fridge or freezer.

FEES
Administrative rent of approximately PLN 460/month. Electricity and gas according to consumption. The rent includes, among others: advance payment for water, heating, garbage, maintenance of common areas.

LEGAL STATUS
Separate ownership with the Land and Mortgage Register without any encumbrances.

Exclusive contract.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the apartment purchase process
- I help you obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and present the apartment!






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()