Ośrodek domków letniskowych w Pogorzelicy

Na sprzedaż dochodowy ośrodek wczasowy zabudowany domkami letniskowymi w Pogorzelicy. Domki są położone w otoczeniu urokliwego lasu sosnowego, w odległości ok 1000 m od pięknej, szerokiej plaży i w pobliżu licznych ścieżek rowerowych. Na dużej działce znajdują się domki drewniane o różnej wielkości, łącznie 32 lokale. Na terenie ośrodka znajduje się plac zabaw, pomieszczenia gospodarcze, boisko do siatkówki, parking na 40 samochodów. Posiadamy instalację fotowoltaiczną o mocy 20 KV, która znacząco ogranicza nasze koszty za elektryczność. 

Działka w części niezabudowana, co daje możliwość rozbudowy ośrodka. 

WŁAŚCICIELE POSIADAJĄ ODBIÓR NADZORU BUDOWLANEGO NA UŻYTKOWANIE WSZYSTKICH BUDYNKÓW.

Działka o powierzchni ok. 8000 m/kw w wieczystym użytkowaniu. 

Działka oznaczona w MPZP jako:

Tereny usług turystycznych z towarzyszącymi usługami handlu i gastronomii Uchwała Nr XIV/97/19
z dnia 2019-12-09
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Pogorzelica wraz z Kanałem Liwia Łuża, w obrębie geodezyjnym Niechorze, w gminie Rewal.Publikacja: Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2020-01-07, poz. 122
§ 58. 1. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B.14-UT/UH/UG, wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:

1) Przeznaczenie terenu: teren usług turystycznych z towarzyszącymi usługami, handlu i gastronomii;

a) dopuszcza się lokalizację hoteli, pensjonatów i kempingów,

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) linia zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki,

c) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6, minimalnie 0,0;

d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 40% powierzchni działki,

e) szerokość elewacji frontowej:- maksymalna szerokość frontu:80,00m,- minimalna szerokość frontu: 5,00 m,

f) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,

g) wysokość zabudowy:- dla hoteli i pensjonatów do III kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie do 12,0m,- dla obiektów w granicach kempingów – do II kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie do 9,00 m. Nie dopuszcza się podpiwniczenia budynku,

h) poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,i) geometria i pokrycie dachu:- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 30º do 45º, dopuszcza się dachy płaskie,- kalenica skierowana równolegle do frontowej granicy działki,- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,

j) zasady podziału na działki budowlane:- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mogą być mniejsze niż 1000 m² ,- szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: dowolna,- kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: granice będą prowadzone pod kątem prostym lub zbliżonym do prostego,- dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu,

k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,l) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych;

3) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów: zgodnie z rysunkiem planu, ww. tereny zlokalizowane są w granicach Obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty Natura 2000 „Trzebiatowsko – Kołobrzeski Pas Nadmorski” PLH 320017, obowiązują ustalenia § 10.1 uchwały.

Oferowana kwota jest ceną netto.