Ośrodek Jeździecki Poczernin |45km Warszawa| 4,9ha

JEŹDZIECKI KLUB SPORTOWY POCZERNIN:

Ośrodek „Sportowy Klub Jeździecki Poczernin” powstał w 2006 roku i od tego czasu cieszy się znakomitą opinią oraz jest szeroko doceniany na arenie ogólnopolskiej. Ośrodek wielokrotnie miał przyjemność z dużym powodzeniem organizować ogólnopolskie zawody jeździeckie. Inwestycja obejmuje nie tylko najwyższej jakości infrastrukturę jeździecką, ale także hotel i restaurację.  Nieruchomość zajmuje łącznie 4,9 hektara.

 

LOKALIZACJA:

Jeździecki Klub Sportowy położony jest w miejscowości Poczernin niedaleko Płońska (8 km) oraz w odległości 45 km od Warszawy. Obecnie w pobliżu ośrodka budowany jest węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S7 - węzeł Załuski, a jego oddanie przełoży się na jeszcze dogodniejsze skomunikowanie ośrodka.

Klub Jeździecki Poczernin otoczony jest malowniczymi terenami zielonymi zapewniającymi wyjątkowo spokojną atmosferę oraz bliski kontakt z naturą.

 

OPIS INFRASTRUKTURY JEŹDZIECKIEJ:

W skład infrastruktury jeździeckiej wchodzą: ogrodzone padoki, 3 zewnętrzne place treningowe, 2 kryte hale, 4 stajnie, kryty lonżownik i karuzela, stodoła. Wszystkie obiekty zostały postawione z najlepszych materiałów i są w bardzo dobrym stanie technicznym.

·      Stajnie:

- Główna stajnia murowana z 32 boksami (wymiary: 11.5 m x 66 m),

- Mniejsza stajnia murowana z 17 boksami (wymiary: 10.5 x 10.5 m),

- Stajni angielska drewniana z 5 boksami murowanymi z metalowymi kratami,

- Stajnia namiotowa z 12 boksami metalowymi wykorzystywana przy zawodach jeździeckich.

Łącznie: 54 boksy + 12 boksów dodatkowych na poczet zawodów.

Główna oraz mniejsza stajnia zostały wykonane z płyty warstwowej, tzw. obornickiej o grubości 10 i 15 cm, posiadają konstrukcje stalowe, wzmocnienia wewnętrzne i wykończenie z drewna sosnowego sezonowanego o odpowiednim przekroju (grube).
Do dyspozycji jest 6 siodlarni, solarium, 4 myjki z bieżącą ciepłą i zimną wodą oraz 2 łazienki wyposażone w kabiny prysznicowe i pralki.

 

·      Place:

- Główny konkursowy plac treningowy w kształcie rombu (wymiary: najdłuższa linia - 85 m, krótsza długa linia – 80 m, dłuższy bok – 72 m, krótszy bok – 55 m) posiada profesjonalne podłoże kwarcowe, kompleks przeszkód ze straszakami oraz budki sędziowskie i ławki.

-Drugi plac treningowy / rozprężalnia (wymiary: 90 m x 57 m) posiada podłoże profesjonalne: piasek kwarcowy z fizeliną.

- Plac ujeżdżeniowy (wymiary: 20 m x 60 m) również posiada profesjonalne podłoże, które stanowi piasek kwarcowy z fizeliną.

Wszystkie place są ograniczone, ogrodzone, obsadzone oraz utrzymane w najlepszym możliwym stanie.

 

·      Hale:

- Główna kryta hala (wymiary: 64 m x 32 m) wraz z sędziówką oraz trybunami.

- Mniejsza kryta hala ujeżdżalnia (wymiary: 48 m x 20 m).

Obie hale posiadają podłoże kwarcowe oraz automatyczny systemem nawadniania. Hale zostały wykonane z płyty warstwowej, posiadają konstrukcje stalowe, wzmocnienia wewnętrzne i wykończenie z drewna sosnowego sezonowanego o odpowiednim przekroju (grube). Obie hale są oświetlone.

 

·      Zadaszony lonżownik (wymiary: średnica 18,6 m) z podłożem kwarcowym umożliwiający pracę z ziemi, zabudowa drewniana.

·      Kryta karuzela dla koni (wymiary: średnica: 18,6 m) z zaawansowanym trenażerem automatycznym oraz profesjonalnym podłożem wyłożonym betonem i matami gumowymi.

·      Trawiaste, ogrodzone padoki.

 

PENSJONAT DLA KONI:

Ośrodek prowadzi pensjonat dla koni, gdzie do dyspozycji koni i jeźdźców znajdują się doskonale wyposażone stajnie, łącznie 54 boksy (+12 w stajni namiotowej). Komfortowe boksy dla koni mierzą 4 m x 4 m i są wykonane z metalu i drewna. Boksy posiadają otwierane okna, zapewniające dostęp świeżego powierza oraz umożliwiające zwierzętom obserwację okolicy. Na terenie stajni znajduje się 6 siodlarni, solarium, 4 myjki z bieżącą ciepłą i zimną wodą oraz 2 łazienki z kabiną prysznicową i pralką. Koniom zapewniona jest pełną, całodobowa opieka, w tym opieka medyczna. Ośrodek jest całkowicie ogrodzony i monitorowany 24/h.

 

HOTEL I RESTAURACJA:

Przed głównym budynkiem (wymiary w obrysie: 40 m x 80 m) znajduje się wydzielony, pojemny parking. Materiał budowlany budynku mieszkalno-socjalnego to siporex ocieplony 10 cm płytą styropianową oraz pokryty tynkiem strukturalnym.

Wystrój jest utrzymany w klasycznym, ponadczasowym stylu. Dominują tutaj jasne kolory, kamień oraz drewno. Wnętrze ozdobione jest pucharami, obrazami oraz pamiątkami związanymi z końmi. Na parterze znajduje się restauracja, a ze strefy jadalnianej można obserwować jazdę konną na głównej hali. Bardzo dużo uroku dodaje klimatyzowany pokój zimowy (wymiary: 6 m x 8 m) wypełniony żywą roślinnością. Na piętrze znajduje się 16 przytulnych pokoi hotelowych z łazienkami oraz duża 40 osobowa sala konferencyjna. Na terenie ośrodka znajdują się również pokoje dla trenerów z pełnym węzłem sanitarnym. Ogrzewanie jest gazowe.

Ośrodek przystosowany jest do organizacji różnego typu imprez: zawody sportowe; pokazy jeździeckie; pikniki z przejażdżkami konnymi; imprezy integracyjne dla firm; konferencje, seminaria, szkolenia i konsultacje jeździeckie; obozy młodzieżowe i półkolonie, a także różnego rodzaju uroczystości okolicznościowe.

Na terenie ośrodka możliwe są jednodniowe, weekendowe lub tygodniowe pobyty z koniem.

Cały ośrodek jest ogrodzony oraz monitorowany 24/7.

 

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Ośrodek prężnie działa w branży jeździeckiej w związku z czym istnieje możliwość przejęcia aktualnego modelu biznesowego i jego lukratywnej kontynuacji.

Dodatkowo istnieje również możliwość przekształcenia obecnych budynków w magazyny, a także możliwość zakupu nieruchomości wraz z dodatkowymi działkami znajdującymi się naokoło inwestycji.

 

CENA:
Cena nieruchomości: 9 900 000 zł.
Polecam i zapraszam na prezentację!

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz: 
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność, 
- bezpieczeństwo transakcji, 
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości, 
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży, 
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami, 
- profesjonalne prezentacje nieruchomości,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. 

Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność, jako biuro nieruchomości pobieramy jednorazową prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. 

 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

.

.

.

POCZERNIN RIDING CLUB:
Poczernin Riding Club was established in 2006 and since then it enjoys an excellent opinion and is widely appreciated in the national arena. The center has had the pleasure of organizing national equestrian competitions many times with great success. The investment includes not only the highest-quality equestrian infrastructure, but also a hotel and restaurant. The property covers a total of 5.3 hectares.

LOCATION:
Poczernin Riding Club is located in Poczernin town near Płońsk town (8 km). The center is located 60 km from Warsaw, only a 15-minute drive from Łomianki. Currently, a communication junction of the S7 expressway - Załuski junction is being built near the Poczernin Riding Club, and its opening will translate into even more convenient communication of the center. The Poczernin Riding Club is surrounded by vast fields and forests ensuring a peaceful atmosphere and close contact with nature.

DESCRIPTION OF RIDING INFRASTRUCTURE:
The equestrian infrastructure includes: fenced, grassy paddocks, outdoor training yards, 2 indoor halls, 4 stables, an indoor lunging machine and a merry-go-round, and a barn.

• Salaries:
- The main diamond-shaped competition training ground (dimensions: the longest line - 85 m, shorter long line - 80 m, longer side - 72 m, shorter side - 55 m) has a professional quartz floor, an obstacle complex with scarecrows, judges' booths and benches .
-The second training ground / expansion room (dimensions: 90 m x 57 m) has a professional substrate: quartz sand with fleece.
- The dressage square (dimensions: 20 m x 60 m) also has a professional surface, which is quartz sand with fleece.
All squares are restricted, fenced, staffed and kept in the best possible condition.

• Halls:
- Main indoor arena (dimensions: 64 m x 32 m) with the judge and the stands.
- Smaller indoor riding hall (dimensions: 48 m x 20 m).
Both halls have a quartz substrate and an automatic irrigation system. The halls are made of sandwich panels, have steel structures, internal reinforcements and a finish made of seasoned pine wood with an appropriate cross-section (thick). Both halls are illuminated.

• Stables:
- The main brick stable (dimensions: 11.5 m x 66 m).
- A smaller brick stable (dimensions: 10.5 x 10.5 m).
The stables are made of sandwich panels, the so-called Obornicka, 10 and 15 cm thick, have steel structures, internal reinforcements and a trim made of seasoned pine wood with an appropriate cross-section (thick).
There are 6 saddle houses, a solarium, 4 washers with hot and cold running water and 2 bathrooms with showers and washing machines.
- English stable (dimensions: 15 m x 6 m) with a wooden structure with 5 brick stalls with metal grates.
- Tent stable used in equestrian competitions with 12 metal boxes.

• A roofed lunging device (dimensions: diameter 18.6 m) with a quartz substrate enabling work from the ground, wooden construction.

• A covered horse walker (dimensions: diameter: 18.6 m) with an advanced automatic trainer and a professional ground lined with concrete and rubber mats.

• Grassy, ​​fenced paddocks.

PENSION FOR HORSES:
The center runs a guest house for horses, where horses and riders can use well-equipped stables, 34 stalls in total. The comfortable horse stalls measure 4 m x 4 m and are made of metal and wood. The boxes have windows that open, providing access to fresh air and allowing animals to observe the area. There are 6 saddle houses, a solarium, 4 washers with running hot and cold water, and 2 bathrooms with a shower cubicle and a washing machine. Horses are provided with full, round-the-clock care, including medical care. The center is completely fenced and monitored 24 hours a day.

HOTEL AND RESTAURANT:
In front of the main building (dimensions: 40 m x 80 m) there is a dedicated, spacious parking lot. The entire center is fenced and monitored 24/7.
The construction material of the residential and social building is siporex insulated with 10 cm of polystyrene board and covered with structural plaster. The decor is kept in a classic, timeless style. Bright colors, stone and wood dominate here. The interior is decorated with cups, paintings and souvenirs related to horses. There is a restaurant on the ground floor, and from the dining area you can watch horse riding in the main hall. An air-conditioned winter room (dimensions: 6 m x 8 m) filled with live vegetation adds a lot of charm. On the first floor there are 16 cozy hotel rooms with bathrooms and a large 40-person conference room. There are also rooms for coaches with full sanitary facilities on the premises of the center. There is gas heating. The center is adapted to the organization of various types of events: sports competitions; equestrian shows; picnics with horse rides; integration events for companies; equestrian conferences, seminars, training and consultancy; youth camps and day camps, as well as various types of camps.

INVESTMENT OPPORTUNITIES:
The center is very active in the equestrian industry, therefore it is possible to take over the current business model and its successful continuation. In addition, it is also possible to transform the existing buildings into warehouses, as well as the possibility of purchasing real estate with plots around the investment.

PRICE:
Property price: PLN 9.900.000.
I recommend and invite you to the presentation!

Thanks to the cooperation with the Complete House Real Estate Agency, you gain:
- access to attractive exclusive sales offers,
- transaction security,
- verified legal and technical condition of the property,
- legally checked documents, including a preliminary sales agreement,
- completing all formalities in cooperation with lawyers and notaries,
- professional real estate presentations,
- full care at every stage of the transaction,
- free help in obtaining a mortgage.
We would like to kindly inform you that this is an exclusive offer, as a real estate agency we charge a one-time commission for real estate brokerage.
This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein are for informational purposes only and may be subject to change. Due to the circumstances that this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, Complete House Sp. z o.o. is not responsible for its accuracy, completeness and timeliness.