Ośrodek wypoczynkowy - licytacja (OKAZJA !!!)

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: GKm 89/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 89/22 w dniu 06-08-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 001, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest -  położonej przy  ,Juszki,  83-400 Kościerzyna, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00008697/9.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca przedmiot prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r., składająca się z 4 działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr 185/1, 185/2, 186/1 i 186/2 o łącznej powierzchni 4,3800 ha, położone są we wschodniej części obrębu Juszki, nad jeziorem Długie. Przedmiotowe działki należą do kompleksu działek zabudowanych obiektami ośrodka wypoczynkowo – wczasowego „Debrzyno”. Uzbrojenie terenu: teren nieruchomości posiada dostęp do wszystkich niezbędnych sieci infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci wodociągowej (z dwóch własnych ujęć wody), kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do własnej biologiczno – mechanicznej oczyszczalni ścieków oraz sieci telekomunikacyjnej. Opis zabudowy. Ośrodek zabudowany jest kompleksem obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych: 1) zespołem murowanych pawilonów hotelowych o zróżnicowanej ilościach kondygnacji z pokojami gościnnymi, salami konferencyjnymi, pomieszczeniami recepcji i pom. gospodarczymi, 2) wolnostojącym dwukondygnacyjnym budynkiem stołówki z zapleczem kuchennym, restauracją, kawiarnią i dużym tarasem oraz kotłownią 3) drewnianym budynkiem stajni z zapleczem socjalnym oraz wybiegiem dla koni, 4) przy plaży - zespołem 4 domków drewnianych i 1 budynkiem murowanym (budynek dla ratowników). Ośrodek położony na terenie leśnym, zadrzewionym, z przewagą drzewostanu sosnowego w różnym wieku. Teren wokół obiektów zagospodarowany - trawniki, zieleń ozdobna, chodniki, drogi wewnętrzne wyłożone kostką betonową, teren oświetlony, obiekty małej architektury. Na terenie ośrodka znajduje się parking strzeżony na ok. 30 samochodów, plac zabaw dla dzieci, boisko do gry w siatkówkę i koszykówkę oraz kort tenisowy. Teren ośrodka nie jest ogrodzony. Pawilony hotelowe. Dane powierzchniowe : Pawilon „A” z recepcją : powierzchnia zabudowy - 240 m2 ,powierzchnia użytkowa - 400 m2 Pawilon „B” (łącznik) : powierzchnia zabudowy - 166 m2 , powierzchnia użytkowa - 260 m2 Pawilon „C” : powierzchnia zabudowy - 564 m2 , powierzchnia użytkowa - 1700 m2 Budynki są murowane, nie podpiwniczone. Pawilony A i B są obiektami dwukondygnacyjnymi, a pawilon C w części jest trzykondygnacyjny, w części czterokondygnacyjny. Konstrukcja budynku prawdopodobnie szkieletowa, żelbetowa z zewnętrznymi ścianami prawdopodobnie, murowanymi z bloczków gazobetonowych. Stropy pomiędzy kondygnacjami żelbetowe. Stropodach płaski kryty papą. Program użytkowy pawilonów hotelowych: 37 pokoi gościnnych, każdy z balkonem lub tarasem, sala konferencyjna na 120 osób, sala konferencyjna na 30 osób, pomieszczenia recepcji, pomieszczenia gospodarcze Budynek restauracji i kawiarni. Program użytkowy budynku: parter: restauracja, zaplecze kuchenne i gospodarcze restauracji, pomieszczenie kotłowni i magazynu ze zbiornikami na olej opałowy, pomieszczenie garażowe. piętro : pomieszczenia kawiarni, taras widokowy z zewnętrznym kominkiem na poziomie piętra nad salą restauracyjną, taras widokowy przy wejściu do zaplecza kawiarni. Budynek stajni Obiekt całoroczny, wykonany w konstrukcji mieszanej, drewnianej i częściowo stalowej (konstrukcja dachu). Dach kryty w części papą i częściowo blachodachówką. Bryła budynku w rzucie poziomym tworzy literę „L”. Do budynku dobudowano dwie zadaszone wiaty o konstrukcji drewnianej. Obiekt wyposażony w boksy dla koni, z pomieszczeniami gospodarczymi i socjalnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku stajni znajdują się tereny ujeżdżalni koni o powierzchni ok. 3500 m2, ogrodzone płotem z elementów drewnianych. Budynek dla ratowników (według oświadczenia użytkowany jako magazyn). Domki drewniane Obiekty wykonane w konstrukcji drewnianej, kryte papą, parterowe o charakterze rekreacyjnym, letnim, zlokalizowane nad samym jeziorem, wyposażone w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną i ciepłej wody użytkowej.

Suma oszacowania wynosi 4 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 150 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 420 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa2, 83-400  KOŚCIERZYNA. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.