Ostaatni dom Pogroszew Kolonia 160m2 działka 500m
1 061 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Witam Państwa
pragnę poinformować iż zakończyliśmy budowę na kameralnym osiedlu
Trzy domy jednorodzinne dwulokalowe.(Bliżniaki) Cena dostępnego domu 1061 000zł
Gwarancja stałej ceny transakcji
Domy są w stylu podmiejskiej willi.Osiedle Julia 4 oraz Amelia to Ciche, kameralne osiedle domów bliźniaczych, zaprojektowanych przez renomowane biuro projektowe „ARCHON”, położone w doskonałej lokalizacji.
Adres osiedla: ul. Nowowiejska 94 D , Pogroszew-Kolonia, gm. Ożarów Mazowiecki.
Osiedle położone jest w bliskości dawnego parku podworskiego z urokliwym jeziorkiem we wsi Pogroszew Kolonia. Na obszarze dawnego parku zamieszkuje wiele zwierząt, występuje bogata roślinność z przewagą drzew klonowych, a miejsce doskonale nadaje się do spędzania wolnego czasu czy spacerów.
Wszystkie domy wykonane są w spójnej estetyce oraz kolorach, wykończone wysokiej jakości materiałami, położone w starannie zaaranżowanym otoczeniu przy prywatnej asfaltowej drodze
W promieniu 5 minut jazdy samochodem znajdują się 4 szkoły podstawowe, przedszkola, basen, supermarkety, stacja benzynowa, kościół. W odległości 800 metrów są przystanki autobusowe kursujące na liniach: 713 do przystanku Cmentarz Wolski oraz 743 do ul. Szeligowskiej w Warszawie. Nie więcej niż 5 minut zajmie także dojazd do Kampinoskiego Parku Narodowego, zapewniając dostęp do około 150 km szlaków rowerowych i ponad 400 km szlaków pieszych.
W odległości kilku minut drogi około 5 km znajduje się wjazd na autostradę A2 oraz obwodnicę Warszawy S8 i S2. Dzięki temu można w niespełna 10 minut dojechać do ul. Szeligowskiej gdzie zaplanowana jest końcowa stacja II linii Metra, a 30 minut zajmie dojazd do Ronda ONZ (około 17 km). Nawet w godzinach „szczytu komunikacyjnego” dojazd do CH BLUE CITY czy na lotnisko nie potrwa dłużej niż 20 minut.
Opis domu, bliźniaka (1 segment)
Nowoczesne domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej z jednostanowiskowym garażem budowane w stylu podmiejskiej willi.
Dom o powierzchni całkowitej netto ok. 152m - 160 m w stanie developerskim,cena 1050 000zł wykonany z najwyższej jakości materiałów, usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500-700 m2. Działka w pełni ogrodzona, doprowadzone wszystkie media, tj. woda, prąd ,gaz,pompa ciepła
Na parterze budynku znajduje się kuchnia 6,7 m2, salon z jadalnią 31,5 m2 oraz łazienka o powierzchni około 3,7 m2 kotłownia o powierzchni łącznej 2,5 m2 +wiatrołap 4,3 m2 W salonie przygotowana jest instalacja pod kominek SCHIDL Kompozycję uzupełnia duży garaż o powierzchni prawie 25 m2.Cała powierzchnia piętra jest powierzchnią użytkową bez utrudniających aranżację skosów. Główna sypialnia ma powierzchnię około 16 m2 i posiada własny balkon, Istnieje możliwość prze aranżowania na etapie budowy. Na piętrze znajdują się jeszcze cztery sypialnie o powierzchni około 13 m2 14 m2 i 14,5 m2 oraz garderoba 6,7 m2 jasna łazienka 7m2 .Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 151-160 m2 Wejście na strych nie użytkowy z wyjściem (jako schowek) możliwość własnej aranżacji pomieszczenie 3,1 m wysokie pow około 26 m użytkowych
Dom wyposażony jest w pełną stolarkę okienną i garażową, pełną instalację grzewczą z nowym piecem gazowym (opcja), grzejnikami oraz instalację ogrzewania podłogowego
Budowa domów jest starannie dokumentowana zdjęciami, tak aby nabywca miał pewność co do jakości wykonania oraz użytych materiałów w trakcie budowy. Materiały oraz oprzyrządowanie posiadają wszelkie wymagane certyfikaty oraz gwarancje
-Dom docieplony wysokiej jakości materiałami izolacyjnymi
-wysokość pomieszczeń parteru – 2,85
-wysokość pomieszczeń piętra – 2,7 m
-fundament -PŁYTA FUNDAMENTOWA , ocieplone atestowanym styropianem fundamentowym –XPS 12cm
-Stropy żelbetowe, wylewane
-Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z POROTHERM WIENERBERGER DRYFIX– 25cm
-Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych – 12 cm
-Schody wewnętrzne żelbetowe
-Dachówka ceramiczna Roben
-Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe HORMANN
-ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem (20cm), tynk silikonowy
-kominy wentylacyjne systemowe
-komin spalinowy do kominka systemowe
-odwodnienie dachu rynny i rury spustowe PCV
-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne KNAUF
-brama garażowa antywłamaniowa z automatyką HORMANN
-podjazd do garażu oraz drzwi wejściowych z kostki
- ocieplone poddasze
-Klimatyzacja (Możliwość montażu)
-Fotowoltaika (INSTALACJA W CENIE)
-Pompa Ciepła (Możliwość montażu)
Dom znajduje się na osiedlu więc cena obejmuje także udział w utwardzonej drodze dojazdowej. Ze względu na lokalizację teren niezwykle atrakcyjny inwestycyjnie.
STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO
Warunki sprzedaży :
W naszej inwestycji będziecie Państwo mogli skorzystać z nie zwykle rzadkiej oferty
dostępny lokal Nowowiejska 94D
DOGODNE WARUNKI SPRZEDAŻY
- Podpisanie umowy rezerwacyjnej w formie aktu notarialnego
- Płatności wg z góry określonego harmonogramu inwestycji w zależności wykonanych prac budowlanych
- Podpisanie aktu notarialnego sprzedaży, odbiór i przeniesienie własności
Dysponujemy kontaktami z Ekspertami Finansowymi, którzy odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu