Ostatni Dom _ Centrum Łomianek_Idealna Lokalizacja
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
NOWOCZESNY DOM W ŁOMIANKACH CENTRALNYCH.
IDEALNA LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I PEŁNA INFRASTRUKTURA.
METRO MŁOCINY - 10 MIN.
BEZ PROWIZJI i PCC
Oryginalna inwestycja w Centrum Łomianek według indywidualnego projektu renomowanej pracowni architektonicznej.
OSTATNI DOM o powierzchni użytkowej 138 m2 na działce 314 m2 położony na kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów dwulokalowych.
Ogródek o powierzchni 165 m2 i dwa miejsca parkingowe przynależą do lokalu
Doskonała lokalizacja zapewniająca mieszkańcom ciszę i intymność jednocześnie dając dostęp do bogatej infrastruktury miasta - szkoły, przedszkola, sklepiki, markety, usługi oraz bliskość komunikacji miejskiej.
Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym, funkcjonalnym rozkładem:
Na parterze: duży garaż (18 m2), salon z aneksem kuchennym (39,8 m2), hall (14 m2) z obszerną szafą wnękową pod schodami i wc.
Piętro to strefa nocna: trzy sypialnie (2 x 13,7 i 17,7 m2), dwie łazienki (3,9 i 2,2 m2) jedna z wanną, druga z prysznicem oraz pralnia z kotłownią (4,3 m2) i komunikacja (9,7 m2).
Do dyspozycji domowników dodatkowo duże poddasze nie wliczone w metraż użytkowy.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń.
Bardzo korzystne usytuowanie domu na działce: garaż i wjazd od północy, salon, dwie sypialnie, taras i ogród od południa pozwolą mieszkańcom cieszyć się przestrzenią i kontaktem z naturą w ciągu całego roku.
Podział między lokalami wykonano w pionie wzdłuż ściany środkowej z przesunięciem 120 cm. Umożliwia to idealne wykorzystanie działek oraz zapewnia większą intymność mieszkańcom.
Dom w stanie deweloperskim, wykonany z wysokiej jakości materiałów:
- ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu klasy C20/C25, zbrojone stalą AIIIN i Al
- ściany fundamentowe: wymurowane z bloczków betonowych B15 24 cm
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne: cegła silikatowa Unisil 18
- ściany wewnętrzne: cegła silkatowa Unisil
- tynki wewnętrzne: maszynowe gruntowane
- stropy: monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/C25, zbrojone stalą AIIIN, nad parterem 25 cm
- pozostałe elementy konstrukcyjne: słupy, wieńce żelbetowe
- schody: żelbetowe z betonu klasy C20/C25, zbrojone stalą AIIIN
- elewacja: płyty styropianowe EPS 2 x 10 cm na zakładkę oraz tynk elewacyjny
- izolacje: pionowe i poziome z papy i lepiku
- więźba dachowa: drewniana, kratownica w pasie dolnym, strop drewniany nad piętrem
- poddasze: ocieplenie z wełny mineralnej 20 cm, wykończenie z płyty gipsowo-kartonowej
- dach: pokrycie z blachy na rąbek, obróbki i odwodnienia z blachy cynkowo- tytanowej
- instalacje: elektryczna, gazowa, wod-kan, c.o. z kotłownią (piec gazowy Piec Vitodens100, 19 kW z zasobnikiem c.w.o. 100 l. z wyposażeniem i ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze)
- okna w salonie aluminiowe, pozostałe plastikowe profil 7 komorowy Veka, 3 szybowe
- brama garażowa Wiśniowski z opcją instalacji automatyki
- drzwi wejściowe Wikęd
- dach ocieplony wełną i płytą G-K
- ogrodzenie działki i osiedla
- wiaty śmietnikowe
- podjazd i podejście do domu z kostki
- droga dojazdowa częściowo z kostki, częściowo utwardzona
Planowany termin realizacji - III/IV kwartał 24
Część zdjęć z wnętrza i film pochodzą z I etapu inwestycji
OKOLICA
Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodek jeździecki ze stadniną koni oraz treningowe pole golfowe. W pobliżu znajduje się nowoczesne centra handlowe - Auchan, i nowo wybudowane centrum usługowo-handlowe Prochownia.
Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.
Osiedle zlokalizowane jest w Centrum Łomianek, 1 km od obrzeża Warszawy.
Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy się do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych w ciągu 3 minut jesteśmy na trasie nr 7, 10 minut przy Metrze Młociny, a w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.
Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
600 286 772
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu