Ostatni dom w cenie 399 900 zł ! Śmigiel

OSTATNI DOM !!!

399 900 zł BRUTTO 

Dom gotowy na już !!!

Sprawdzony Funkcjonalny projekt w bogatym standardzie wykończenia.

Śmigiel ul. Południowa  jest to inwestycja obejmująca budowę domów w zabudowie szeregowej.

Naszą propozycją jest dom o powierzchni 93 m2 + 3,5m2 (powierzchnia podłóg bez klatki schodowej z klatką schodową + 3,5 m2). Składa się na nią na parterze:

• w części dziennej przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 35,4 m2. Salon jest z dużym przeszkleniem (okno suwankowe), przez które prowadzi wyjście na taras,

• duże pomieszczenie gospodarcze ( 5,83 m2),

• wc dla gości ( 4,77 m2),

• wiatrołap ( 3,67 m2),

• komunikacja klatka schodowa ( 3,5 m2 ).

Na piętrze :

• duża główna sypialnia z wnęką na garderobę oraz bezpośrednim wyjściem na balkon o łącznej powierzchni 12,42 m2,

• pokój/ sypialnia nr 2 np: dla dziecka ( 8,55 m2),

• pokój/ sypialnia nr 3 np: dla dziecka ( 11,57 m2),

• główna łazienka ( 6,31 m2),

• komunikacja – korytarz ( 4,16 m2).

Warto zwrócić uwagę na wysokość ścianek kolankowych na piętrze budynku wynoszącą 130cm., co daje możliwość wykorzystania pełnego potencjału pokoi i sypialni, zachowując przy tym przyjemną i proporcjonalną bryłę budynku z dachem 2-spadowym. Wszystkie okna na piętrze mają wysokość 210cm i zaczynają się się od samej posadzki. Duże okna zwiększają przestrzeń pomieszczeń oraz wpuszczają dużo światła dziennego przez cały dzień, co z kolei bardzo pozytywnie wpływa na komfort przebywania w takim pomieszczeniu. Główna sypialnia z wyjściem na balkonem posiada podwójne okno. Do zagospodarowania jest również wysoki i foremny strych, który po wykończeniu umożliwia wykorzystanie dodatkowej powierzchni mieszkańcom około 13m2 – powierzchnia podłogi. W standardzie zamontowane są schody strychowe.

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 125m2, na wyłączony użytek tego lokalu.

PORÓWNAJ CO NAS WYRÓŻNIA, I JEST ZAWARTE W CENIE DOMU:

• kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy Immergas,

• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, w pozostałych pokojach grzejniki,

• wszystkie okna wyposażone w rolety okienne elektryczne plus pilot sterujący każdym z nich z osobna jak i wszystkimi razem,

• wszystkie okna w pokojach od podłogi do wysokości 210cm, przez które wpada do domu bardzo dużo naturalnego światła (co bardzo podnosi komfort mieszkania),

• schody betonowe wewnętrzne,

• przyłącze wody ogrodowej,

• pakiet oświetlenia zewnętrznego budynku ( oświeltenie drzwi wejściowych oraz tarasu),

• schody strychowe,

• deskowany dach (zwiększa żywotność i szczelność dachu, ociepla i zapobiega przedostaniu się na poddasze kun i innych gryzoni),

• elewacja wykończona tynkiem silikonowym, ( w przeciwieństwie do tynków silikatowych i akrylowych) jest łatwa do utrzymania w czystości (wystarczy spłukanie myjką ciśnieniową),

• ściany wycieplone styropianem o grubości 20cm.,

• poddasze wycieplone samorosnącą pianką PIR, która uszczelnia wszelkie zakamarki na dachu,

• droga dojazdowa asfaltowa, droga wewnętrzna utwardzona kruszywem granitowym

• kostka betonowa przed lokalem na podjeździe oraz wejściu do domu,

• balustrady szklane na balkonie od frontu budynku,

• ogrodzenie tyłu działki płotem panelowym

SZCZEGÓŁOWY OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA :

• ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6+ styropian + folia kubełkowa

• przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe: doprowadzone do budynku

• ścieki: kanalizacja

• ściany konstrukcyjne zewnętrzne: beton komórkowy (gr 24 cm) + ocieplenie styropianem (gr 20cm)

• tynk elewacyjny: silikonowy (nie pochłania brudu, łatwy w utrzymaniu czystości i myciu)

• strop: gęstożebrowy

• ścianki wewnętrzne: beton komórkowy (gr 12 cm) 

• konstrukcja dachu: dach deskowany, pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną,

• rozprowadzony system rynnowy

• instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp)

• na zewnątrz pełna instalacja elektryczna (pakiet oświetlenia zewnętrznego) z wszystkimi lampami na elewacji,

• instalacja wodna i grzewcza: rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej,

• komin z wkładem ceramicznym przygotowany pod montaż kominka/kozy,

• tynki wewnętrzne: gipsowe nakładane maszynowo

• posadzka: betonowa zacierana maszynowo, wycieplona styropianem(10cm na parterze, 5cm na piętrze)

• ogrzewanie podłogowe : na całości parteru oraz w łazience na piętrze, w pozostałych pokojach grzejniki,

• instalacja antenowa: rozprowadzona po mieszkaniu w pokojach,

• instalacja sieci komputerowej rozprowadzona po pokojach,

• stolarka okienna: PVC w okleinach kolor antracyt z zewnątrz, białe w środku.

• okna: z pakietem trzy szybowym

• rolety: wszystkie elektryczne + pilot sterujący,

• drzwi wejściowe: PCV w kolorze antracyt na zewnątrz, wewnątrz kolor biały,

• parapety wewnętrzne: MDF w kolorze białym

• ocieplenie dachu :  wełną mineralną o grubości 30cm i zamknięte płytą gk ( lub natryskowo pianką*),

• oświetlenie zewnętrzne domu – lampy nad wejściem oraz lampki na tarasie,

• droga dojazdowa do nieruchomości utwardzona kruszywem

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji Śmigla, jest to miejsce które pozwala na komfort w codziennym funkcjonowaniu. Tuż obok Śmigla znajduje się droga ekspresowa S5, która pozwala na błyskawiczny dojazd do Poznania, Wrocławia i innych większych miast.

Cena domu w powyższym standardzie 399 900 zł BRUTTO

Więcej szczegóły oferty pod numerem telefonu  FINDO HOME

Zapraszamy do prezentacji oferty!!!

*Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeku Cywilnego Art. 66. § 1