Ostatni dom! Wille Lutosławskiego - etap 2

OGŁOSZENIE PRZEDSPRZEDAŻOWE

Rozpoczynamy etap 2!

Lokal nr. 2 - zarezerwowany.

Oferta dotyczy wyłącznie lokalu nr. 1.

Rezerwując dom już dziś otrzymujesz gwarancję najniższej i niezmiennej ceny, a także możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich w trakcie trwania inwestycji!

Oferta bezpośrednia od dewelopera Good House Sp. z o.o., bez prowizji.

Poniżej przedstawione informacje mają charakter informacyjny. Ogłoszenie dotyczy przedsprzedaży.

„Wille Lutosławskiego - etap 2”

Kluczowe informacje dotyczące domu:

- 150m2 powierzchni użytkowej + 2 x poddasze, tj. około 85 m2 po podłodze (nad domem i nad garażem)

- klasyczna, charakterystyczna dla willi architektura połączona z nowoczesnymi dużymi przeszkleniami i nowinkami technologicznych

- około 525m2 działki do wyłącznego korzystania dla każdego z właścicieli

- ogromny salon 41,44m2

- widowiskowe przeszklenia

- bliźniak połączony jedynie garażami gwarantuje komfort domu wolnostojącego

- podwójna ściana z dylatacją pomiędzy garażami zapewnia doskonałą izolację akustyczną

- podwójny strop żelbetowy

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- rekuperacja

- przygotowanie pod pompę ciepła

- przygotowanie pod fotowoltaikę

- komin pod kominek w salonie

- zasilanie pod klimatyzację

- przewody do kamer zewnętrznych

- zasilanie pod rolety zewnętrzne

- instalacja pod stację do ładowania samochodów elektrycznych

- własne ujęcie wody

Kluczowe informacje dotyczące działki:

- ogród porośnięty drzewami

- ogrodzenie z każdej strony domu (oprócz frontu)

Kluczowe informacje dotyczące lokalizacji:

- szybki dojazd do Warszawy zaledwie 5 km

- niezwykle atrakcyjna, cicha część Jabłonny

- las w odległości 150 metrów

- kameralna nowa zabudowa na dużych działkach

- bezpośredni dostęp do drogi gminnej (bez służebności czy udziałów)

- bliskość szkół, przedszkoli, a także sklepów

Opis:

Wille Lutosławskiego to niezwykle atrakcyjna inwestycja wyróżniająca się na tle innych piękną, widowiskową architekturą, a także funkcjonalnością pomieszczeń. Charakteryzują ją reprezentacyjny wygląd budynku oraz piękne, wysokie przeszklenia. Do domu prowadzą szerokie grafitowe drzwi zespolone z efektownym doświetlem bocznym. Elegancji dodaje bezokapowy dach, kwadratowe rynny, jasny tynk oraz kontrastujące z nim grafitowe okna. Wszystkie elementy z najwyższej półki.

Wille połączone są przestronnymi garażami. Z garażu wchodzi się bezpośrednio do kotłowni, w której znajduje się przestrzeń na takie urządzenia jak: hydrofor, pompa ciepła, rekuperator.

Na parterze oprócz wyżej wymienionych znajdują się: obszerny wiatrołap z miejscem na zabudowę, łazienka z prysznicem, duża kuchnia z widowiskowym oknem narożnym, a także clou programu, serce domu – przestronny salon z kominkiem. Do wyjścia na taras zachęca wielka tafla szkła o wymiarach 4 x 2,35 m. Do budynku można dostawić ogród zimowy lub innego rodzaju zadaszenie, przedłużające przestrzeń użytkową parteru.

Na piętrze zaprojektowane zostały trzy duże sypialnie, a także ponad 10 –metrowa łazienka z prysznicem i wanną. Do jednej z sypialń przynależy garderoba. W holu jest miejsce na dużą szafę. Z piętra jak i garażu dostępne są wyłazy strychowe prowadzące na dwa poddasza. Te dodatkowe ponadnormatywne metry stanowią doskonałą przestrzeń do przechowywania różnych akcesoriów, a także sezonowej garderoby.

Do lokalu nr. 1 przynależy 525 m2 działki.

Do lokalu nr. 2 przynależy 526 m2 działki (zarezerwowany).

Na powierzchnię użytkową domu składają się:

powierzchnia użytkowa parteru 91,40 m2

- wiatrołap 4,63 m2

- hol 2,45 m2

- łazienka 3,04 m2

- salon z jadalnią + schody 41,44 m2

- kuchnia 11,83 m2

- garaż 22,16 m2

- kotłownia 5,85 m2

powierzchnia użytkowa piętra 56,99 m2

- hol 5,65 m2

- łazienka 10,64 m2

- sypialnia 11,37 m2

- garderoba 3,70 m2

- sypialnia 12,83 m2

- sypialnia 12,80 m2

Do tego przestrzeń poddaszy, które można zaaranżować na przechowalnię lub na dodatkowe pomieszczenie (strych nad garażem).

Technologia wykonania budynku:

1. SIECI UZBROJENIA TERENU

* instalacja wodno-kanalizacyjna (studnia głębinowa z pompą głębinową i okręgowaniem, szambo 10 m3)

2. FUNDAMENTY

* ławy fundamentowe ,* bloczki fundamentowe

3. ŚCIANY

*ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego 24cm, *podwójna ściana z betonu komórkowego 24cm między lokalami z dylatacją wykonaną pomiędzy ścianami, *ściany działowe z betonu komórkowego 12cm

4. DACH

*konstrukcja drewniana z pokryciem dachowym w kolorze ciemnoszarym

5. IZOLACJA TERMICZNA

*izolacja cieplna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu grafitowego 15cm

6. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU

*wylewki cementowe na styropianie podłogowym, *tynki maszynowe gipsowe

7. WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE BUDYNKU

*ogrzewanie podłogowe w całym domu *dodatkowe gniazdka w łazienkach pod grzejniki elektryczne, *szambo 10 m3 przyłączone do domu z szybkozłączką w linii ogrodzenia, *przygotowanie pod montaż pompy ciepła w garażu (bez urządzeń), *własne ujęcie wody - studnia głębinowa, zestaw hydrofowy w kotłowni, *elektryczne wraz z przygotowaniem pod ewentualne panele fotowoltaiczne, *teletechniczne (niskoprądowe), a w tym sieci alarmowe, telefoniczne, internetowe, tv-sat, wyprowadzony światłowód

8. WENTYLACJA I KOMINY

*wentylacja grawitacyjna (kominy systemowe wentylacyjne w garażu, kotłowni oraz do okapu w kuchni), *komin systemowy pod kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz, *wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (system rekuperacji bez centrali rekuperacyjnej)

9. ELEWACJA

* jasny tynk, *ozdobna okładzina ceglana, *sztukateria

10. STOLARKA ZEWNĘTRZNA

* okna PVC 3-szybowe w kolorze ciemnoszarym (wewnętrzna strona w kolorze białym) * drzwi zewnętrzne metalowe antywłamaniowe z segmentu premium z przeszkleniem * brama garażowa segmentowa z napędem

11. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

* ogrodzenie oddzielające lokale oraz ogrodzenie wokół działki, * bez ogrodzenia frontowego, *bez wybrukowanych dojść i dojazdów, *bez wyrównywania działki, nawiezienia czarnoziemu i zasiania trawy, *bez tylnych tarasów

Możliwość wykonania powyższych i innych prac w ramach odrębnego porozumienia - zmian lokatorskich.

Dom w bardzo bogatym stanie deweloperskim!

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC.

Sprzedaż na podstawie nowej ustawy deweloperskiej.

Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy.

Rozpoczęcie budowy: 4 kwartał 2024 r.

Zakończenie budowy: 3 kwartał 2025 r.

Zapraszamy do kontaktu:

Tel. (Mateusz)

Pomożemy w zorganizowaniu kredytu.