Ostatni, funkcjonalny dom - stan deweloperski plus

TYLKO U MNIE !

Edyta Sidło NIERUCHOMOŚCI

OFERUJE

Piękny, funkcjonalny, jednorodzinny dom na sprzedaż !

Na sprzedaż ostatni, nowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Starachowicach - 4 km od centrum miasta.

Prestiżowy, funkcjonalny i przestronny dom znajduje się na kameralnym i spokojnym Osiedlu Pod Lasem, składającym się z 8 domów jednorodzinnych, nowej inwestycji mieszkaniowej w zielonej i cichej dzielnicy Starachowic o jednorodzinnej zabudowie.

Lokalizacja domu zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość żłobków, szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni czy kościoła, a jednocześnie będąc w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz Sieradowickiego Parku Krajobrazowego stanowi bardzo wygodne i idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- lokalizacja domu blisko serca miasta (centrum),

- duża powierzchnia całkowita budynku (łącznie 197,08 m2), użytkowa 152,73 m2,

- garaż w bryle budynku z automatyczną bramą garażową,

- 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe,

- pełne zagospodarowana działka o pow. 199 m2,

- piękny i wygodny taras,

- duży balkon z balustradą ze stali nierdzewnej,

- energooszczędny budynek, bardzo tani w eksploatacji,

- duże możliwości zmiany przestrzenni w środku (przesunięcie ścianek działowych i postawienie nowych wg własnej aranżacji)

- budynek z ogrzewaniem gazowym i przystosowany do podłączenia kominka,

- budynek posiada wszystkie media i udogodnienia w tym: woda, kanalizacja, gaz ziemny, energia elektryczna – z sieci miejskiej, droga dojazdowa gminna utwardzona kostką brukową obsługiwana przez miasto (odśnieżanie, wywóz śmieci), oświetlenie uliczne, światłowód, TV kablowa.

- budynek częściowo wykończony ponad stan deweloperski: gotowe ściany i sufity wygładzone i pomalowane na biało oraz pełne zagospodarowanie działki (ogrodzenie, kostka brukowa).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek:

Dom został oddany do użytkowania w czerwcu 2024r, jest zaprojektowany wg indywidualnego projektu wykorzystując każdy m2 powierzchni aby zapewnić optymalną funkcjonalność i komfort. Wykonany jest bardzo starannie z zachowaniem najwyższych obowiązujących standardów, z dużym naciskiem na ergonomię oraz termoizolację budynku, a co za tym idzie jest bardzo oszczędny i wygodny w codziennym użytkowaniu i eksploatacji. Zastosowane rozwiązania, takie jak kondensacyjny piec gazowy renomowanej firmy Viessmann, instalacja pod panele fotowoltaiczne i ogrzewanie podłogowe, wspierają ekologiczne i oszczędne korzystanie z zasobów energetycznych. Wysokiej jakości okna wielokomorowe 3-szybowe ,drzwi wejściowe, brama garażowa i doskonałe izolacje termiczne dbają o odpowiednią temperaturę wewnątrz budynku oraz zapewniają ciszę i komfort dla mieszkańców. Zastosowaliśmy grubą warstwę styropianu zarówno na posadzkach, jak i na elewacjach. To rozwiązanie, które przynosi wiele korzyści i wpływa na komfort oraz efektywność energetyczną budynków co przekłada się na niskie rachunki utrzymania domu.

Dom jest oddawany w stanie deweloperskim a standard wykończenia obejmuje bardzo szeroki zakres elementów takich jak: instalacje wod-kan, elektryczną ( 3-fazowa siła, założone gniazda i włączniki), gazową, TV i internetową, piec gazowy z zasobnikiem cw, tynki wewnętrzne ścian i sufitów, wylewki podłogowe, schody wewnętrzne żelbetowe, drewniane schody strychowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, automatyczną bramę garażową, instalację pod fotowoltaikę oraz wiele innych elementów wykończenia wykraczających poza stan deweloperski takich jak wygładzone i pomalowane na biało ściany i sufity, pełne zagospodarowanie terenu wokół budynku w tym: ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką, taras i podjazd utwardzony kostką brukową, schody i dojście do budynku z kostki brukowej, kwietnik, teren wyrównany, zasiana trawa.

Dodatkowo, dom jest ocieplony 20 cm styropianem – elewacja, 15 cm styropian – posadzki, co przyczynia się do utrzymania odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach i oszczędności energetycznych. Elewacje zewnętrzne wykonane są z tynku silikonowego a dach domu pokryty jest dachówką, co jest rozwiązaniem, które zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale również trwałość i ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Na dachu znajduje się instalacja odgromowa co niewątpliwie wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców.

Opis pomieszczeń:

Parter o powierzchni użytkowej 82,53 m2 ( łącznej 83,1 m2), składa się z:

- obszernego salonu 30,96 m2 wraz z otwartą kuchnią 9,92 m2. Przestrzeń salonu jest bardzo ustawna i oświetlona, z możliwością wydzielenia miejsca na jadalnię. W salonie znajduje się miejsce do podłączenia kominka, który buduje klimat i bardzo ociepla wnętrze. Wyjście z salonu na wykończony wygodny taras,

- wiatrołap 4,06 m2 z miejscem na zabudowę szafy. Z wiatrołapu bezpośrednio wejście do garażu, kotłowni oraz korytarza 6,83 m2,

- łazienka 1,67 m2 pod wc i umywalkę, z możliwością instalacji kabiny prysznicowej,

- kotłownia z dużym oknem 9,19 m2 pełni wyposażona w bardzo ekonomiczny w eksploatacji oraz wydajny dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy o wysokiej sprawności do ogrzewania pomieszczeń i ciepłej wody użytkowej wraz z zasobnikiem ciepłej wody wyposażonym w pompę cyrkulacji, co dodatkowo uprzyjemnia korzystanie (ciepła woda od razu w kranie), z miejscem na prasowanie oraz pralkę, suszarkę, umywalkę. Pomieszczenie kotłowni dzięki funkcjonalnemu rozkładowi można śmiało zaadoptować na gabinet czy oddzielną kuchnię.

- garaż 1 stanowiskowy 17,6 m2 (18,17 m2).

Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 70,2 m2 (łącznej 78,98 m2) gdzie znajdują się:

- 4 wygodne dobrze doświetlone sypialnie w tym: 1 sypialnia o powierzchni użytkowej 13,10 m2 (14,62 m2), 2 sypialnia 15,02 m2 (16,93 m2), 3 sypialnia 14,05 m2 (16,35 m2), 4 sypialnia 12,72 m2 (15,77 m2). Z dwóch sypialni wyjście na balkon z widokiem na okolicę i taras. W zależności od preferencji z powodzeniem jeden z pokoi może służyć jako duża i doświetlona garderoba.

- duża przestronna łazienka 7,18 m2 pod umywalkę, wc, wannę, prysznic.

- z parteru na poddasze do wygodnego korytarza prowadzą zabudowane żelbetowe schody 10,43 m2 (klatka schodowa) co jest niewątpliwie dużym atutem i podnosi funkcjonalność budynku, ponieważ wyraźnie separuje strefy domu: sypialną/prywatną od dziennej/gościnnej,

Z korytarza za pomocą wyłazowych drewnianych schodów dostaniemy się na strych, który po adaptacji przez użytkownika przyniesie dodatkową powierzchnię łączną (35 m2). Ze strychu wyjście na dach za pomocą wyłazu dachowego, który jest przeszklony i dodatkowo doświetla strych.

DODATKOWE INFORMACJE:

Kupujący nie płacą żadnych dodatkowych prowizji, są zwolnieni z podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości, co stanowi dodatkową korzyść finansową dla potencjalnych nabywców.

Wychodzimy klientom naprzeciw i dajemy możliwość rezerwacji domu z gwarancją ceny dla osób ubiegających się o kredyt bez ryzyka utraty kaucji gwarancyjnej w przypadku odmowy udzielenia kredytu przez bank.

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to zadzwoń pod wskazany poniżej nr telefonu aby poznać więcej szczegółów dotyczących domu, umów się na prezentację, przyjedź i obejrzyj dom na żywo, zaproponuj swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Cena do negocjacji.

0% prowizji dla kupującego !

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel.

Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Opis

oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie

oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może

podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i

następnych K.C.

ZAKAZ KOPIOWANIA !!! ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku