Ostatni gotowy dom z garażem - wysoki standard
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
szeregowiec
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
228 m²
Położenie:
pod miastem
Ogrodzenie:
murowane metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd internet kanalizacja woda
Opis
BEZ PROWIZJI! BEZ PCC!
ZAKUP OD DEWELOPERA!
Dom z garażem na własnej działce w cenie mieszkania we Wrocławiu !!!
Opis inwestycji - inwestycja Domy na Polnej położona jest miejscowości Marcinkowice położona zaledwie 12 km od Wrocławia i 6 km od Oławy. Nasza lokalizacja, to optymalne połączenie bliskości miasta z wszystkimi jego zaletami oraz natury na wyciągnięcie dłoni. Okoliczne lasy, sąsiedztwo rzeki Oława i Odra zachęcają do propagowania zdrowego trybu życia. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze, bogatej sieci dróg rowerowych, przystanków linii kolejowych i autobusowych oraz obiektów rekreacyjno-sportowych w miejscowości Marcinkowice masz bezpośredni dostęp do tego co oferuje życie pod miastem, na łonie natury. Domy na Polnej to kameralne osiedle 8 domów w zabudowie szeregowej umiejscowionych na wygodnych działkach. Inwestycję cechuje głównie połączenie nowoczesnej architektury z funkcjonalnością oraz doskonałą jakością materiałów. Stworzyliśmy przestrzeń przyjazną nie tylko dla rodzin z dziećmi ale i każdego kto ceni sobie połączenie kameralnej lokalizacji z bliskością wszystkich udogodnień życia codziennego. Proponujemy dwa typy segmentów o tej samej wielkości, ilości pomieszczeń i właściwościach użytkowych. Wzajemne dopasowanie całości osiedla, korelacje funkcji, prywatności i funkcjonalności użytkowania były fundamentem koncepcji, którą stworzyliśmy. Umiejscownienie: Osiedle domków jednorodzinnych, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową, bardzo blisko (ok. 50 metrów) do obiektów sportowych – Orlik, kort tenisowy, boisko, w pobliżu szkoła podstawowa (ok 400 metrów), z dala od drogi głównej (ok 800 metrów), plac zabaw Nivea, w Marcinkowicach jest również apteka, dwa sklepy spożywcze samoobsługowe, żłobek, poczta, przychodnia zdrowia, przystanek PKS, przystanek PKP niecałe 3 kilometry. Spokojne i bezkonfliktowe sąsiedztwo to również duży atut tej nieruchomości. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem, Oławą, dobry dojazd do autostrady. Jest to jedno z ostatnich tak korzystnie położonych lokalizacji w Marcinkowicach – zarówno położonych prawie w centrum, blisko atrakcyjnych obiektów sportowej i jednocześnie w spokojnej okolicy
SEGMENT ŚRODKOWY
Parter:
salon - 24,86 m kw
kuchnia - 5,52 m kw
łazienka 3,13 m kw
wiatrołap - 3,41 m kw
kotłownia - 4,14 m kw
hol - 5,04 m kw
schody - 5,13 m kw
garaż - 17,03 m kw - ogrzewanie podłogowe w garażu
schowek pod schodami w garażu - GRATIS
Piętro:
pokój - 12,10 mkm
pokój - 11,72 m kw
pokój - 11,46 m kw
pokój - 10,66 m kw
łazienka - 6,07 m kw
hol - 4,71 m kw
strych - 32 m kw GRATIS
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Fundamenty - monolityczna płyta fundamentowa zbrojona stalą A-IIIN, AI, beton klasy C25/30, ściany płyty fundamentowej izolowane przeciwwilgociowo i termicznie.
- Podłoże z chudego betonu zbrojone pod posadzką.
- Wylewka betonowa plus styropian parter gr styropianu 15cm. Piętro gr styropianu 5cm.
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25 cm, system pióro + wpust na zaprawie cementowej z trzpieniami wzmacniającymi z żelbetu, dwuwarstwowe, ocieplone styropianem 20 cm, mur z bloczków ceramicznych gr. 24 cm.
- Ściany wewnętrzne - murowane, mur z bloczków ceramicznych grubości i 12 cm na zaprawie cementowej.
- Strop nad parterem - prefabrykaty betonowe filigran firmy BETARD, zbrojone prętami stalowymi, beton B25.
- Strop nad piętrem ociepleniem wełną mineralną. Dwie warstwy 20 i 10 cm. Sufit i skosy na poddaszu 1 x płyta g-k + paroizolacja na konstrukcji stalowej ocynkowanej. Podłogi stryszku z płyt osb.
- Schody wewnętrzne - atestowane, prefabrykowane betonowe firmy BETARD, do wykończenia.
- Rynny i rury spustowe dachu metalowe firmy GALECO.
- Pokrycie i konstrukcja dachu - dwuspadowy, konstrukcja z tarcicy budowlanej, impregnowana poszycie warstwą wstępnego krycia z membrany wiatroizolacyjnej, pokrycie dachowe blacha na rąbek firmy Blachdom Plus.
- Stolarka okienna - okna Team Balance MD w ścianach zewnętrznych o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,84 W/(m2K), ramy okna plastikowe, siedmiokomorowe, trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,5W/(m2K). Panoramiczne okna TEAM BALANCE MOTION to nowe drzwi podnoszono-przesuwne na bazie energooszczędnego systemu nowoczesnych profili okiennych VEKA o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,82 W/(m2K), ramy okna plastikowe, szyby o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,5W/(m2K.)
- Balustrady zewnętrzne – szklane, system aluminiowy MB GLASS-BARRIER firmy ALU PROF
- Drzwi zewnętrzne z Panelem Veyna Ud = 1,12W/m2K.
- Brama garażowa segmentowa ocieplona firmy Interflex o wysokiej izolacyjności. Panel bramowy o grubości 40 mm wypełniony pianką poliuretanową (PUR) o wysokich parametrach cieplnych. Sterowanie elektrycznie, napęd CAME HG.
- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektrycznie.
- Ocieplenie - ściana płyty fundamentowej ocieplona styropianem ekstrudowanym gr. 15 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, dach ocieplony wełną mineralną grubości 25 – 30 cm.
- Elewacja - tynk cienkowarstwowy.
- Instalacja sanitarna - instalacje wodne wykonane z rur pexa metodą zaciskową do wszystkich podejść i punktów czerpalnych wody.
- Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur pcv niskoszusowych z wewnętrzną powłoką. Dodatkowo zostały też ekstra zamontowane stelaże do wc bardzo dobrej i renomowanej firmy TECE . Instalacje ogrzewania podłogowego są wykonane i zaprojektowane według norm i przeliczone do kubatury pomieszczeń na parterze i piętrze budynku oraz w garażu. Rury oraz osprzęt do ogrzewania są niemieckiej firmy quik, rozdzielacze mosiężne. Całość ogrzewania oraz CWU będzie obsługiwała budynek nowoczesna pompa ciepła o parametrach 6kw połączona z zasobnikiem cwu o pojemności 200 l.
- Instalacja elektryczna - 3-przewodowa z zabezpieczeniem antyporażeniowym, kablowe wypusty oświetleniowe w każdym pomieszczeniu, plastikowe puszki w ścianach z zakończone kablem pod osprzęt sterujący, tablica elektryczna TE z bezpiecznikami.
- Instalacja teletechniczna - antenowa telewizji naziemnej doprowadzona kablowo do każdego pomieszczenia mieszkalnego (pokoje + salon), instalacja alarmowa z kamerami, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę.
- Wentylacja - grawitacyjna
- Tynki wewnętrzne - We wszystkich pomieszczeniach zostały wykonane maszynowo tynki gipsowe. Tynk Knauf MP 75 Diamant oprócz tego, że jest odporny na uszkodzenia i tworzy we wnętrzach zdrowy i przyjemny klimat, to cechuje się ponadto gładką powierzchnią. Dodatkowo, jak każdy inny tynk gipsowy, nie kurczy się podczas wysychania. Z tego powodu na jego powierzchni nie pojawi się powstająca na skutek powstających naprężeń mikrostruktura pęknięć. Jest bardziej odporny na uszkodzenia mechaniczne.
- Posadzki - wylewki cementowe na ogrzewaniu podłogowym na parterze i piętrze
- Wykończenie powierzchni dachów płaskich - wykończenie powierzchni dachów płaskich: membrana EPDM
- Zagospodarowanie terenu - dojście do budynku, opaska wokół domu, taras i dojazd do garażu wyłożone kostką betonową firmy BRUK BET URBANIT i UNI ECO. Ogrodzenie pomiędzy budynkami od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych. Od frontu ogrodzenie w formie murka o wysokości 145 cm wykonane z pustaków ogrodzeniowych PIAZZO firmy BETARD. Założenie trawnika, nasadzenia roślin i utrzymanie ogrodu po stronie Kupującego. Dojazd do inwestycji drogą asfaltową.
POLECAMY!
Dział sprzedaży inwestycji pod numerem telefonu
Potrzebujesz pomocy w sfinansowaniu zakupu domu? Skontaktuj się z nami pod numerem telefonu . Centrum Finansowe Finanse od A do Z 20 lat doświadczenia, ponad 10 banków w ofercie, pierwsza oferta w 24h.
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.
Aktualizacja: 16.09.2024
Dodano: 27.11.2022
ID: 63729507
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4953 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Dział sprzedaży inwestycji
Oferta prywatna