OSTATNI! GOTOWY TANI DOM z ogródkiem st.dewelopers

Oferta bezpośrednia od inwestora, bez prowizji i pośredników

Odbiory grudzień 2024

Nowe domy z ogródkiem w cenie mieszkania. Oferuję do sprzedaży nowo powstające domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej z poddaszami użytkowymi i jednostanowiskowymi garażami w bryle o nowoczesnej stylistyce. Inwestycja docelowo będzie składać z 4 domów. Zakończenie 2 etapu inwestycji planowane w miesiącu listopad/grudzień 2024 wraz z odbiorami. Domy oddawane będą w standardzie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie.

Powierzchnia użytkowa jednego domu to 93,5 m2 (po podłodze 98,5m2).Inwestycja realizowana w Ropczycach przy ul Kolonia, czyli aktualnie najprężniej rozwijającej się dzielnicy w powiecie ropczycko-sędziszowskim pod względem zabudowań jednorodzinnych.

-DOSKONAŁA LOKALIZACJA

-WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW

-NIE DUŻE, KAMERALNE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH

-BARDZO DOBRA FUNKCJONALNOŚĆ

- ENERGOOSZCZĘDNE I TANIE W UTRZYMANIU

Do każdego domu przypada 3,5 ara równej płaskiej działki o kształcie prostokąta. Dzięki zabudowaniom jednorodzinnym dookoła i nasadzeniom miejsce stanie się wyjątkowym, niewielkim kameralnym osiedlem domów w zabudowie bliźniaczej. Dobra lokalizacja sprawia że w zaledwie w kilka minut dostaniemy się do centrum Sędziszowa (1 km) i Ropczyc (5km). Szybki dostęp do drogi E40 (800 m) umożliwia szybki dojazd do Rzeszowa i Dębicy. Zaledwie 1,5 km od Kościoła, szkół oraz pasażów handlowych m.in Lidl,Biedronka, KFC, McDonald itp.

Biały tynk dobrze komponujący się z szarymi fragmentami i drewnopodobną strukturą, a nowoczesne lukarny z szerokimi i dużymi przeszkleniami uatrakcyjniają bryłę, zapewniając większą przestronność strefy nocnej na pełni funkcjonalnym poddaszu (bez odczuwalnych skosów poprzez podniesioną ściankę kolankową i lukarny). Wiatrołap z miejscem na dużą szafę prowadzi do strefy dziennej, gdzie mieszkańcy mają do dyspozycji ustawny salon, część jadalnianą, aneks kuchenny oraz przygotowaną instalację pod ewentualny montaż kominka. Duże przeszklenia w salonie, w tym okno o szerokości 3,5m z nowoczesnym przesuwnym systemem otwierania prowadzi na wykostokowany taras Z oddzieleniem od sąsiedzkich tarasów przęsłem ogrodzeniowym. Na przestrzeni tarasu można zaaranżować kącik kawowy lub wygodne siedziska do relaksu. Duże okna wprowadzają do wnętrza wiele naturalnego światła na długie godziny w ciągu dnia a w celu zapewnienia komfortu inwestor wykonał instalacje wraz z montażem skrzynek podtynkowych rolet zewnętrznych na oknach na parterze jak również na poddaszu w kolorze złoty dąb. Dopełnieniem programu użytkowego parteru jest toaleta dostępna z holu. Wejście do garażu zostało praktycznie zaprojektowane z wiatrołapu. Prywatna strefa domowników zaprojektowana na poddaszu obejmuje dwa pokoje dla dzieci oraz sypialnię rodziców z prywatną garderobą. W środkowej części strefy nocnej mieści się łazienka z wanną i prysznicem. Przestrzeń została zaprojektowana funkcjonalnie, tak by mieszkańcy mogli cieszyć się pełną wygodą. Dodatkowo strych z zamontowanym wyłazem pełniący funkcje dodatkowego schowka . Dach idealnie nadaje się pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Technologia: Dom budowany metodą tradycyjną. Fundamenty żelbetowe, zaizolowane i docieplone styrodurem 10 cm. Ściany nośne jak i działowe z pustaków ceramicznych Porotherm, ściana między lokalowa z specjalnego pustaka ceramicznego Porotherm AKU cechujący sie wysokimi parametrami akustycznymi w celu jak najlepszego wyciszenia, kominy systemowe renomowanej marki niemieckiej Schiedel, strop żelbetowy, trzy szybowe, sześciokomorowe okna w kolorze zewn. złoty dąb, dach pokryty blachodachówką w kolorze antracyt z 30 letnią gwarancją producenta marki Pruszyński, rynny metalowe marki Pruszyński, brama garażowa na pilot w kolorze złoty dąb z napędem marki NICE oraz wysokiej jakości drzwi zewnętrzne polskiego producenta marki MARTOM antywłamaniowe również w kolorze złoty dąb z czarnymi zdobieniami. Dach docieplony PIANĄ PUR po całości z 20 letnią gwarancją dając bardzo dobry współczynnik termiczny , natomiast stropo dach dodatkowo docieplony Pianą w celu zapewnienia jak najlepszej akustyki oraz zniwelowaniu wszystkich mostków termicznych i zapewnienie możliwości przechowywania w bezpiecznych warunkach rzeczy na dużym i pojemnym strychu. Ściany docieplone styropianem o wysokich parametrach termicznych grubości 20 cm. Tynk silikonowy cienkowarstwowy baranek KNAUF, efekt deski elewacyjnej system Greinplast. W kolorze dachu i parapetów antracytowe płytki elewacyjne-klinkierowe wyłożone od dołu elewacji.Podjazdy jak również tarasy i „odbojówki” dookoła budynków wyłożone kostką brukową POLBRUK w topowym kolorze nerino z wstawkami grafitowymi oraz zamontowane ogrodzenie systemowe-panelowe oddzielające budynki od siebie marki Wiśniowski. Wykonano kompleksowo instalacje budynku wraz z wyprowadzeniami. Ogrzewanie na całości budynku podłogowe Wavin wraz z przygotowaną isntalacją pod dowolną pompę ciepła. Jako alternatywne źródło ciepła przygotowano w salonie otwór kominowy pod kominek.  Istnieje również możliwość przyłączenia do sieci gazowej.Kompletnie wykonane instalacje wraz z instalacją telewizyjno-komputerową doprowadzoną do każdego z pokoi wraz z wykonanym przyłączem światłowodu do budynku.Tynki maszynowe gipsowe, wylewki cementowe, poddasze zabudowane, wyszpachlowane i przygotowane pod finalne malowanie. Wykonane przyłącza mediów.

Zapraszam do kontaktu. Możliwość umówienia się na budowie i prezentacji tylko i wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Wstęp na teren budowy osobą nieupoważnionym zabroniony.

1 wariant (bez pompy ciepła, stan deweloperski)- 549 000 zł brutto

2 wariant (z pompą ciepła, stan deweloperski)-549 000zl+ 29 000 zł= 578 000 zł brutto