Ostatni lokal mieszkalny na zamkniętym osiedlu.

Szanowni Państwo

Oferta pochodzi z ramienia sprzedającego bez pośredników i prowizji.

Lokal mieszkalny znajduje się na zamkniętym osiedlu w miejscowości Wiry przy ul. Podgórnej.

W trosce o Państwa wygodę i radość z zamieszkania w przyszłym domu przedstawiamy jego zalety:

1. okno SMART na wyjście do ogrodu, zamiast okna dwuskrzydłowego otwieranego tradycyjnie

2. pełne dekowanie dachu przyczyniające się do znacznej trwałości i szczelności dachu

3. studnia chłonna w rogu ogrodu; woda z rynien nie jest rozprowadzona po działce co daje komfort podczas ulewnych deszczy i minimalizuje tworzenie się kałuży i podtopień terenu

4. na osiedlu wykonana jest przestronna droga o szerokości 8m, raczej mało spotykana przy tego typu inwestycjach

5. dwa miejsca postojowe plus miejsce dla samochodów gości

6. wszystkie sieci doprowadzone do budynku, w tym również światłowód

7. ogrodzenie panelowe ocynkowane i malowane proszkowo dające trwałość na długie lata oraz w razie konieczności wymiany jednego przęsła zamiast całego ogrodzenia

8. cicha lokalizacja blisko przedszkola, szkoły, kościoła, Wielkopolskiego Parku Narodowego

9. ostatni lokal na końcu drogi na zamkniętym osiedlu, droga nieprzejazdowa

10. możliwość adaptacji poddasza

Gorąco zachęcamy do weryfikacji poziomu zadowolenia u naszych poprzednich Klientów. Przecież najlepszą reklamą jest szczęśliwy Klient, nieprawdaż ?

Poniżej przedstawiamy standard wykończenia. Gdyby pojawiły się pytania, zapraszamy do kontaktu.

STANDARD WYKOŃCZENIA
KONSTRUKCJA
 ławy fundamentowe – żelbetowe, beton B-20, zbrojenie 4x fi 12
 ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, gr. 25 cm, na zaprawie cementowej
 ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne – pustak ceramiczny P+W gr. 24 cm na zaprawie cementowo – wapiennej
 schody wewnętrzne - żelbetowe, beton B25 (schody umożliwiające obłożenie drewnem – do wypoziomowania przez wykonawcę schodów)
 strop nad parterem gęsto żebrowy, beton B-25
 nadproża drzwiowe i okienne – prefabrykowane, beton B-20
 podciągi, słupy, trzpienie – żelbetowe beton B-25
 konstrukcja więźby dachowej – drewniana, drewno impregnowane, pełne deskowanie dachu
 pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna
 kominy – systemowe
 rynny
 studnia chłonna

ROBOTY STANU SUROWEGO WEWNĘTRZNE – ZEWNĘTRZNE
 ścianki działowe murowane 11,5 cm
 podbeton podposadzkowy – po wykonaniu ścian fundamentowych nastąpi zasypanie piaskiem przestrzeni wewnętrznej między nimi, zostanie ułożona instalacja kanalizacyjna podposadzkowa oraz wykonany podbeton podposadzkowy z betonu B-10 gr. 10 cm. Po wykonaniu izolacji termicznej i przeciwwilgociowej pionowej ścian fundamentowych budynek zostanie obsypany od zewnątrz.

IZOLACJE przeciwwilgociowe i termiczne
 izolacja pozioma ław fundamentowych – papa termozgrzewalna
 izolacja pionowa ścian fundamentowych – dwukrotnie Dysperbit na powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej ścian fundamentowych
 izolacja pozioma papą termozgrzewalną pod ściany nośne
 izolacja podposadzkowa parter– w poziomie przyziemia na całej powierzchni folia, styropian posadzkowy 10cm. Na piętrze folia polietylenowa (0,30 mm), styropian 3cm.
 izolacja ścian fundamentowych – styropian gr. 10 cm
 ściany zewnętrzne – styropian grubości 20cm - parter, 25 cm – piętro lub 25 cm całość
 izolacja termiczna połaci dachowej – wełna mineralna grubości 20 cm z wykończeniem płytą GK

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE
 stolarka okienna - PCV, z pakietem 3-szybowym, 5-komorowe
 okna dachowe – okno Velux GLL 1061 B 78x118 - 3 szybowe
 drzwi wejściowe
 tynki wewnętrzne – tynki maszynowe bez gipsowania i malowania (łazienki wykonane z tynkami maszynowymi bez zacierania na gładko)
 wszystkie ścianki z płyty GK gipsowane są tylko na łączeniach, wymagają dalszej obróbki i nie są przygotowane pod malowanie
 posadzki – betonowe maszynowe
 parapety zewnętrzne aluminiowe
 balustrady przy oknach na poddaszu (szklane)

WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE

INSTALACJA WODNO – KANALIZACYJNA
 podłączona do istniejącej listwy wodomierzowej
 licznik – domowy
 instalacja ciepłej i zimnej wody wewnątrz mieszkania zakończona korkami w miejscach poboru
 instalacja kanalizacji sanitarnej – rury PCV – przygotowane punkty do połączenia armatury

INSTALACJA C.O.
 piec gazowy / kocioł kondensacyjny firmy Beretta Mynute Boiler Green 25 z zasobnikiem 45 l
 ogrzewanie c. o. (niskotemperaturowe) - podłogowe w całym budynku
 przygotowanie instalacji wodnej pod montaż stacji uzdatniania wody – zmiękczacz
 instalacja do cyrkulacji pieca

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Gniazdka – 39 sztuk
Gniazdka z klapką – 5 sztuk
Gniazdka internet – 5 sztuk
Wyłączniki:
Pojedynczy – 9 sztuk
Podwójny – 8 sztuk
Schodowy – 8 sztuk
Rolety – 8 sztuk
Przycisk dzwonek – 1 sztuka
Uwaga: poniższe zestawienie ramek do powyższej listy punktów elektrycznych nie wchodzi w skład standardu wykończenia i pełni jedynie funkcję pomocniczą.
Ramki:
1 polowe – 35 sztuk
2 polowe – 10 sztuk
3 polowe – 9 sztuk
4 polowe – 2 sztuki
5 polowe – 1 sztuka
+ adapter natynkowy do gniazd w salonie, ramka 5 polowa – 1 sztuka

W standardzie wykonanie nie uwzględnione na schematach:
1. Zasilanie na poddasze wraz z wykonaniem gniazda, punktu świetlnego i włącznika światła
2. Zasilanie szafki teletechnicznej
3. Doprowadzenie i podłączenie WLZ do lokalu
4. Zasilanie dla instalacji alarmu
5. Zasilanie do skrzynek rozdzielaczy ogrzewania podłogowego
6. Instalacja okablowania dla systemu alarmowego /centra, manipulator, syrena, 8xczujnik ruchu/
7. Dwa kable koncentryczne wypuszczone kominem wentylacyjnym do podłączenia anten satelitarnych lub wypuszczone po stronie ogrodu na elewacji
8. Szafka teletechniczna bez wyposażenia
W załączniku przedstawiona jest proponowana lokalizacja punktów elektrycznych

INSTALACJA GAZOWA
 instalacja do pieca gazowego jednofunkcyjnego z wbudowanym zasobnikiem
 przyłącze do sieci

ROBOTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE

ELEWACJA
 elewacja wykonana metodą lekką – ocieplenie styropianem o grubości od 20cm do 25 cm, tynk sylikonowy
 obróbki blacharskie z blachy powlekanej
 cokół wokół budynku wykonany z tynku szlachetnego

INNE
 ogrodzenie działki płotem panelowym na podmurówce
 podjazd oraz podejście do domu wykonane z kostki brukowej
 balustrady zewnętrzne na piętrze
 budynek wyposażony w wentylację grawitacyjną/otwory przygotowane do montażu kratek
 instalacja klimatyzacji pod 1 jednostkę zewnętrzną i 4 jednostki wewnętrzne bez jednostek zewnętrznych i wewnętrznych

Opcje dodatkowe za dopłatą
ADAPTACJA STRYSZKU
 podłoga wykonana z płyty OSB
 wyłaz – montujemy bezpieczne schody stalowe nożycowe Fakro model LST wymiary 70 na 120
 warstwa wełny mineralnej o grubości 15 cm. oraz folii w poziomie krokwi
 dodatkowa warstwa wełny mineralnej o grubości 5 cm. (docieplenie krokwi),
 stelaż
 płyty gipsowo-kartonowe
 dodatkowe usztywnienie podłogi
 3 punkty elektryczne
 rozprowadzenie instalacji c.o. (niskotemperaturowa)
 montaż 1 grzejnika
- 30 000 zł netto + 8% vat.
 Okno połaciowe na strychu – 5 000 zł + 8% vat.
 Rolety elektryczne (pancerze) na parterze i piętrze – 15 900 zł netto + 8% vat.
 Dodatkowy punkt elektryczny – 120 zł + 8% vat.
 Klimatyzacja : 1 jednostka zewnętrzna, 4 jednostki wewnętrzne – 35 400 zł netto + 8% vat.

UWAGA: wymiary wewnętrzne w lokalu mogą nieznacznie się różnić od podanych w prospektach informacyjnych oraz inwentaryzacjach. Ostateczne wymiary kupujący otrzyma po wykonaniu tynków wewnętrznych.

Brak:
 tarasu
 opaski wokół budynku
 czarnej ziemi na ogrodzie

Pozdrawiamy serdecznie i do zobaczenia.