Ostatni nowy dom obok pola golfowego Siemianowice

Ostatni nowoczesny dom z ogrodem przy polu golfowym i bażantarni w Siemianowicach Śląskich, ul. Gerberowej z widokiem na pole golfowe!



KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PODATKU PCC!!!

Prezentowana oferta to wygodny, nowoczesny segment w inwestycji deweloperskiej „Osiedle Spacerowe” w Siemianowicach Śląskich. Dom o powierzchni 136,36 m2 z ogrodem usytuowany na kameralnym osiedlu domów w luźnej zabudowie szeregowej.

Dostępny budynek środkowy usytuowany w najatrakcyjniejszym miejscu osiedla.

Budynek będzie oddany do użytku w grudniu 2024r.

S2A w cenie 750.000 zł brutto



Niezwykle atrakcyjne architektonicznie osiedle zostało zaprojektowane z troską o zapewnienie przyszłym mieszkańcom komfortu użytkowania. Mieszkalna część bryły nie ma bezpośredniego połączenia z sąsiednim budynkiem, pomiędzy nimi jest garaż i podjazd.



Inwestor to renomowany deweloper gwarantujący najwyższe standardy jakości materiałów oraz wykonawstwa.

Budynek w stanie surowym zamkniętym, istnieje możliwość kontynuacji inwestycji do stanu deweloperskiego a także "pod klucz".



Rozkład pomieszczeń

Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 83,56 m2 znajduje się w części mieszkalnej: przedpokój z miejscem na dużą szafę 8,02 m2, duża widna kuchnia 7,52 m2 otwarta na przestronny salon z jadalnią 32,73 m2 oraz łazienka 3,48 m2 z oknem. Do części gospodarczej z garażem 18,69 m2 i kotłownią 5,89 m2 prowadzi przejście przez pralnię 2,82 m2.

Na piętrze o łącznej powierzchni użytkowej 52,80 m2 są 3 przestronne sypialnie 11,52 m2,10,98 m2 13,92 m2, duża łazienka 8,40 m2 z oknem oraz garderoba 2,0 m2.

Konstrukcja obiektu

• ławy fundamentowe: żelbetowe


• ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie


• ściany konstrukcyjne: beton komórkowy odm. 500 w kolorze białym


• strop nad parterem: monolityczny żelbetowy


• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Brass Rubin 9 V kolor antracyt, nad garażem papa zgrzewalna, pokrycie bez warstwy izolacji termicznej


• orynnowanie: firmy Galeco PCV w kolorze grafitowym,


• obróbki: z blachy powlekanej w kolorze antracytu;


• schody wewnętrzne na czas budowy: technologiczne drewniane


• kominy systemowe

Wykończenie

• elewacja: ocieplenie styropianem EPS 80 gr 18 cm; tynk silikonowy kolor biały i grafitowy,


• stolarka okienna: okna PCV pięciokomorowe Aluplast 4000 od wewnątrz białe, z zewnątrz w kolorze grafitowym, okucie Maco, okna trzyszybowe


• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do domu stalowe KMT, kolor grafit; drzwi z kotłowni na ogród: stalowe KMT Standard 55 płaskie, kolor grafit


• brama segmentowa firmy Wiśniewski w kolorze grafitowym z napędem elektrycznym sterowana na pilota


• rolety okienne elektryczne na parterze i na piętrze w kolorze grafitowym

Zagospodarowanie terenu

• od frontu murki na skrzynkę gazową i elektryczną


• wokół budynku opaska żwirowa


• podjazd i podejście do domu: kostka brukowa szara, antracyt


• ogrodzenie z paneli w kolorze grafitowym o wysokości 150 cm + podmurówka wys. 20 cm od strony ogrodu

Lokalizacja

Domy są usytuowane w Siemianowicach Śląskich ul. Gerberowej, przy skrzyżowaniu z ul. Krupanka.

Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny.



Piękna przyroda trasy rowerowo-spacerowe w okolicy zapewniają rozmaite opcje dla codziennego relaksu.

Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. A w ciągu 12 minut można dotrzeć na zakupy do Galerii Dąbrówka, Auchan, Decathlon, Castoramy czy Ikei oraz M1.

Super lokalizacja do mieszkania, szybki dojazd do DK94, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 30 min.



Jeśli marzysz o odpoczynku po pracy w zacisznej okolicy to jest to oferta dla Ciebie i Twoich najbliższych. Znajdziecie tu azyl, a komfort miejskiego życia nadal będzie w zasięgu ręki.



Zapraszamy na prezentację


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 1700
Odl. do przedszkola [m]: 850
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 110
Wymiary działki [m]: 25x10,5
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustaki ceramiczne
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 136,3600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 69,15
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,52
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,40
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,48
Glazura WC: bez glazury
Wystawa okien WC: Pn-Wsch
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,05
Podłoga przedpokoi: płyta
Ściany przedpokoi: cegła
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach, Pn-Wsch
Pow. każdej kondyg. [m2]: 136,3600


::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.