Ostatni segment - 5A! Graniczna 59

Cena tylko do końca listopada 2024!

Jelenia Góra, ul. Graniczna 59

Budynek gotowy do odbioru!

Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń: 100,30m2

Powierzchnia działki: 363m2

Prezentujemy Państwu najnowszą inwestycję ECA INVEST składającą się z 6 budynków w zabudowie bliźniaczej - Osiedle Przylesie ETAP 2. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu. Lokalizacja osiedla jest niezwykle urokliwa, zapewnia ciszę, spokój, a także poczucie prywatności. Okolice Karkonoskiego Parku Narodowego to idealne miejsce do całorocznej turystyki dla aktywnych.

Wraz z LEROY-MERLIN przygotowaliśmy specjalną promocję - każdy z klientów otrzyma od nas kartę upoważniającą do 10% rabatu ważnego przez cały dzień na zakupy w LEROY-MERLIN w Jeleniej Górze (niezależnie od kwoty zakupów)*

*Szczegóły w regulaminach dostępnych na i w punktach informacyjnych sklepów

Budynek w stanie deweloperskim. Parter domu składa się z wiatrołapu, łazienki, spiżarni/ pomieszczenia gospodarczego, pokoju gościnnego oraz przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz łazienka.

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE

Fundamenty

• Ławy żelbetowe
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Izolacja poziome p/wodna
• Izolacja pionowa p/wilgociowa

Ściany

• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L
• Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną
• Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L
• Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)

Stropy

• Strop nad parterem: TERIVA
• Schody żelbetowe, wylewane na budowie
• Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24

Kominy

• Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”

Dach

• Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym/czarnym
• Obróbki blacharskie oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki
• Instalacja odgromowa – zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego

Stolarka zewnętrzna

• Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe (na zewnątrz kolor antracytowy, wewnątrz kolor biały)
• Okno tarasowe PCV w technologii PSK – rozwierno-przesuwne
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie
• Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej 

Elewacja

• Ocieplenie budynku styropianem wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)
• Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)
• Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne imitujące elewację drewnianą 

Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza

• Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku
• Przyłącze wodociągowe
• Przyłącze energetyczne o mocy 12kW
• Przyłącze kanalizacji sanitarnej
• Kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem wody poza teren działki

Zagospodarowanie terenu

• Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej
• Taras z kostki betonowej
• Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku
• Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy

WNĘTRZE DOMU

Izolacje termiczne 

• Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100
• Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm

Posadzki

• Jastrych cementowy
• Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB 

Wykończenie ścian oraz stropów

• Tynk gipsowy zacierany na gładko
• Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)

Instalacje elektryczne

• Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)
• Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej
• Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju
• Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna
• Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej

Instalacje sanitarne 

• Instalacja wodna z rur warstwowych
• Instalacja kanalizacyjna z rur PCV
• Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny – doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka – woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory
• Biały montaż oraz armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów.
• W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane  bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki)
• Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
• Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze
• Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający) 

Stolarka drzwiowa wewnętrzna

• Brak
• Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80”