Ostatni Segment Skrajny A1 Zabrze/Ruda Śląska

***** R E Z E R W A C J A ***** 

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny znajdujący się na pograniczu Zabrza (Pawłów) i Rudy Śląskiej (Bielszowice).

Domy budowane przez dewelopera z wieloletnim doświadczeniem stąd wyjątkowa i niespotykana dbałość o jakość wykonania i użyte materiały.

Zakup odbywa się bezpośrednio od dewelopera bez prowizji jak i podatku PCC.

Oferta dotyczy segmentu skrajnego A1 w stanie surowym zamkniętym ( z rozprowadzoną już instalacją elektryczną wewnątrz budynku oraz tynkami).
Dodatkowo cena uwzględnia podjazd z kostki i taras. 

Budynek o optymalnej powierzchni użytkowej 136.20m2 ma doskonale rozplanowaną, funkcjonalną i praktyczną przestrzeń wewnątrz, a prosta i nowoczesna bryła, czyni go ponadczasowym. Front budynku usytuowany jest na wschód.

Działka o metrażu 308 m2 wychodzący na stronę południowo zachodnią.

WNĘTRZE BUDYNKU:

Parter: wiatrołap z bezpośrednim wejściem do garażu, łazienka z prysznicem, korytarz prowadzący do salonu z jadalnią (z wyjściem na taras), otwarta kuchnia, pom. gospodarcze usytuowane pod schodami (jako: spiżarnia/kotłownia). 

Poddasze użytkowe: przestronny korytarz (z otwartym widokiem na schody) 4 sypialnie, łazienka.  

Wysoki strych jako miejsce do przechowywania lub można zagospodarować jako dodatkowy pokój.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty: płyty fundamentowe żelbetowe

Ściany zewnętrzne murowane: pustak ceramiczny Porotherm 25, ocieplenie z warstwy styropianu 15-20 cm, elewacja: tynk silikatowo-silikonowy; 

Strop nad parterem Teriva

Schody: betonowe 

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką Bras (model: Celtycka czarna)

Okna: PVC energooszczędne (jednostronnie oklejane w kolorze antracytowym) + roleta zewnętrzna w oknie tarasowym na parterze.

Drzwi w kolorze antracyt.

Brama garażowa: segmentowa z napędem elektrycznym.

Ogrzewanie: budynek zaprojektowany pod ogrzewanie podłogowe zasilane piecem dwufunkcyjnym gazowym lub pompą ciepła.

Media: gaz, woda oraz kanalizacja - doprowadzone do budynku. Prąd- rozprowadzony został w wnętrzu całego budynku. 

Ogrodzenie z trzech stron. Teren uporządkowany. 

Taras i podjazd: z kostki 

Osiedle stanowi łącznie 13 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zgrupowanych w 3 zespołach (po 4 -5 segmentów). Każdy z budynków oddzielony jest dylatacją (podwójną ścianą między segmentami).

Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego po ustaleniu indywidualnym z wykonawcą. 

Lokalizacja: 
Dokładnie Zabrze Pawłów ul. Rogoźnicka to ciche, spokojne miejsce blisko lasu, które pozwoli na odpoczynek, a równocześnie świetna lokalizacja dla osób pracujących na co dzień na terenie Śląska. Szybki dojazd do Zabrza jak i Rudy Śląskiej, Katowic czy Gliwic poprzez łatwy dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej DTŚ i autostrady A4 (3km) jest ogromnym atutem tej lokalizacji. 

Wokół zabudowa nowo powstałych domów jednorodzinnych, las, ścieżki rowerowe, stadnina koni, Lidl, Biedronka, Castorama, 2 szkoły podstawowe, przedszkole i wiele punktów usługowych. 

Po więcej informacji jak i w celach prezentacji zapraszamy serdecznie do kontaktu. Zadzwoń, jestem w okolicy i w szybkim czasie zaprezentuję segment jak i odpowiem na wszelkie pytania. 

Biuro sprzedaży: Katarzyna Jastrzębska  

Decydując się na zakup tej nieruchomości otrzymasz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Podane w ogłoszeniu informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny Ofertą jest zawarta umowa przedwstępna z deweloperem precyzująca stan kupowanej nieruchomości.