Ostatnia działka budowlana z prywatną plażą

Kompleks działek budowlanych na Kurpiach Białych, bezpośrednio nad rzeką, z prywatnym terenem rekreacyjnym (plaża, boisko do siatkówki, miejsce piknikowe) urządzonym w cenie zakupu nieruchomości, jedynie 50 minut od Warszawy.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

• Wyszków - 25 min

• Ostrów Mazowiecka - 25 min

• Maków Mazowiecki - 33 min

• Ostrołęka - 38 min

• Warszawa - 50 min (ok. 15 min do wjazdu na drogę ekspresową S8)

W sąsiedniej miejscowości znajduje się stacja kolejowa Przetycz obsługująca połączenia m. in. do Wyszkowa i Ostrołęki.

Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod domek rekreacyjny, dom wakacyjny albo chcesz na stałe zamieszkać w pięknej i spokojnej okolicy, jedna z działek w naszym kompleksie powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje, basen) znajdują się w zasięgu kilku minut drogi (w sąsiednim Długosiodle - siedzibie gminy). 

Lokalizacja na skraju borów Puszczy Białej i w niewielkiej odległości od malowniczych rozlewisk Narwi zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla został podzielony na 36 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 539 m2 do 2551 m2. Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej. 

W południowej części osiedla, nad malowniczą rzeką Wymakracz, znajduje się dostępny dla wszystkich mieszkańców osiedla teren rekreacyjny z urządzoną plażą, miejscem na ognisko oraz boiskiem do siatkówki. 

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan umożliwia również realizację budynków rekreacji indywidualnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 40 %,

• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 10,5 m, 2,5 kondygnacji,

• dachy dwuspadowe o minimalnym kącie nachylenia połaci 30°, dopuszcza się budowę wykuszy, dachów mansardowych, naczółkowych i czterospadowych.

WARUNKI ZAKUPU

●    Atrakcyjne rabaty przy zakupie minimum 2 działek – zapytaj o aktualne promocje.

●    Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnej części rekreacyjnej. 

●    Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).

●    Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

●    Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Kacper Skalski, tel. 784-374-093

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.

• Mamy 16-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  406 230 m2.

• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.

• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.

• Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%