Ostatnia działka! Przemysł / Usługi / Hale / Biura

Działka przemysłowo usługowa z bardzo dobrym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego!

Na sprzedaż działka 20/3 - 3204 m2 - Dojazd do działki droga gminną, utwardzoną. W bezpośrednim sąsiedztwie z drogą krajową.
Działka z przeznaczeniem pod miedzy innymi:
Produkcja / Hale / Magazyny / Biurowce / Usługi / Przemysł.

Możliwość zabudowania działki, aż do 60% na wysokość do 15 metrów

Pełne media:

• Prąd


• Woda


• Gaz


• Kanalizacja

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Przeznaczenie: PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów i zabudowy usługowa
2) przeznaczenie: PU - tereny obiektów produkcyjnych, składów i zabudowy usługowej, bez
ustalania proporcji pomiędzy funkcjami;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) forma, detale i kolorystyka zabudowy muszą być podporządkowane celowi uzyskania
harmonijnej całości zespołu urbanistycznego,
b) należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni wysokiej,
c) pozostałe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określają przepisy zawarte w §
3, ust. 4 oraz w poniższych punktach niniejszej karty terenu;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od linii rozgraniczających ulic Podmiejskiej i ulicy
oznaczonej symbolem 05.KDD, pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wysokość zabudowy: do 15,0 m,
c) maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę: 60%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolno stojąca,
f) geometria dachu: płaski, dwu lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci,
maksymalnie 30º,
g) intensywność zabudowy: maksymalna - 1,8; minimalna - 0,
h) warunki podziału terenu, parametry działek budowlanych: − minimalna wielkość działki: dla
nowych podziałów 1000 m², − szerokość frontu działek: minimum 20 m, − kąt położenia granic
działek w stosunku do pasa drogowego: dowolny,
i) inne ustalenia: nie ustala się;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: wg ustaleń zawartych w § 3,
ust. 8;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) w granicach terenów zaleca się działania mające na celu wzrost bioróżnorodności, w tym
nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych z zastosowaniem gatunków rodzimych,
b) ustala się realizację przejść ekologicznych w ogrodzeniach umożliwiających migrację
drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie otworów o średnicy minimum 15 cm wykonanych
w podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5
m, lub prześwitów o szerokości minimalnej 10 cm pomiędzy podmurówką, a ażurowymi
elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10 cm;
7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultury współczesnej i krajobrazu
kulturowego: wg ustaleń zawartych w § 3, ust. 6;
8) zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
a) mała architektura: dopuszcza się,
b) nośniki reklamowe: wg ustaleń zawartych w § 3, ust. 4,
c) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: nie dopuszcza się,
d) urządzenia techniczne: dopuszcza się,
e) zieleń: dopuszcza się;
9) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie
odrębnych przepisów: nie dotyczy;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: wg
ustaleń zawartych w § 3, ust. 5, 6, 7;
11) zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dostępność drogowa: od ulicy lokalnej 03.KDL (ul. Podmiejska),
b) parkingi: wg ustaleń zawartych w § 3, ust. 9,
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: wg ustaleń zawartych w § 3, ust.