Ostatnie 2 domy 150/170 m2. Światłowód!

Oferta dotyczy 1 z 2 ostatnich domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na osiedlu Szmaragdowa Aleja w Kalinówce. Budynki są już oddane do użytkowania. 

Inwestycja zlokalizowana jest w Kalinówce przy ul. Szmaragdowej. Szybkie i wygodne połączenie z Lublinem. 15 min do centrum Lublina i 5 min do centrum Świdnika. Do centrum handlowego Atrium Felicity dojedziemy w 10 min. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości 2,5 km.

Powierzchnia domu to 150 m2 ale możliwe jest uzyskanie dodatkowych 20m2 zmieniając funkcję garażu na pomieszczenie/a mieszkalne np. gabinet. Jest to niezwykle proste w realizacji. W garażu zastosowano ogrzewanie podłogowej tak jak w pozostałej części domu. Ponadto poziom posadzki garażu jest na tym samy poziomie jak posadzka parteru. Zamiana bramy garażowej na duże przeszklenie to drobny zabieg remontowy. Tego typu zmiana funkcji garażu była już realizowana na tej inwestycji. Ponadto do wykorzystania jest strych o pow. 38m2 gdzie wykonana została podłoga. Wysokość strychu to aż 200cm. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca pozostojowe a prywatna droga wewnętrzna o szerokości 8m zapewnia dodatkowy pas do parkowania dla gości. Możliwe jest także zlokalizowanie dodatkowego garażu na terenie działki z niezależnym wjazdem. Jeden z budynków posiada działkę o pow. 623 m2, która daje dodatkowe możliwości w jej zagospodarowaniu. 

Szczegóły prezentowanej oferty.
Niezwykle funkcjonalny dom zaprojektowany dla 4 - 5 osobowej rodziny. Posiada salon z miejscem na kominek, 4 sypialnie, kuchnia, 2 łazienki, garaż i taras. Powierzchnia działki, na której zlokalizowany jest dom wynosi 451 m2. Wszystkie domy mają ekspozycję tarasu na południe co gwarantuje idealne nasłonecznienie strefy wypoczynkowej w ogrodzie.

Ponadto każdy budynek posiada własne przyłącze światłowodowe zapewniające szybki i stabilny internet oraz TV kablową!

Budynek wyposażony we wszystkie instalacje

- instalacja elektryczna z osprzętem,

- instalacja CO gazowa z kotłem firmy Viessmann,

- instalacja kanalizacji sanitarnej bez armatury,

- instalacja wodna,

- instalacje, alarmowa, video domofonowa, internet, TV,

- kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz,

- światłowód.

Ponadto

- brama garażowa segmentowa z napędem i dwoma pilotami,

- działka ogrodzona, teren zniwelowany,

- opaska budynku, wjazd na działkę oraz tarasy z kostki betonowej,

- brama wjazdowa na posesję wraz z furtką,

- wyprowadzenie instalacji do zasilania siłowników bramy i video domofonu,

- wyprowadzenie zasilania 230V do ogrodu,

- odwodnienie liniowe w garażu,

- dodatkowa powierzchnia na strychu 38 m2 

Cena budynku zawiera także wybrukowany podjazd i taras kostką oraz kompletne ogrodzenie posecji.

Budynek przekazujemy ze wszystkimi instalacjami wykonanymi w 100%.

Sprzedaż deweloperska - kupujący zwolniony jest z opłaty PCC 2% przy zakupie nieruchomości.

Pomagamy w procedurze wyboru kredytu.

Znajdź nas na facebook SzmaragdowaAleja lub na naszej stronie ce-investpl

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z inwestycją i zobaczenia budynków na żywo.