Ostatnie mieszkanie 4- pokojowe, ogród, 2 parkingi

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży mieszkania w budynku 4-lokalowym.

Jest to DRUGI ETAP inwestycji w tej lokalizacji - do sprzedania ostatni lokal.

Budynek zlokalizowany jest na spokojnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej.

Dojazd od ulicy asfaltowej (drogi publicznej) drogą utwardzoną kruszywem ok. 200 metrów, w której właściciel każdego mieszkania będzie miał bezterminową i nieodpłatną służebność przechodu i przejazdu.

Aktualnie trwa gruntowna przebudowa ulicy Kąkolewskiej wraz z budową drogi rowerowej, co znacząco poprawi jakość dojazdu do centrum miasta i uatrakcyjni powyższą lokalizację.

Co cechuje oferowane przez nas mieszkania:
- Atrakcyjna cena za wyjątkowo ustawne, wygodne i nowoczesne mieszkanie z ogrodem i miejscami parkingowymi

- Bezpośredni i ciągły nadzór inwestorski, zastosowanie materiałów dobrej i sprawdzonej jakości przez niewielkiego, doświadczonego dewelopera z dorobkiem kilkudziesięciu oddanych do użytkowania lokali na przestrzeni kilku lat w podpoznańskich lokalizacjach (Tarnowo Podgórne-Rumianek, Stęszew, Lusówko, Wiry)

- Brak opłaty PCC 2% przy zakupie - wystawiamy fakturę VAT (podane ceny są całkowite-wliczony podatek VAT 8%)

- Brak prowizji dla pośrednika - zakup bezpośrednio od dewelopera

- Na zakupione mieszkanie udzielamy 5-letniej rękojmi i rocznej gwarancji.

- Do mieszkania przynależy na wyłączny użytek własny ogród i 2 miejsca parkingowe. 

- Mieszkanie charakteryzuje się 100% własnością, brakiem opłat - czynszu i  daje pełną gwarancję  niezależności (w przeciwieństwie do mieszkań w bloku)

- Ostatnie dostępne mieszkanie o powierzchni 66,92 m2 posiada 3 sypialnie,  pokój dzienny, kuchnię, łazienkę, wiatrołap ze schodami i hol (wysokość kondygnacji ok. 2,8m !), duży balkon, ogród około 55 m2, 2 dedykowane miejsca parkingowe , stryszek oświetlony światłem dziennym (wyłaz dachowy)

o efektywnej powierzchni około 45 m2. Cena lokalu - 378.000 PLN brutto 

Standard wykończenia mieszkania:

• Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym, dwufunkcyjnym De Dietrich - podłogowe w całym mieszkaniu-indywidualne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu

• Instalacja elektryczna - min. 3 gniazda w każdym pokoju, gniazdo na zewnątrz, zasilanie 3-fazowe (tzw. siła) pod płytę indukcyjną w kuchni

• Instalacja antenowa TV 

• Gniazda telekomunikacyjne (internetowe) w każdej sypialni i salonie

• Instalacja wodna - punkty wyprowadzone w kuchni i łazience oraz kran na ogród, niezależny licznik wody w mieszkaniu z telemetrią (automatyczne odczyty wody przez dostawcę)

• Instalacja kanalizacyjna podpięta pod niezależny zbiornik bezodpływowy 

• Tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko

• Okna trzyszybowe, pięciokomorowe VEKA w kolorze antracyt na zewnątrz i białym wewnątrz

• We wszystkich oknach rolety w kolorze antracyt ze silnikami elektrycznymi z opcją sterowania urządzeniem mobilnym przez aplikację (po zainstalowaniu sterowników w przygotowanych głębokich puszkach)

• Na balkonach balustrady wykonane z aluminium w kolorze antracyt malowane proszkowo, balkony przygotowane pod montaż podestu lub płyt na podkładach

• Drzwi wejściowe GERDA w kolorze antracyt antywłamaniowe, z systemem dwóch zamków-każdy 3 rygle, stalowe, podwójna uszczelka, aluminiowy próg, z elementami ozdobnymi w kolorze INOX 

• Ogrodzenie systemowe o wysokości 120 cm w kolorze antracyt z paneli o grubości drutu 4mm - każdy ogródek ogrodzony indywidualnie

• Chodniki przed budynkiem oraz tarasy dla mieszkań na parterze wyłożone kostką brukową Moderno

• Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną ażurową kostką Parko Eco zasypaną grysem

• Wokół budynku opaska zasypana kamieniem

• Woda deszczowa z tyłu budynku odprowadzona w drenaż rozsączający

• Budynek budowany z pustaka ceramicznego, ściana między lokalami podwójna i dodatkowo wygłuszona styropianem gr. 4 cm

• Ściany fundamentowe zaizolowane masą bitumiczną i folią kubełkową, ocieplone styropianem Aqua

• Ocieplenie elewacji budynku styropianem grafitowym o gr. 15 cm

• Ocieplenie posadzki mieszkania na parterze styropianem EPS 100 o grubości 15cm

• Wygłuszenie posadzki mieszkania na piętrze styropianem EPS 100 o grubości 5cm

• Ocieplenie poddasza w mieszkaniu na piętrze Pianą PUR o grubości 24cm 

• Każde mieszkanie posiada własne niezależne liczniki wody, prądu i gazu, oraz niezależny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawnym i konkurencyjnym rynkowo przeprowadzeniu formalności kredytowych. Oferujemy obsługę doradcy finansowego posiadającego wieloletnie doświadczenie i portfel kilkunastu instytucji bankowych.

Nie podejmujemy współpracy z biurami nieruchomości i pośrednikami. Oferta skierowana wyłącznie do ostatecznego nabywcy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.