Ostatnie Mieszkanie! Z Ogródkiem W Kowanówku

AKTUALNIE DOSTĘPNY JEST  TYLKO JEDEN LOKAL MIESZKALNY NA SPRZEDAŻ USYTOUWANY NA PIERWSZYM PIĘTRZE! 

W związku z nowym etapem budowy przedstawiamy państwu ofertę nowego lokalu mieszkalnego usytuowanych na pierwszym piętrze składających się z czterech pokoi o łącznej powierzchni 75 m2 w zabudowie bliźniaczej, dzięki czemu każdy lokal posiada niezależną własną ścianę zewnętrzna. W budynku wielorodzinnym znajdują się cztery mieszkania dwa na parterze oraz dwa na pierwszym piętrze z balkonami oraz dwoma różnymi układami. Dodatkowo przynależy ogródek dla lokali usytuowanych na piętrze również. Do mieszkania przynależą aż trzy miejsca parkingowe, które są oczywiście w CENIE NIERUCHOMOŚCI. Lokal posiada również komórkę lokatorską w zabudowie piwniczej z mediami o powierzchni 13  m2 (istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju z komórki). Mieszkanie znajduje się w miejscowości Kowanówko gm. Oborniki w bliskiej odległości Obornik ok 3 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim m.in duże okna trzy szybowe od podłogi prawie po sufit, wylewka anhydrytowa, pociągnięta instalacja pod fotowoltaike, rolety zewnętrzne elektryczne, drzwi antywłamaniowe.

MIESZKANIA JUŻ SĄ PO ODBIORACH I CAŁKOWICIE BEZCZYNSZOWE!

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC 2 %, PRZY UMOWIE SPRZEDAŻY!

Informacje o lokalach:

Lokal sprzedawany z rynku pierwotnego o powierzchni łącznej 75 m2 z niezależnym układem, dzięki temu mamy bezpośrednie wejście do każdego pomieszczenia z korytarza. Mieszkanie czteropokojowe usytuowane na pierwszym piętrze z układem dwustronnym z ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód. Ogrzewanie sterowane jest z jednego sterownika na wszystkie pomieszczenia. Na podłodze wylewka betonowa (anhydrytowa), która przenosi lepiej ciepło niż standardowa wylewka. Na ścianach tynki maszynowe, sufity na pierwszym piętrze ocieplone i wyłożone płytami gipsowymi. Budynek dobrze ocieplony styropian 20 cm na ścianach zewnętrznych oraz posadzce. Dodatkowo do lokalu może zostać pociągnięta instalacja pod fotowoltaike.

POŁĄCZENIE POMPY CIEPŁA Z FOTOWOLTAIKĄ CZYNIĄ MIESZKANIA BARDZO EKONOMICZNYM !

Rozkład pomieszczeń:

• Przedsionek o wymiarach 3,68 m2

• Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 26,79 m2

• Łazienka o wymiarach 5,28 m2

• Pokój jako sypialnia o wymiarach 14,24 m2

• Pokój dla gości o wymiarach 11,82 m2

• Pokój jako biuro lub dla dziecka o wymiarach 7,80 m2

• Korytarz o wymiarach 5,57 m2

Informacje o budynku:

• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe

• Pompa ciepła

• Instalacja telewizyjna

• Okna duże trzyszybowe

•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Balkon oraz trzy miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

• Rolety zewnętrzne elektryczne

• Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka

• Ogródek

• Komórka lokatorska

Stan prawny:

Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wyodrębnioną księgę wieczystą na jeden lokal w jednej głównej księgę wieczystej gruntu, na którym stoi budynek. Dodatkowo zostanie określony sposób użytkowania z części wspólnej u notariusza w tym ogródek oraz trzy miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Kowanówko zlokalizowane jest zaledwie 3 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do krajowej 11 łącząca Oborniki z Poznaniem, dobre połączenie PKP (pociągi kursują z Obornik co 30 minut). Doskonała oferta dla osób ceniących sobie ciszę i spokój przy zachowaniu niewielkiej odległości od miasta. Lokale w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój m.in rzeka, las jednocześnie blisko kościół, sklep spożywczy (Dino) oraz duża liczba firm. W zasięgu 3 km mamy dostęp do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety, urzędy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja