Ożarów, działka 3336 m2, budowlana, Mpzp, usługi

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3336 m2, położona na terenie Ożarowa Mazowieckiego w rejonie ul. Poznańskiej i Cichej. Dostęp - droga asfaltowa.

Działka w kształcie zbliżona do prostokąta o wymiarach 57 m x 60 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany i uporządkowany. W okolicy rejon zabudowy mieszanej, głównie jednorodzinnej.

Media:

Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy przy działce.

Nieruchomość znajduje się w zasięgu potencjalnego oddziaływania komunikacji kołowej i kolejowej. Część działki (ok. 600 m2) zostanie wykupiona przez miasto pod budowę drogi (już wytyczona i widoczna na mapach w MPZP).

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Parametry zabudowy:

- podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- przeznaczenie towarzyszące - urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,

- przeznaczenie dopuszczalne - drogi wewnętrzne, wbudowane usługi oraz usługi w oddzielnych budynkach,

- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,2,

- maksymalna wysokość zabudowy - 11 m,

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%.

- w zakresie realizacji usług:

a) należy przez to rozumieć budynek lub lokal użytkowy wbudowany przeznaczony do prowadzenia działalności, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi, a w szczególności: handel detaliczny, usługi hotelarskie, gastronomii, biura i pośrednictwo finansowe, kancelarie, rzemiosło, konfekcjonowanie, a także publiczne i niepubliczne usługi poczty i telekomunikacji, usługi administracji, nauki, edukacji, oświaty, zdrowia, kultury, sportu, turystyki i rekreacji, wraz z pomieszczeniami i urządzeniami niezbędnymi do funkcjonowania tej działalności;

b) dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,

c) usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku,

d) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw oraz zakaz prowadzenia działalności w zakresie gier losowych, zakładów wzajemnych i gier na automatach

Lokalizacja:

- przystanek autobusowy 650 m,

- stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki - 1 km,

- 6 km od granicy Warszawy oraz trasy ekspresowej S8,

- w 2023r.planowane jest oddanie stacji metra "Mory", co jeszcze bardziej usprawni komunikację z aglomeracją Warszawską,

- w odległości 4km znajduje się wjazd na A2 (węzeł pruszkowski).

Zapraszam na prezentację i do zakupu.

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Brzozowska
605 870 120

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.