Pakiet dwóch mieszkań z wieloma możliwościami! Nie

Pakiet dwóch mieszkań z wieloma możliwościami! Nieporęt

Wyjątkowa oferta sprzedaży Pakiet dwóch mieszkań z wieloma możliwościami! Nieporęt



Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie wygodę, funkcjonalność i doskonały potencjał inwestycyjny?



Oto pakiet dwóch mieszkań o łącznej powierzchni 104 m2 , położonych na parterze w 2-piętrowym budynku z 1983 roku, zlokalizowanych w malowniczej i spokojnej części Nieporętu.



Mieszkania można bezproblemowo połączyć, tworząc przestronne, 5-pokojowe lokum o imponującej powierzchni 104 m2 . To świetna propozycja dla dużych rodzin lub osób szukających większej przestrzeni. Jest to również doskonała okazja inwestycyjna mieszkania można wynajmować osobno, generując stały dochód.



Mieszkania mogą służyć zarówno jako lokale mieszkalne, jak i użytkowe/handlowe daje to możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, gabinet, usługi) bez potrzeby dodatkowego najmu.

Dwustronne wejście zarówno od zewnątrz, jak i z klatki schodowej, co zapewnia dużą swobodę w organizacji przestrzeni oraz dostępności.



Powierzchnia nieruchomości 104m2



Mieszkanie 1- 56m2 Mieszkanie 2- 48m2

- pokój 1 ok 26 m2 - pokój 1 ok 18 m2

- pokój 2 ok 7,8 m2 - pokój 2 ok 14 m2

- pokój 3 ok 7,6 m2 - kuchnia/korytarz ok 12,5 m2

- kuchnia ok 6 m2 - łazienka ok 3,5 m2

- łazienka ok 3,6 m2 - taras ok 16 m2

- hol ok 5m2

- ogródek/taras ok 46 m2



s://youtu.be/Xs_-FNlGJCE?feature=shared







s://youtu.be/a74oZZ5BItQ?feature=shared



s://youtu.be/JarPCmP6WT8?feature=shared



Piwnica ok 30 m2 doskonała do przechowywania, organizacji przestrzeni lub adaptacji na cele użytkowe.



Jedno z mieszkań jest w pełni wyposażone, gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, co czyni je idealnym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających nowego domu.

Drugie mieszkanie do własnej aranżacji, w kuchni sprzęt AGD, meble, łazienka- meble łazienkowe, pralka, kabina prysznicowa, WC.



Możliwość inwestycyjna dwa osobne mieszkania mogą być wynajmowane zarówno krótko-, jak i długoterminowo, generując stały przychód.

Elastyczne zagospodarowanie możesz połączyć oba mieszkania w jedno duże lokum lub pozostawić je oddzielnie, dostosowując do potrzeb rodziny lub działalności.

Niski koszt utrzymania brak czynszu oraz oszczędne ogrzewanie pozwala na minimalizację miesięcznych wydatków.

Doskonała lokalizacja piękne otoczenie natury, szybki dojazd do Warszawy oraz bliskość terenów rekreacyjnych to ogromne zalety tej nieruchomości.



Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w okolicach Warszawy. Cieszy się doskonałą renomą wśród osób szukających ciszy, spokoju oraz bliskości natury, jednocześnie zapewniając dobrą komunikację z centrum stolicy.



Okolica oferuje dostęp do lasów, tras spacerowych oraz rowerowych, m.in. Kanałek Żerański i popularna trasa Green Velo, idealne na długie spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Nieopodal znajduje się również Zalew Zegrzyński raj dla miłośników sportów wodnych i letnich atrakcji.



Na terenie osiedla znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje.



Komunikacja z Warszawą jest dogodna. Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zaledwie 30 40 minut, połączenia autobusowe ułatwiają codzienne przemieszczanie się dla osób niekorzystających z auta.



Dla mieszkańców ważnym atutem jest przystanek autobusowy zlokalizowany tuż obok budynku.

Linie podmiejskie ZTM 705, 735, 736

Linie ,,L2 ZTM L-8, L-31, L-45



Stan prawny

- odrębna własność z księgą wieczystą.

- mieszkanie bezczynszowe





Na pierwszym miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z ekspertami ds. kredytów, którzy porównają dla Państwa oferty wszystkich banków.

Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.

Pomoc doradcy kredytowego bezpłatna.



Serdecznie zapraszam na prezentację w dowolnym dla Państwa terminie





Пакет із двох квартир з безліччю можливостей! Непорент





Виняткова пропозиція продажу Пакет із двох квартир з безліччю можливостей! Непорент

Шукаєте нерухомість, яка поєднує в собі комфорт, функціональність та відмінний інвестиційний потенціал?

Пропонуємо пакет із двох квартир загальною площею 104 м2 , розташованих на першому поверсі двоповерхового будинку 1983 року, у мальовничій та спокійній частині Непоренту.

Квартири можна легко об`єднати, створивши просторе 5-кімнатне житло площею 104 м2 . Це чудова пропозиція для великих родин або тих, хто шукає більше простору. Також це чудова інвестиційна можливість квартири можна здавати окремо, отримуючи стабільний дохід.

Квартири можуть використовуватися як житлові, так і комерційні/торгові приміщення це відкриває можливість ведення бізнесу (офіс, кабінет, послуги) без необхідності додаткової оренди.

Подвійний вхід як із зовнішнього боку, так і з під rsquo їзду, що забезпечує велику свободу в організації простору та доступності.

Загальна площа нерухомості: 104 м2



Квартира 1 56 м2



кімната 1: прибл. 26 м2

кімната 2: прибл. 7,8 м2

кімната 3: прибл. 7,6 м2

кухня: прибл. 6 м2

ванна кімната: прибл. 3,6 м2

хол: прибл. 5 м2

сад/тераса: прибл. 46 м2



Квартира 2 48 м2



кімната 1: прибл. 18 м2

кімната 2: прибл. 14 м2

кухня/коридор: прибл. 12,5 м2

ванна кімната: прибл. 3,5 м2

тераса: прибл. 16 м2



Відеоогляд 1

Відеоогляд 2

Відеоогляд 3

Відеоогляд 4



Підвал площею близько 30 м2 ідеальний для зберігання речей або переобладнання для використання в комерційних цілях.

Одна з квартир повністю обладнана та готова для негайного заселення або здачі в оренду, що робить її ідеальним вибором як для інвесторів, так і для тих, хто шукає новий дім. Друга квартира потребує особистого облаштування, у кухні є побутова техніка, меблі, а у ванній кімнаті пральна машина, меблі, душова кабіна та унітаз.

Інвестиційна можливість дві окремі квартири можуть здаватися в оренду як на короткий, так і на довгий термін, забезпечуючи стабільний дохід.

Гнучке планування можна об`єднати обидві квартири в одне велике помешкання або залишити їх окремими, адаптуючи до потреб родини або бізнесу.

Низькі витрати на утримання відсутність орендної плати та економічне опалення допомагають мінімізувати щомісячні витрати.

Відмінне розташування гарне природне оточення, швидкий доїзд до Варшави та близькість до рекреаційних зон це основні переваги цієї нерухомості.

Нерухомість розташована поблизу Зеґжинського водосховища, одного з найкрасивіших рекреаційних районів у околицях Варшави. Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, спокій та близькість до природи, одночасно забезпечуючи зручне сполучення зі столицею.

Навколишня місцевість пропонує доступ до лісів, пішохідних і велосипедних маршрутів, таких як канал Жераньський та популярний маршрут Green Velo, які підходять для тривалих прогулянок, велосипедних поїздок та активного відпочинку на свіжому повітрі. Недалеко також знаходиться Зеґжинське водосховище рай для любителів водних видів спорту та літніх розваг.

На території житлового комплексу є магазини, сервіси, ресторани.

Зручне сполучення з Варшавою. Доїзд автомобілем до центру столиці займає лише 30-40 хвилин, а автобусні сполучення полегшують щоденні поїздки для тих, хто не користується автомобілем.

Поруч із будинком є зупинка автобуса.



Маршрути ZTM: 705, 735, 736

Маршрути ,,L2 ZTM: L-8, L-31, L-45



Правовий статус



окрема власність з земельною книгою

квартира без орендної плати



З нами придбання нерухомості стає простим, адже ми завжди ставимо клієнта на перше місце. Ми співпрацюємо з кредитними експертами, які порівняють пропозиції всіх банків.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. , tel. ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.