Palędzie nowy przy lesie, świetne wyposażenie

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Palędziu przy lesie

Inwestor buduje ze środków własnych, rezerwacja i zakup możliwe po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, dokumenty zostały już złożone, szacunkowy czas to koniec czerwca.


Nowy dom w zabudowie bliźniaczej, lokal o powierzchni 172,78 m2, zabudowa w budynku wolnostojącym, dwu lokalowym z udziałem w gruncie.


To oferta głównie dla rodzin, dla których najważniejsza jest lokalizacja przyszłego domu.
W odległości pięciu minut mamy dostęp do praktycznie wszystkich udogodnień, które są potrzebne do bieżącego życia. Sklepy różnych marek, gastronomia, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, stacja paliw itd.


Niemniej, jednym z najważniejszych atutów jest sąsiedztwo lasu, a w zasadzie bezpośrednie położenie nieruchomości przy lesie, oddziela nas tylko 10 m szerokości ulicy.
Znakomita komunikacja z Poznaniem i autostradą A2, również bardzo dobry dojazd przez Gołuski i Komorniki.


Atutem bardzo istotnym jest jakość wykonywanej inwestycji. Dom wybudowany z materiałów wysokiej jakości, bez chodzenia na kompromisy. Mury z ceramiki, ocieplone i otynkowane, stropy z płyt i w pełni wylewane, wysokiej jakości stolarka, olbrzymie, piękne drzwi tarasowe typu HS, taras i podjazdy z kostki, ogrodzenie z bramą automatyczną, brama automatyczna w garażu i wiele innych udogodnień. Pełna specyfikacja pod tekstem.


Bardzo przestronne pomieszczenia, świetnie zaprojektowane przez uznane poznańskie biuro.


Planowane zakończenie prac to czerwiec 2024.



Podstawowe informacje


działka o powierzchni 804 m2 dla dwóch lokali, użytkowanie wzdłuż ściany rozgraniczającej lokale wg wielkości udziału w gruncie
materiał ścian zewnętrznych to ceramika Porotherm 24 cm plus ocieplenie styropianem 20 cm plus tynk
dachówka ceramiczna
tynki wewnętrzne cementowe
kanalizacja
woda z wodociągu
energia sieciowa plus fotowoltaika
konstrukcja dachu wykonana z drewna suszonego komorowo, ocieplenie dachu pianą PUR-brak mostków termicznych
Bardzo dobre parametry wynikające ze Świadectwa Charakterystyki Energetycznej! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową to tylko 68,30 kWh .

Podział pomieszczeń


parter: przedsionek, gabinet, łazienka, spiżarnia z pomieszczeniem gospodarczym, korytarz, pokój dzienny z aneksem kuchennym, garaż
piętro: sypialnia z bezpośrednim wejściem do łazienki, trzy pokoje, duża łazienka z wanną i prysznicem, klatka schodowa, wejście na strych przez opuszczane schody





Wyposażenie


powietrzna pompa ciepła
fotowoltaika ok. 5 kw
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
instalacja ładowania samochodów elektrycznych na podjeździe
instalacja elektryczna przystosowana do agregatu prądotwórczego
zewnętrze, elektryczne rolety okienne
instalacja alarmowa, wizyjna, antenowa, światłowodowa
oświetlenie zewnętrzne budynku
zbiornik podziemny na wodę deszczową, możliwe wykorzystanie do celów ogrodowych
ogrodzenie plus brama automatyczna plus furtka
podjazd z kostki
taras z kostki

Otoczenie i komunikacja


do trasy S11 tylko 2,5 km
do stacji kolejowej tylko 1 km
do pierwszego supermarketu tylko 1 km
do szkoły podstawowej tylko 1 km
do lasu tylko 10 m
do większości innych potrzebnych udogodnień tylko ok max 10 minut

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.63; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.17; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 71.40;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()