parkhandlowy,usługi,mediamiejskie,700-m od centrum

|
Grunt inwestycyjny w Obornikach Śląskich pod Park Handlowy - usługi/produkcję/magazyn

(teren objęty MPZP, grunt częściowo zabudowany, media miejskie)

Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 2,1941 ha zlokalizowaną w Obornikach Śląskich w powiecie trzebnickim w odległości 1km w kierunku północnym od ścisłego centrum miasta.

Teren położony 400- m od ul. Wrocławskiej - droga nr 342 prowadząca w kierunku Wrocławia (20 km).

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - możliwość budowy co najmniej trzech wjazdów/wyjazdów z sprzedawanej działki.

W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, przesyłowo - usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod inwestycję.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem pod tereny przedsięwzięć usługowo (w tym handel)-produkcyjno-magazynowych (symbole U/P/3 P (1-4), U (1-34), U/P (1-5) zgodnie z Uchwałą nr LVIII/456/23 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 26 stycznia 2023 r.).

Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru zurbanizowanego miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już Parku Handlowego z parkingiem na klientów. Teren częściowo utwardzony, własna stacja TRAFO.

Grunt zabudowany jest następującymi budynkami:

• budynek portierni,


• budynek biurowy z częścią mieszkalną (od frontu) o powierzchni użytkowej 94 m2,


• budynek produkcyjno-magazynowy,


• budynek administracyjny


• hala magazynowa,


• budynek magazynowy.

Łączna powierzchnia budynków niemieszkalnych: 1160 m2

Powierzchnia budynków mieszkalnych: 94 m2

Media (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Dworzec kolejowy zlokalizowany jest w odległości do 200 m, przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 600 m. Obiekty handlowo-usługowe w odległości do 300 m. W odległości 13 km od Trzebnicy, 18 km od Brzegu Dolnego, 20 km od Wołowa, 20 km od obrzeży Wrocławia.

ZALETY

• grunt pod handel (usługi), przemysł, magazynowanie,


• szeroki zakres możliwej zabudowy (MPZP),


• własna stacja TRAFO,


• możliwość stworzenia dużej ilości miejsc parkingowych, duży plac manewrowy,


• atrakcyjne położenie,


• grunt dostępny od zaraz.

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::LINK DO VIDEO |

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|