Parterowa Willa wśród drzew, na dużej działce

Nowa inwestycja w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, niedaleko rzeki Małej, w Borowinie, na granicy z Konstancinem-Jeziorną.
Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój, w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziornej, z dogodnym dojazdem do Warszawy.

Realizacja jakich mało !
Osiedle ZALEŚNA PARK I, to założenie urbanistyczne obejmujące 4 NOWOCZESNE WILLE zatopione w zieleni, położone na dużych działkach porośniętych starodzewem.

DOM wolnostojący, PARTEROWY ( z poddaszem nieużytkowym, do własnej adaptacji).

Powierzchnia całkowita domu: 210,79m2
Powierzchnia użytkowa domu: 170,50m2
Powierzchnia mieszkalna:          126,79m2
Powierzchnia garażu:                    35,52m2
Powierzchnia działki ;                     1500m2

STAN DEWELOPERSKI
BEZ PCC
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, bez prowizji


ZALETY INWESTYCJI;

• działki o powierzchni 1500m2-1640m2, POROŚNIĘTE STARODRZEWEM


• elegancka, ponadczasowa architektura ,


• funkcjonalny układ pomieszczeń,


• duże przeszklenia pozwalające cieszyć się wszechobecną zielenią,


• duży taras w podcieniu


• wygodny garaż 2 stanowiskowy w bryle budynku


• ponadstandardowa WYSOKOŚĆ PARTERU - 3m,


• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe


• system rekuperacji, z możliwością podłączenia klimatyzacji


• instalacja do fotowoltaiki


• instalacja alarmowa


• instalacja do zasłon wewnętrznych


• światłowód


• brama do każdej posesji


• oświetlenie wewntrznej alei


• brama wjazdowa na osiedle


• wysoka jakość użytych materiałów i wykonania


• media miejskie; kanalizacja, wodociąg, prąd

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI;
duża strefa dzienna, w tym widna kuchnia, jadalnia, salon z wyjściem na duży taras, częściowo w podcieniu, 
3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia/ pralnia z wyjściem do ogrodu, holl, przedsionek z miejscem na duże szafy,  wygodny garaż na 2 samochody obok siebie, dodatkowe miejsce do parkowania przed budynkiem,

Wiatrołap: 7,45m2
Kuchnia: 11,22m2
Salon + jadalnia: 43,61m2
Hol: 15,33m2
Łazienka: 3,44m2
Sypialnia 1: 10,75m2
Łazienka: 8,01m2
Sypialnia 2: 12,17m2
Sypialnia 3: 14,81
Kotłownia: 8,19m2
GARAŻ: 35,52m2

TARAS 1: ok 40m2 (częściowo w podcieniu budynku)
Taras 2: ok 7m2

PODDASZE (nieużytkowe, do włąsnej aranżacji); ok 50m2


TECHNOLOGIA BUDYNKÓW;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne
- konstrukcja dachu / drewniana, dach przekryty blachodachóką, 
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV

OKOLICA;
Las Chojnowski znakomite miejsce do spacerów, ścieżki rowerowe prowadzące do Konstancina i Praku Zdrojowego z Tężniami, domem kultury, kawiarenkami, restauracjami,dalej Park w Powsinie, w drugą stronę ośrodek jeździecki z restauracją Kuchnia przy Stajni. 
W Konstancinie Jeziornej centrum Stara Papiernia oraz pełen wachlarz usług.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.