Parterowy budynek mieszkalny 45,52m2-Wilczak

House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą dwupokojowego budynku mieszkalnego o powierzchni 45,52 m2 znajdującego się w podwórzu kamienicy przy ulicy Lubelskiej.
Idealna oferta zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Lokal mieści się w podwórzu kamienicy  i stanowić również może doskonałe miejsce na prowadzenie biura czy pracowni. Lokalizacja w centrum miasta tuż przy Rondzie Poznańskim łączącym główne arterie miasta i jednoczenie pięć minut spacerem od Wyspy Młyńskiej, podnosi walory tej nieruchomości.

ATUTY:
- idealne do najmu, zamieszkania
- mieszkanie doskonałe na start, dla studenta, na cele inwestycyjne
- po remoncie dachu, instalacji, źródła ciepła oraz dociepleniu
- niski czynsz i opłaty eksploatacyjne
- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
- wystawa południowo-zachodnia

STANDARD:
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2006 roku - wymieniono instalacje, wyremontowano dach oraz wykonano nową elewację i docieplono budynek. Wnętrze lokalu duży remont przeszło w 2013 roku. Na podłogach płytki w kuchni, korytarzu oraz w łazience, a w pokoju i sypialni panele. Ściany gipsowe malowane.
Przestronny pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 27 m2, jasny i wysoki na niemal 3m posiada 2 duże okna z wystawą na południowy zachód . W kuchni  meble w zabudowie starszego typu wraz ze sprzętem AGD. Niewielka 8,5 m2 pomalowana na jasne kolory sypialnia posiada dwa okna i z łatwością ustawić tu można łóżko czy kanapę. Łazienka z toaletą 3,5m2 wyposażona jest w prysznic. Umiejscowiono w niej  niemal nowy, nowoczesny piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,22m2.
Mieszkanie przygotowane do zamieszkania/najmu.

BUDYNEK:
Budynek powstał w okresie międzywojennym z cegły, ocieplony styropianem. Dach po remoncie 2013r. docieplone ok 20 cm wełny mineralnej. 
Budynek ocieplony, wymienione instalacje, okna, pokrycie dachowe.
Również w środku budynek przeszedł generalny remont w 2013 roku..

LOKALIZACJA:
Śródmieście tuż przy Rondzie Poznańskim i hipermarkecie Rondo, bardzo dobry i szybki dojazd do każdego punktu miasta.
W bezpośredniej bliskości szkoły, przedszkola, CH Rondo, Centrum Rekreacji Astoria, markety, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe. Wyspa Młyńska, Brda, Opera Nova w odległości kilkuset metrów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czysz ok 250 zł w tym woda, śmieci, fundusz remontowy, administracja.
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny. Rachunki za gaz ok 200 zł/msc.

Zapraszam na prezentację !

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.