Parterowy DOM NA SPRZEDAŻ w Oświęcimiu

Parterowy dom w Oświęcimiu (os. Stare Stawy) - do remontu

Oferujemy do sprzedaży jednorodzinny, parterowy budynek mieszkalny o pow. użytkowej wynoszącej 78 m2, podpiwniczony położony na os. Stare Stawy w Oświęcimiu na działce o pow. 2844 m2 wraz z zabudową gospodarczą. Brak możliwości zmiany sposobu użytkowania nieruchomości. 

Budynek domu wraz z zabudową towarzyszącą leży na obszarze, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczony jest symbolem 3B 2ZI - tereny zieleni izolacyjnej. 

W myśl ww. MPZP przeznaczenie podstawowe tego obszaru to zieleń izolacyjna.
Przeznaczenia dopuszczalne to:

• dojazdy do nieruchomości, ścieżki rowerowe i spacerowe, drogi wewnętrzne,
• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
• ekrany akustyczne, elementy wytłumiające i odgradzające, wały ziemne oraz inne urządzenia o funkcji izolacji akustycznej
• zachowanie oraz możliwość przebudowy istniejącej zabudowy bez możliwości realizacji nowej zabudowy,
• uprawy polowe, łąki, pastwiska.

Charakterystyka

• Stan techniczny budynku można określić jako dobry, do remontu.
• Opisywane dom jest wolnostojącym budynkiem całkowicie podpiwniczonym (przyziemie) w skład którego wchodzą trzy pokoje (w tym jeden z balkonem, drugi z balkonem / tarasem ze schodami na zewnątrz), osobna, widna kuchnia, widna łazienka z WC, przedpokój.
• Do ewentualnej adaptacji pozostaje jeszcze strych, obecnie nieużytkowy.
• Stolarka okienna wykonana z PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne typowe.
• Standard wykończenie starszego typu - ściany malowane. Panele ścienne w korytarzu, w łazience okładziny ceramiczne. Podłogi: wykładzina, wylewka. W łazience i w kuchni oraz na ganku - podłogi płytki ceramiczne. Schody zewnętrzne obłożone płytkami, balustrada drewniana. W łazience prysznic. Wejście do budynku poprzez ganek.
• Budynek został wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczna i gazową.
• Pomieszczenia ogrzewane były centralnie z pieca na paliwo stałe. Zastosowano grzejniki płytowe.
• Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna.
• Otoczenie domu można określić jako umiarkowanie ciche.
• Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Pozostałe zagospodarowanie działki:
Na terenie działki nieruchomości, w zabudowie zwartej,  znajdują się również obiekty gospodarcze o łącznej pow.  zabudowy wynoszącej 75 m2 w tym 57 m2 części murowanej:

• murowany garaż z wrotami metalowymi - 24 m2,
• murowany obiekt gospodarczy - 15,7 m2,
• dodatkowo wiata i blaszak nietrwale związane z gruntem.