Parterowy dom na sprzedaż z ogrodem w Pęckowie!

Nieruchomość dla ludzi szukających wytchnienia i odpoczynku. Przy zakupie koniecznie wymagane jest zamiłowanie do roślin. Najlepiej odnajdzie się tu spokojne małżeństwo bądź rodzina 2+1 / 2+2.

Prezentujemy Państwu urokliwą nieruchomość położoną w Pęckowie. Jest to malownicza wieś położona w niedalekiej odległości od Wronek (10km) oraz Szamotuł (10km). Przedmiotem sprzedaży jest działka o łącznej powierzchni 1903 m2 wraz z domem, kotłownią i blaszanym pomieszczeniem na narzędzia. Na całość składa się działka budowlana (756m2) oraz dwie powierzchnie z przeznaczeniem na grunty orne (klasa II 837m2 oraz klasa IIIa 310m2).

Oferta przeznaczona dla osób które marzą o chwili wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku. Duży obszar zieleni, aż prosi się o osobę z ręką do roślin… Cicha i spokojna wieś skradła już niejedno serce. Ważnym atutem jest fakt, że dla osoby zmotoryzowanej droga do dużego miasta (Szamotuły 20tys+ mieszkańców) zajmie nam zaledwie niecałe 10 minut!


Informacje o budynku:

Jeśli chodzi o dom jest on już w 90 % wykończony. Całość prezentuje się niebywale przytulnie oraz stylowo. Pozostało nam do zagospodarowania jeden pokój i ewentualnie poddasze nieużytkowe. Wszystkie możliwie media doprowadzone są do budynku, a podczas renowacji zostały użyte materiały wysokiej jakości m.in styropian biały minimum 10 cm, tynk mineralny oraz ocieplenie stropu betonowego wata. Na zewnątrz okna plastikowe z układem dwustronnym z ekspozycja okien wschód - zachód, dzięki temu nieruchomość jest jasna i ciepła. Dobra izolacja budynku oraz duża przepuszczalność światła do domu pozwala nam na oszczędności w ogrzewaniu. Rozkład pomieszczeń jest przemyślany co zapewnia domownikom komfort oraz dużo przestrzeni dla życia codziennego. Pomieszczenia sięgają wysokość około 2.3m - 2.4m. Dom ogrzewany 2 letnim piecem na eko-groszek z podajnikiem. W samym sercu nieruchomości (czyli salonie), mamy ogrzewanie podłogowe które zostało rozprowadzone również do łazienki oraz garderoby. W pokoju dziennym znajduje się również piecyk kominkowy, który nadaje nieruchomości wyjątkowy klimat. Warto podkreślić, że przy sypialni posiadamy garderobę oraz indywidualną łazienkę co bez wątpienia pozwoli nam przyjmować gości z większą wygodą.

Na działce znajduje się dom o powierzchni użytkowej około 130 m2 oraz dodatkowo: 

- Poddasze do dowolnego zagospodarowania o powierzchni 70 m2 (mierzone po podłodze - dach dwuspadowy)

- Kotłownia z bojlerem oraz piecem o powierzchni 8 m2

- Blaszane pomieszczenie na narzędzia znajdujące się na ogrodzie o powierzchni 15 m2


Rozkład pomieszczeń: 

- Przedsionek o powierzchni  3,50 m2

- Pomieszczenie gospodarcze około 2 m2

- Pokój dla gości o powierzchni 13 m2

- Pokój do własnej aranżacji o powierzchni 17 m2 

- Łazienka z toaleta i kabiną prysznicową o powierzchni 7 m2

- Bardzo duży i jasny salon o powierzchni 52 m2

- Kuchnia w osobnym pomieszczeniu z oknem o powierzchni 8.50 m2

- Przestronna sypialnia o powierzchni 15 m2

- Indywidualna łazienka o powierzchni 4,50 m2 (wejście od sypialni)

- Garderoba 4,50 m2 (wejście od sypialni)

Informacje o działce:

Grunt widnieje jako jeden numer działki, który składa się z gruntu budowlanego oraz rolnego i właśnie, dlatego mamy tutaj na jednej księdze wieczystej metraż 1903 m2, w którego skład wchodzi: 

- Działka budowlana z przeznaczeniem na budynki mieszkalne o powierzchni 756 m2

- Grunty orne klasy II (jest to ziemia bardzo dobrej klasy) o powierzchni 837 m2

- Grunty orne klasy III a (jest do ziemia dobrej klasy) o powierzchni 310 m2

Istnieje możliwość przekształcenia gruntu ornego w budowlany oraz podzielenia na dwie niezależne działki - z obu stron posiadamy bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej! 

PIĘKNA ZIELONA DZIAŁKA ZAGOSPODAROWANA W DRZEWA OWOCOWE!

Opłaty: 

Opłaty miesięczne związane z użytkowaniem domu są następujące m.in:

- Prąd w granicach 130 zł 

- Woda 70-100 zł 

- Opał do pieca w granicach 500 zł 

- Podatek od nieruchomości na rok 628 zł 

Lokalizacja:

Pęckowo jako wieś położona jest w bliskiej odległości od miast:

-Szamotuły (20tys+ mieszkańców) duże miasto, wszystkie potrzebne usługi i wiele atrakcji.
Trasa ma około 10km, samochodem 10 min, rowerem 30, jest to jeden przystanek PKP!

-Wronki (10tys+ mieszkańców) duże miasto w którym znajdziemy wszystkie potrzebne usługi.
Trasa ma około 10km, samochodem 10 minut, rowerem 30 minut.

-Obrzycko (2tys+ mieszkańców) mniejsze miasto gminne, również ma swój urok, świetne kino
Trasa około 7 km, 7min samochodem i +/- 20 minut rowerem.

Z naszej nieruchomości mamy również 1.8 km do stacji kolejowej. (Rowerem około 8 minut). Z Pęckowa mamy bezpośrednie połączenie do wszystkich większych miast. Trasa pociągiem z Pęckowa do stacji Poznań główny to jedynie 34 minuty.

Samochodem do Poznania możemy się dostać już w około 45-55 minut przez DW 184, a cała trasa wyniesie 45 km.

Stan prawny:

Nieruchomość posiada wyodrębnioną księgę wieczystą na grunt i nie posiada żadnych wad prawnych. Podczas sprzedaży bez żadnych przeszkód można posiłkować się kredytem.


Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !


Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.