Parterowy dom w otulinie Parku Krajobrazowego!

ENGLISH VERSION BELOW

Zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości w najlepszej lokalizacji dzielnicy Wawer - okna domu wychodzą na Mazowiecki Park Krajobrazowy!

-

Świetna lokalizacja względem dojazdu do innych dzielnic Warszawy - tylko 5 min od trasy S2 i 3 min od kolejki SKM! 

-

Parterowy i funkcjonalny dom o całkowitej powierzchni 294m2 znajdujący się na 1650m2 działce w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego!

Rozkład domu:

• Hol

• Duża kuchnia połączona ze spiżarnią

• Jadalnia połączona z przestronnym i dużym salonem o wysokości ponad 4m !

• W salonie klimatyczny kominek

• Gabinet

• Trzy sypialnie z indywidualnymi łazienkami

• Bardzo przestronna i duża garderoba

• Dwa garaże w bryle budynku

• Poddasze użytkowe

• Powierzchnia działki 1650m2!

-

Dom jest gotowy do wprowadzenia. Kuchnia w pełni zabudowana wraz ze sprzętem AGD. Wykończony w bardzo wysokiej jakości z wieloma udogodnieniami dla przyszłych właścicieli, m.in. klimatyzacja oraz rekuperacja!

-

Od strony ogrodu duży taras z murowanym grillem oraz wyprowadzeniem wody pod basen lub jacuzzi!

-

Ogród został przemyślanie zaprojektowany wraz z rozprowadzeniem nawodnienia na działce oraz jest utrzymany w rewelacyjnej kondycji przez obecnych właścicieli! 

-

Przyszli właściciele z pewnością docenią ciszę i spokój, którą daje położenie tej nieruchomości - dom znajduje się na granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, do którego wejście jest od razu po opuszczeniu posesji. Dla zainteresowanych posiadamy materiał VIDEO z okolicy! 

-

Dodatkowo w okolicy liczna infrastruktura, szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy oraz PKP i niezastąpiony Rynek w Falenicy, który mamy na wyciągnięcie ręki! 

-

Obecni właściciele stworzyli miejsce do życia na długie lata, o czym świadczy doskonałe ocieplenie. W domu zainstalowano dwa rodzaje ogrzewania - gazowe nawiewowe oraz elektryczne podłogowe, a dzięki dodatkowemu ogrzewaniu z pieca kominkowego umieszczonego w salonie dom generuje niskie koszty eksploatacyjne!

-

Dane techniczne : 

• Ogrzewanie gazowe nawiewowe
• Ogrzewanie elektryczne podłogowe
• Ogrzewanie kominkowe
• Klimatyzacja + rekuperacja
• Szambo ekologiczne niewymagające interwencji przez rok!!! 
• Przyłącze kanalizacyjne przed domem - możliwość podłączenia
• Ujęcie własnej wody!

*dokładna lokalizacja nieruchomości jest oznaczona na mapie

- WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN 

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny lub SMS/Whatsapp, odpowiadamy na wszystkie pytania! Jesteśmy dostępni od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00/Soboty i niedziele od 9:00-16:00

-

* * * * *

We invite you to purchase unique property in the best location of Wawer district - the windows of the house overlook the Masovian Landscape Park!

-

Great location in terms of to accessing other Warsaw districts - only 5 mintues from the S2 expressway and 3 minutes from the SKM train line! 

-

Single storey and functional house with a floor space of 294m2 located on a 1650m2 plot in the Masovian Landscape Park!

House layout:

• Hol

• Large kitchen with pantry

• Dining room with a living room with a height of more than 4m !

• Fireplace located in the living room

• Cabinet

• Three bedrooms with separate bathrooms

• Very spacious and large wardrobe

• Garage with two parking spaces

• Habitable attic

• Plot area 1650m2!

-

The house is ready to move in. Kitchen is fully equipped with all the household appliances. Finished in very high quality with many amenities for future owners, including air-conditioning and recuperation!

-

From the garden side, there is a large terrace with a brick grill and water drain for swimming pool or jacuzzi!

-

The garden has been thoughtfully designed with watering system on the plot and is maintained in great condition by the current owners!

-

Future owners will certainly appreciate the peace and quiet that gives the location of this property - the house is located on the border of the Masovian Landscape Park, after leaving the property you have direct entrance to the Park. For those interested, we have VIDEO footage of the area!

-

In addition, in the very close neighborhood there is numerous infrastructure, schools, kindergarten, bus stop and SKM train stop and irreplaceable Market in Falenica, which we have at our fingertips!

-

The current owners have created a place to live for many years, as evidenced by excellent warming system. Two types of heating were installed in the house - gas air supply and electric underfloor heating, and thanks to the additional heating from the fireplace placed in the living room the house generates low operating costs! 

-

Technical details:

• Gas air supply
• Electric underfloor heating
• Fireplace heating
• Air-conditioning + Recuperation
• Ecological shambo requiring no intervention for a year!!!
• Sewer connection in front of the house - possibility of installation
• Own water intake!

*the exact location of the property is marked on the map

In case of additional questions please contact us by phone or SMS / Whatsapp, we will certainly answer all your questions! We are available from Monday to Friday from 8:00 to 20:00/Saturday and Sunday from 9:00 to 16:00.

-

-

-

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia