Parterowy dom wśród drzew-m.Stary Zamek k/Sobótki

Wyjątkowa działka w otoczeniu drzew zamieszkiwanych przez dzikie ptaki (na posesji domki dla ptaków), piękny ogród, osobny wjazd, teren bez sąsiedniej zabudowy od frontu działki (naprzeciwko tereny rolne) - wymarzone miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą w niedalekiej odległości od Wrocławia.

Na sprzedaż zadbany, gotowy do wprowadzenia dom parterowy z 2019 r. o pow. 111,09 mkw z garażem, plus duży strych (do ew. adaptacji), piękny taras i drewniany domek gospodarczy.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości STARY ZAMEK, 5 km od Rogowa Sobóckiego, 7 km od Sobótki.
Cisza, czyste powietrze, spokojne miejsce, szybki dojazd do Wrocławia (samochodem ok. 20 minut).

Dom jest usytuowany na zagospodarowanej i kształtnej działce (prostokąt) o pow. 1250 mkw, z indywidualnym wjazdem.

Praktyczny i wygodny projekt ,,Szum morza" wykonany przez pracownię projektową ,,MURATOR,, oddany do użytkowania we wrześniu 2019 r.

W skład parteru o pow. 111,09 mkw wchodzi:
- przedsionek o pow. 5,11,
- korytarz o pow. 8,78 mkw,
- kuchnia o pow. 7,56 mkw (otwarta na pokój dzienny),
- pokój dzienny z jadalnią o pow. 30,21 mkw i wyjściem na duży, zadaszony taras (drzwi przesuwne),
- pokój-sypialnia o pow. 11,75 mkw,
- pokój-sypialnia o pow. 12,85 mkw,
- łazienia (z wanną i prysznicem) o pow. 5,32 mkw,
- pom. gospodarcze/kotłownia ( z dodatkowym WC i zlewem gospodarczym) o pow. 8,09 mkw,
- garaż o pow. 21,42 mkw (z wyjściem na strych - drewniane rozkładane schody/właz).

Poddasze o pow. 90,75 mkw - strych nieużytkowy (do ew. adaptacji).

Dużym atutem budynku są przestrzenne okna w strefie dziennej, dzięki, którym zyskujemy dużo światła, a zieleń odgrodu ,,gości'' wewnątrz domu, dając ukojenie i możliwość relaksu.

Wnętrze domu jest bardzo przyjemne, dobrze doświetlone, wyposażone w przemyślany i praktyczny, a zarazem minimalistyczny sposób.

Wyposażenie:
Podłogi: panele i kafle.
Okna PCV, 3-szybowe, firmy Drutex.
Okno tarasowe przesuwne.
Meble kuchenne i szafy w zabudowie zaprojektowane pod wymiar.
Brama garażowa elektryczna KRISPOL.
Na tarasie deska ryflowana modrzew syberyjski.

Wyposażenie w cenie nieruchomości (szczegóły do uzgodnienia).

Media i instalacje:
Dom jest ciepły i wygodny w użytkowaniu.
Zainsatalowana fotowoltaika.
Prąd: siła.
W całym budynku rekuperacja firmy ,,Vents'' (do regulacji i cyrkulacji powietrza).
Ogrzewanie i podgrzewanie wody: pompa ciepła ,,VIESSMAN''.
Ogrzewanie podłogowe (łacznie z garażem).
W łazience dodatkowy grzejnik elektryczny.
W salonie kominek z zamkniętą komorą spalania.
Kanalizacja: szambo przydomowe.
Woda miejska.
Urzadzenie do zmiękczania wody i filtr wody.
Internet: radiowy ,,GreenLan''.
Monitoring za zewnątrz budynku - kamery z podglądem na telefon.

Mur z bloczka ,,YTONG" 24 cm, docieplony styropianem 15 cm.
Strop: drewniany (wiązary z płytą OSB, docieplone pianą 25 cm, wykończenie - regips).
Dach: dachówka ceramiczna, płaska matowa ,,Raben''.

Ogród:
Zadbany, z miejscem na wypoczynek; bogate nasadzenia: akacje, kolorowe bzy, katalpy, sosny, buki, brzozy, ozdobne krzewy (róże, trawy, lawenda i inne).
W ogrodzie, z tyłu domu, drewniany domek gospodarczy, z miejscem na narzędzia i kosiarki oraz na skład drewna.
Na działce zainstalowane zbiorniki na deszczówkę.

Ogrodzenie: siatka, brama wjazdowa kuta, dwuskrzydłowa i furtka.
Przygotowana instalacja pod ew. montaż domofonu.

Wyjątkowy dom, w którym przez cały rok można się czuć jak na wakacjach.

KW bez obciążeń.

CENA : 1 390 000 zł.

Oferta z kaluzulą wyłączności.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

BEATA MUCHA tel. ,
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.