Parterowy Komfortowy , Działka 770 M2
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2025
Poddasze:
użytkowe
Powierzchnia działki:
770 m²
Opis
ul. Polna, Chrząstawa Mała
W realizacji 2 budynki parterowe z zabudowie wolnostojącej , położone w sąsiedztwie nowego osiedla, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi gminnej. W około piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni.
Komunikacja z Wrocławiem:
przystanek autobusowy- pieszo ok 10 min, przystanek autobusowy- pieszo ok 20 min.
BUDYNEK wg projektu: DOM W KOSĆCACH 10 N ze zmianami, w tym wydłużenie o 1m ( Biuro projektowe Archon). Nowoczesna parterówka z bezokapowym dachem dwuspadowym i szerokimi przeszkleniami, dzięki nim wnętrze jest znakomicie doświetlone. Budynek nad salonem i jadalnią ma otwarty strop do połaci dachu (!)
Powierzchnia użytkowa parteru: 108,54 m2, dodatkowo strych do adaptacji: ok. 80 m2
Duża działka o powierzchni aż 770 m2.
Opis inwestycji:
to dom klasyczny parterowy z możliwością adaptacji strychu.
5 pokoi: duży salon 33 m2 + 4 pokoje sypialne
2 łazienki,
osobne pomieszczenie na kotłownię/pralnię,
otwarta na salon kuchnia + spiżarnia
Projekt realizowany ze zmianami (modyfikacja wielkości okien, dodatkowe okna połaciowe nad salonem, wydłużenie budynku o 1m, ). Możliwe za dopłatą indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.
STANDARD DEWELOPESRKI PODWYŻSZONY!!
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka cementowa płaska w technologii CISAR w odcieniu grafitowym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne szaro-grafitowe, granitowe,
- Zadaszenie nad wejściem ( drzwiami) w kształcie litery L, w konstrukcji betonowej, zbrojonej stalą.
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm, do indywidualnej zmiany bez dopłaty ściana wydzielająca garderobę.
- Drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem pośrodku drzwi, kolor antracyt
- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A, okna połaciowe nad salonem;
- Rolety aluminiowe antracytowe we wszystkich oknach, sterowane silnikami elektrycznymi,
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem,
- Instalacja elektryczna bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); w tym gratis gniazdka pod światłowód i zasilanie bramy wjazdu i domofonu;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo + konstrukcja G-K nad otwarciem stropu salonu i jadalni;
- Parapety wewnętrzne granitowe, szaro-grafitowe;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa strychu: izolacja termiczna pianą PUR 5-8 cm po połaci dachu + na stropie: styropian o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem o gr. 15 cm;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary z elementem deski elewacyjnej wg projektu;
- Chodnik, wejście do domu i 2 stanowiska postojowe z kostki brukowej, za dopłatą taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta;
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą;
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny (za dopłatą możliwa zmiana na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacją zmiękczającą wodę);
- Ogrodzenie bez frontu: panele ok. 1,7 m wys. (!) stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Internet- przyłącze światłowodu do budynku;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.
kontakt : Katarzyna
telefon
mail:
ID: 66620160
Nr w biurze: 645069
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 24.03.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5120 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Katarzyna Bodasińska
Nieruchomości Globhaus Katarzyna Bodasińska-Szczepańczyk