Parterowy Lokal Z Parkingiem Przy Ruchliwej Ulicy

LOKAL DOSTĘPNY OD SIERPNIA 2025 R
ZDJĘCIA POGLĄDOWE

PRZEDMIOT NAJMU
Do wynajęcia (od sierpnia 2025 roku) lokal użytkowy Z DUŻYMI WITRYNAMI (wysokość: 2,2 m) W STANIE DEWELOPERSKIM o pow.: 96 mkw. usytuowany w parterowym budynku handlowo - usługowym zlokalizowanym przy ruchliwej dwukierunkowej ul. Śniechowskiego w pobliżu Ronda Sybiraków w Zgierzu. Przed budynkiem znajdować się będzie duży parking dla samochodów osobowych (min.: 8 miejsc) Możliwość adaptacji lokalu i jego podział wg własnych potrzeb. Docelowymi klientami będą przejezdni jadący od ul. Łódzkiej w stronę Ronda Sybiraków oraz mieszkańcy pobliskich bloków (znajdujących się po drugiej stronie drogi) i domów jednorodzinnych. Jeden z lokali prowadzony będzie sklep "ŻABKA".

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się zaledwie 500 m od CENTRUM MIASTA przy dwukierunkowej ulicy łączącej prawdopodobnie dwie najbardziej ruchliwe drogi w Zgierzu: Ul. Łódzką i Ul. Konstantynowską. Po przeciwnej stronie budynku znajdują się bloki mieszkalne wielorodzinne. Bliska odległość przystanków komunikacji miejskiej oraz placówek handlowo usługowych (szpital, kościół, przychodnie, szkoły, przedszkola).

ROZKŁAD I STANDARD WYKOŃCZENIA
Lokal o łącznej powierzchni 96 mkw. z DUŻYMI WITRYNAMI (2,2 M WYSOKOŚCI) z możliwością wydzielenia dużej sali sprzedaży (ok.: 70 mkw.) oraz pom.: socjalno - magazynowych i sanitarnych (ok.: 25 mkw.). Stan deweloperski: na podłogach wylewka cementowo - piaskowa, na ścianach: tynk gipsowy. Wysokość lokalu: ok.: 3 m. 

POZOSTAŁE INFORMACJE (parametry budynku, media, parking)
Powierzchnia zabudowy obiektu w którym znajdować się będą oba lokale wynosić będzie ok.: 215 mkw. Szerokość frontu budynku ok.: 27 m. Głębokość budynku: 8 m.  Jednym z najemców będzie ŻABKA. Wjazd z ulicy na parking wyłożony kostką brukową na terenie którego dostępnych będzie ok.: 8 miejsc parkingowych. Instalacje: prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja. Ogrzewanie: własne. Możliwość oznaczenia Lokalu w dowolny sposób (np.: reklama na ścianie bocznej budynku dowolnej wielkości) jak i wstawienia semaforu reklamowego przy wjeździe na teren. Możliwość montażu na budynku jednostek chłodniczo - klimatyzacyjnych i agregatów.