Parterowy z 2023r. | 30 min. od Szczecina | SAUNA

Na sprzedaż nowoczesny, bezobsługowy, parterowy dom zlokalizowany 1 km od Goleniowa, w najpiękniejszej części Podańska, w pobliżu Puszczy Goleniowskiej. 

Dom zbudowaliśmy w 2023r., jednak zmiana życiowych planów spowodowała, że szukamy dla niego nowych właścicieli.

Powierzchnia domu to 136 m2 (113 m2 powierzchnia mieszkalna + 23 m2 garaż w bryle domu). Działka 1248 m2. 

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla rodziny 2+2 lub wymagającej pary. Brak schodów i jakichkolwiek barier architektonicznych sprawia, że jest to idealna opcja także dla osób z niepełnosprawnością ruchową.

Dom zbudowaliśmy z ogromną starannością, z wysokiej jakości materiałów. Zainwestowaliśmy w szereg komfortowych rozwiązań:

• wentylacja mechaniczna z rekuperatorem klasy premium ReQnet z filtrami antysmogowym i przeciwpyłkowym
• bezobsługowe, energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu- fundament grzewczy (średni koszt ogrzewania w miesiącach zimowych to ok. 600 zł (szczegółowe zużycie możemy udostępnić w postaci faktur lub odczytów w aplikacji)
• instalacja inteligentnego domu w austriackim systemie Loxone (z poziomu aplikacji i/lub przycisków na ścianie możesz kontrolować oświetlenie, ogrzewanie, wentylację, system audio- 4 głośniki sufitowe, bramę garażową, wjazdową, intercom, alarm, a nawet uruchomić saunę)
• sauna na wymiar (koszt seansu 5-7 zł)
• pompa ciepła do grzania wody (koszt miesięczny 80-100 zł)
• klimatyzacja w głównej sypialni 
• duże okna 3-szybowe, w salonie bezprogowe przesuwne okno HS 
• monitoring- kamery 8Mpx
• system zbierania wody z dachu, zbiornik na deszczówkę o poj. 10 m3 zlokalizowany przy warzywniku 
• podłoga drewniana, lakierowana matowo marki Kahrs do ogrzewania podłogowego, kuchnia z szufladami Blum i dużym blatem roboczym , starannie wyselekcjonowany sprzęt AGD, dodatkowy system filtrowania wody pitnej przy zlewozmywaku firmy Aquaphor.
• wysokość pomieszczeń w całym domu- 272 cm na gotowo.

Rozkład pomieszczeń:

• część dzienna (41 m2): salon z jadalnią (26,4 m2) + kuchnia ze spiżarnią (14,7 m2)
• łazienka z wanną i prysznicem (5,74 m2)
• sypialnia główna z łazienką z prysznicem (16,4 m2+ 3,8 m2)
• sypialna nr 2 (11,2 m2)
• sypialnia nr 3 (11 m2)
• pralnia z sauną (6,5 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (1,6 m2)
• przedsionek (4,2 m2)
• garaż 1-stanowiskowy (23,7 m2)

Lokalizacja:

Podańsko, ul. Stokrotki 2. Najbliższa sypialnia Goleniowa (1 km), w otoczeniu Puszczy Goleniowskiej (piękne tereny spacerowe/biegowe) na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. 

30 minut do Szczecina, 15 minut na lotnisko Szczecin-Goleniów, 13 minut do Goleniowskiego Parku Przemysłowego, 55 minut nad morze.

Najbliższy sklep- Dino 1,5 km, Żabka 1,7 km

Przedszkole- 1,7 km, szkoła podstawowa- 1,7 km

Apteka, przychodnia i poczta- 1,9 km

Ścieżka pieszo-rowerowa (oświetlona po zmroku) oraz bezpłatna komunikacja miejska do Goleniowa.

Działka ogrodzona, brama wjazdowa i garażowa sterowane pilotem oraz aplikacją smart home, furtka z intercomem.

Ogród z trawnikiem oraz ekologicznym warzywnikiem. Do wykonania pozostał ewentualnie tylko taras (w planach jest drewniany, na tym etapie można wybrać dowolne rozwiązanie).

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Dom w technologii tradycyjnej (beton komórkowy Solbet 600), ocieplony grafitowym styropianem 20 cm ściany + płyty PIR sufit (odpowiednik 40 cm wełny).

Dachówka ceramiczna Creaton Premion, tynk zewnętrzny silikonowy z nanotechnologią (Termoorganika Gold), kostka brukowa Semmelrock. 

Oferta BEZPOŚREDNIO od właścicieli.