pasywne z fotowoltaiką i dużym ogrodem

W ofercie dostępne ostatnie mieszkanie bezczynszowe o pow. użytkowej 59,19 m2 (parter) w podziale dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej (prawy skrajny segment) z własnym dużym ogrodem na Osiedlu Nowe Olendry w stanie deweloperskim z udziałem 1/2 w gruncie o pow. 438 m2. Pow. 161 m2 ogrodu do wyłącznego korzystania.

Cena mieszkania w przedsprzedaży 415 000 brutto.

Mieszkania bezczynszowe z bardzo niskim kosztem utrzymania.

Planowane oddanie do użytkowania - 4 kwartał 2024

Opis mieszkania w stanie wykończonym;

Mieszkanie wykończone "pod klucz" gotowe do wprowadzenia posiada na całej powierzchni podłogi panel winylowy wykończony białą listwą przyścienną, wykonaną z MDF, stolarkę wewnętrzną w kolorze białym, kompletne wykończenie łazienki oraz kuchni wraz z zabudową meblową wg.projketu z wyposażeniem w sprzęt AGD :

(płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka w zabudowie meblowej oraz pochłaniacz kuchenny).

Ponadto mieszkanie wyposażone w stałą zabudowę na garderobę i zabudowę pod schodową.

Mieszkanie bezczynszowe o bardzo niskich kosztach stałych utrzymania.

Średnie opłaty dla rodziny (2+2) to ok. 250,00/miesiąc -

( woda, prąd ,wywóz nieczystości płynnych  i stałych).

Mieszkanie wykończone pod klucz w cenie 520 000 brutto.

Opis i charakterystyka budynku;

Budynek wykonany z nowoczesnych i wysoko jakościowych rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych – zgodnych z przyjętymi wytycznymi dla norm budowlanych, obowiązujących od stycznia 2021 r. wg.europejskiej normy projektowania konstrukcji (EUROKOD) oraz Standardu WT 2021 tj. lepsza izolacyjność termiczna ścian,podłóg,dachu oraz energooszczędna stolarka zewnętrzna wg. poniższego zestawienia:

1. KONSTRUKCJA BUDYNKU – murowana o stropach monolitycznych żelbetowych w układzie mieszanym.
2. FUNDAMENTY – ławy fundamentowe żelbetowe.
3. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – pustak ceramiczny POROTHERM gr. 19 i 25 cm.
4. ŚCIANY WEWNĘTRZNE – pustak ceramiczny POROTHERM gr. 19 cm.
5. SCHODY – żelbetowe , zabiegowe.
6. ELEWACJA ZEWNĘTRZNA – system ociepleń gr. 20 cm – EPS SILVER THERMO ORGANIKA, tynk elewacyjny silikonowy jak w systemie ociepleń , część elewacji wykończona w okładzinie drewnianej.
7. DACH – dwuspadowy – konstrukcja drewniana w całości deskowana , kryta panelem z blachy na rąbek łączący w systemie RHEINZINK z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi.
8. WENTYLACJA HYBRYDOWA w systemie Schiedel Flow.
9. STOLARKA OKIENNA – OKNOPLAST – profil 5 komorowy klasy A – PRISMATIC – smukły – wyposażony w wąski słupek ruchomy zapewniający 22 % więcej naturalnego światła, okna trzy szybowe - przenikalność ciepła UW = 0,89 W/m2 i izolacyjność akustyczną Rw ( dB ) = 38.

Okno spełnia parametr „Uw” programu Czyste Powietrze
10. ROLETY ZEWNĘTRZNE – OKNOPLAST – na wszystkich oknach sterowane elektrycznie.
11. STOLARKA DRZWIOWA ZEWNĘTRZNA – drzwi wejściowe firmy MARTOM w standardzie NORDIC wyposażone w dwa zamki trzybolcowe w systemie "jednego klucza".
12. BALUSTRADY FRANCUSKIE – ze szkła klejonego bezpiecznego.
13. PODEST ZEWNĘTRZNY - betonowany wykończony kostką.

Budynek dookoła wykończony opaską z krawężnika wypełnioną kamyczkiem z przygotowanym podejściem do budynku oraz podestem wejściowym - murowanym wykończony kostką.

Ogrodzenie panelowe - od strony ogrodu, części frontowej i bocznej z dodatkowo wydzieloną niezależną częścią rekreacyjną - ogrodem przynależącym do mieszkania.
Od frontu wydzielone 2 miejsca postojowe przypadające na jeden lokal mieszkalny z ustanowionym dodatkowo oddzielnym udziałem w gruncie o pow. ok. 25 m2 w cenie lokalu.

Opis wykończenia deweloperskiego.

Przyłącze wodne doprowadzone do działki wraz z wykonaną odrębną - niezależną instalacją wod-kan, podtynkową wewnątrz lokalu mieszkalnego. W wyposażeniu bojler elektryczny 50 l Velis Evo - szybki podgrzewacz wody z podwójną grzałką. ( Podwójna grzałka pozwala szybciej podgrzewać wodę, a funkcja Eco Evo zapamiętuje codzienne przyzwyczajenia użytkowników ).

Przyłącze elektryczne doprowadzone do działki wraz z wykonaną odrębną - niezależną instalacją elektryczną podtynkową i odrębną rozdzielnią elektryczną wewnątrz lokalu mieszkalnego.

Dodatkowa instalacja elektryczna wyprowadzona na zewnątrz budynku (pod domofon i furtkę elektryczną) z dodatkowo wyprowadzonymi punktami na zewnątrz elewacji budynku od strony frontu i ogrodu z zainstalowanym oświetleniem ledowym nad drzwiami wejściowymi oraz podestami tarasowymi i balkonem.

Przygotowana odrębna instalacja pod ogrzewanie podłogowe elektryczne (opcjonalnie do wyboru przy wykończeniu pod klucz pozostaje zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych mat grzewczych lub folii na podczerwień w zależności od wybranego wykończenia podłogi).

Termoregulatory elektroniczne z funkcją WI-FI rozmieszczone w każdym pomieszczeniu.

Zastosowanie takiego rozwiązania systemu ogrzewania zapewnia do 98% sprawności całego układu, dając odczuwalny komfort cieplny w niższej temp. ( tj. średnio o 1-4 st. C ) niż przy zastosowaniu systemu hydraulicznego.

Sprawia to, iż różnica 1 st. C - to oszczędność od 8-10% energii elektrycznej.

W wyposażeniu każdego mieszkania znajduje się NOWOCZESNA INSTALACJA SYSTEMU FOTOWOLTAIKI o mocy 8,16 kWp, z zamontowanym falownikiem hybrydowym. Instalacja przygotowana i  zaprojektowana została w taki sposób, aby zarządzała bezpośrednio produkcją i zużyciem energii elektrycznej w danym lokalu z możliwością magazynowania wyprodukowanej energii po dodatkowym zainstalowaniu magazynu energii (cena nie zawiera magazynu energii). Panele fotowoltaiczne typu Risen 480 Mono Perc 480 Wp w ilości 17 szt. o łącznej mocy produkcyjnej 8,16 kWp zamontowane na dachu budynku produkują prąd na potrzeby każdego z osobna lokalu.

FOTOWOLTAIKA + FOLIE GRZEWCZE = PRĄD I OGRZEWANIE ZA DARMO

Instalacja LAN i TV rozprowadzona wewnątrz lokalu mieszkalnego z oddzielną tablicą rozdzielczą i osadzonymi gniazdami i włącznikami oraz dodatkowo wyprowadzonym przyłączem światłowodowym na zewnątrz budynku - dostępny światłowód w granicy działki.
Instalacja kanalizacyjna wyprowadzona na zewnątrz budynku i podłączona do niezależnego, szczelnego zbiornika na nieczystości o pojemności 10 m3.
Ściany – tynki maszynowe. Sufity tynki maszynowe.
Posadzki - betonowe zacierane mechanicznie. Strop parteru posiada dodatkowo izolację akustyczną.
Stropodach - płyta żelbetowa gr.16 cm. ocieplony wełną mineralna gr. 30 cm.

Mieszkanie na parterze dysponuje dużym własnym ogrodem wraz ze strefą wypoczynkową na przygotowanym podeście tarasowym dostępnym z części dziennej, wyjście do ogrodu posiadają również pozostałe 2 sypialnie. Wejście z zewnątrz do ogrodu umożliwia również zamocowana w ogrodzeniu oddzielna furtka.

Mieszkanie na piętrze budynku, posiada przestronne loggie oraz niezależny dostęp do dużego własnego  ogrodu, który zapewnia oddzielna furtka w ogrodzeniu.Mieszkanie posiada, ponadto bezpośredni dostęp na powierzchnię znajdującą się nad mieszkaniem, czyli tzw. stropodach za pomocą składanych drewnianych 3 segmentowych schodów ROTO DESIGN.

Powierzchnia strychu (stropodachu) - ok. 70m2 do bezpośredniego wykorzystania, umożliwia swobodne przechowywanie przedmiotów tych, na co dzień nie potrzebnych bądź będących w okresowym użytkowaniu. 

Zamieszczone wizualizacje wnętrza, prezentują przykładową aranżację mieszkania o tym samym układzie i stylu wykończenia pod klucz. 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.