Pawilon Handlowo-Usługowy przy głównej ulicy !

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość wraz z firmą PPHU LUSOPOL SP. Z O.O. przy ul. Legionów 153 w Czechowicach Dziedzicach, powiat bielski i obejmuję działkę nr 3315/60 o powierzchni 0,2734 ha zabudowaną pawilonem handlowo-usługowym, wybudowanym w latach 1995 – 1999.

Nieruchomość od południowego zachodu przylega bezpośrednio do ul. Legionów, natomiast od południowego wschodu do ul. Łukasiewicza, gdzie do obiektu przylega rampa umożliwiająca rozładunek i załadunek towarów.

Pawilon handlowo-usługowy jest obiektem parterowym częściowo podpiwniczonym. Główną część obiektu stanowi sala sprzedaży. Obok sali sprzedaży znajduję się część magazynowo - usługowa i część administracyjna, składającą się z części biurowej i socjalnej.

Pawilon jest obiektem funkcjonalnym o dobrym standardzie wykończenia z możliwością adaptacji ( np. powiększenia sali sprzedaży ) stwarza możliwości dla wykorzystania obiektu do prowadzenia rożnorodnej działalności gospodarczej, generującej dochód właścicielowi obiektu przez wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Rozkład pomieszczeń:
 

Powierzchnia obiektu:

Powierzchnia zabudowy: 680 m2

Powierzchnia całkowita: 581,1 m2

Powierzchnie użytkowe:

Wiatrołap: 8,5 m2

Wiatrołap: 2,2 m2

Komunikacja: 8,7 m2

Sala sprzedaży: 204,7 m2

Biuro: 24,2 m2

Pokój socjalny: 11 m2

Łazienka+ wc: 5 m2

Wc: 2,4 m2

Komunikacja: 17,5 m2

Magazyn z częścią produkcyjno-usługową: 203,6

Razem: 504,8 m2

Piwnica:

Magazyn: 49 m2

Pomieszczenie porządkowe: 4 m2

Kotłownia: 13,2 m2

Pomieszczenie gospodarcze: 10,1 m2

Razem: 76,3 m2

Ogółem: 581,1 m2

Dane techniczne:

Obiekt wyposażony został w następujące instalacje:

• sieć wodociągowa

• sieć kanalizacyjna

• sieć elektryczna + siła

• centarlne ogrzewanie gazowe

• sieć telefoniczna

Dane konstrukcyjne:

Fundamenty - ławy betonowe

Strop nad piwnicą - płytowo - żebrowy

Mury zewnętrzne - pustak - styropian - cegła

Mury wewnętrzne - cegła

Dach - płyta stropodachowa żelbetowa pokryta blachą ocieplona stryropianem

Wykończenie:

Tynki wewnętrzne i zewnętrzne - cementowo wapienne

Stolarka okienna i drzwiowa - aluminiowa

Posadzki:

• sala sprzedaży - płytki marmurowe

• biuro + część socjalna - płytki granitowe

• magazyn + część warsztatowa - wylewka betonowa

Lokalizacja:

Bardzo dobre położenie nieruchomości względem układu komunikacyjnego zapewniające rewelacyjne połączenie z centrum miasta oraz drogą krajową Katowice-Bielsko-Cieszyn-Żywiec

W sąsiedztwie zabudowa niska jednorodzinna, tereny rekreacyjne - MOSIR a w dalszej odległości ok 800 m na północ zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa.

Korzystne położenie nieruchomości do usług podstawowych i handlowych ( 1700 m do centrum miasta). W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek komunikacji miejskiej.

Rewelacyjne położenie nieruchomości do układu drogowego i komunikacyjnego.

Dwie bramy wjazdowe - pierwsza od strony ul. Legionów, druga od ul. Łukasiewicza.

Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice Dziedzice obejmującej:

CENTRUM II / UCHWAŁA NR XLIX/548/18 RADY MIEJSKIEJ W CZECHOWICACH DZIEDZICACH z dnia 22 maja 2018 r działka nr 3315/60 położona jest w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 27 U - Tereny zabudowy usługowej.

Zapraszam na prezentację
Sylwia Lidak