Pensjonat 70 miejsc w pobliżu Karpacza

Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy | Biuro nieruchomości Waweldom

– zaufane biuro nieruchomości – z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w malowniczej miejscowości turystycznej Przesieka, w sercu Karkonoszy.

Szczegóły nieruchomości:

• 
  Łączna powierzchnia działek: ok. 7 327 m² (3 działki)
  


• 
  Możliwa powierzchnia użytkowa (PU): 3 664 m² lub 2 664 m² przy zachowaniu istniejących budynków
  


• 
  Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat i 4 garaże
  


• 
  Dwie przylegające niezabudowane działki z przeznaczeniem usługowym (symbol U)
  

Pensjonat:

• 
  Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m²
  


• 
  Dwa budynki:
  
  
  • 
    Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje
    
  
  
  • 
    Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji
    
  
  
  
  


• 
  Przyziemie: sauna, siłownia, pomieszczenia techniczne
  


• 
  Solidna konstrukcja z cegły, bardzo dobry stan techniczny
  

Zakwaterowanie:

• 
  70 miejsc noclegowych w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych z umywalkami
  


• 
  12 nowoczesnych pokoi 1-, 2-, 3-osobowych z łazienkami i TV
  

Udogodnienia dla gości:

• 
  Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet
  


• 
  Magazyn sprzętu sportowego (narty, rowery)
  


• 
  Na zewnątrz: plac zabaw, boisko do koszykówki, ping-pong, paleniska z ławkami, duży parking (także dla autokarów)
  


• 
  Całość ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią – drzewa, krzewy, łąki
  


• 
  Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
  

Lokalizacja:

• 
  Przy głównej drodze z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej
  


• 
  Przesieka – popularna miejscowość turystyczna, idealna dla miłośników ciszy i natury
  


• 
  W pobliżu atrakcje: Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), Waloński Kamień (Chybotek), Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Śnieżne Kotły, Przełęcz Karkonoska
  

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

• 
  Dwie sąsiednie działki usługowe (łącznie 3 427 m²) zgodnie z MPZP:
  
  
  • 
    Przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwe usługi (turystyka, kultura, zdrowie, sport, oświata)
    
  
  
  • 
    Warunki zabudowy:
    
    
    • 
      Maks. intensywność: 0,2
      
    
    
    • 
      Min. 40% terenu biologicznie czynnego
      
    
    
    • 
      Parking: min. 1 miejsce / 4 użytkowników (z wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól namiotowych)
      
    
    
    • 
      Maks. wysokość: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe
      
    
    
    • 
      Dachy strome, kąt nachylenia 40–60°
      
    
    
    • 
      Zakaz stosowania elewacji z tworzyw sztucznych
      
    
    
    • 
      Architektura zgodna z lokalną tradycją
      
    
    
    
    
  
  
  • 
    Przeznaczenie uzupełniające: mieszkalnictwo istniejące i projektowane oraz usługi wspomagające funkcję główną
    
  
  
  
  

Warianty zakupu: