Pensjonat SUN STAR z działką - obniżyliśmy cenę!

Oferuję na sprzedaż dobrze prosperujący pensjonat SunStar w Rewalu, przy ul. Chabrowej 3

Oferta jest na moją wyłączność w pośredniczeniu w tej sprzedaży. 

Oferuję w imieniu moich klientków sprzedaż Pensjonatu SunStar, położonego w Rewalu (województwo zachodniopomorskie), oddanego do użytku w 2004roku, położonego na zabudowanej działce gruntu, w skład którego wchodzą:

- Wg podatku od nieruchomości (do opodatkowania razem 0,0304 ha fiz.):

- grunty związane z działalnością gospodarczą : 3.031  m.kw.,

- budynki związane z działalnością gospodarczą: 712 m.kw,

- grunty pozostałe: 0,0713 ha fiz.,

- lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 95 m.kw.,

razem o powierzchni działki zabudowanej: 3.983 m.kw.

- użytki rolne: 713 m.kw.,

- 1 mieszkanie w pensjonacie (wyłączone z działalności gospodarczej), na 1 piętrze, składające się z 3- sypialni, 1 - pokoju wypoczynkowego z aneksem kuchennym, łazienki z WC, przedpokoju, o łącznej powierzchni 95 m.kw. i garażu 2- stanowiskowego.

Podatek od nieruchomości:

- za 2024r.: 19.404zł,

- za 2025r.: 21.760zł.

Budynek mieszkalno – pensjonatowy z lokalem mieszkalnym, wraz z instalacjami wewnętrznymi i liniami zasilającymi: wody, kanalizacji sanitarnej, gazu i energii elektrycznej wybudowany jest na działce nr 712 w Rewalu,

- o powierzchni zabudowy: 289,0 m.kw.,

- o powierzchni użytkowej: 694 m.kw. (w tym lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 95 m.kw.),

- kubaturze: 2.640,0 m.kw.,

oddany został do użytkowania w dniu 18.05.2009r.

Do dyspozycji gości są:

- 8 domków 6-osobowych, murowanych, z salonem na parterze i łazienką z WC oraz z 2 pokojami 2-osobowymi na piętrze a w budynku pensjonatu:

- 3 apartamenty, składające się z dwóch pokoi, każdy na 4 osoby,

- 5 pokoi 3-osobowych,

- 3 pokoi 2-osobowych.

Razem pensjonat może przyjąć maksymalnie 81 osób każdego dnia.

W sali śniadaniowo – bankietowej wydawane są śniadania oraz organizowane iwenty.

Właściciel uzyskał pozwolenie na budowę kolejnych 8 domków 1 piętrowych na tej działce, łącznie na 48 osób.

Obiekt SunStar jest położony w cichej okolicy, 300 metrów od centrum Rewala i 900 metrów od piaszczystej plaży.

Pensjonat wyposażony jest nadto w:

- odkryty basen o wymiarach 5m x10m, o głębokości 135cm, z podgrzewaną wodą, za pomocą pompy ciepła, o powierzchni zabudowy 43,0 m.kw., powierzchni użytkowej 37,0 m.kw., kubaturze 62 m.kw. wraz z instalacjami: wody, kanalizacji sanitarne, oddany do użytkowania w dniu 24.07.2006r.,

- wannę z hydromasażem (jacuzzi) na 8 osób,

- suchą saunę na 6 osób,

- nowy plac zabaw dla dzieci,

- siłownię zewnętrzną,

- grill z altaną,

- w pełni wyposażoną kuchnią,

- zadaszony taras z miejscami wypoczynku i biesiadowania, obudowany przeźroczystymi ścianami z plandeki pcv,

- panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 14 kW z 2021r.

 Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.

Adwokat Zbigniew Chojecki – pełnomocnik sprzedającej, działający na wyłączność, z Kancelarii Adwokackiej w Myśliborzu, przy ul. Niedziałkowskiego 9/1, 74-300 Myślibórz,

adres dla doręczeń: Szczecin, ul. Stoisława 5/4, 70-233 Szczecin, gdzie zapraszam do prezentowania oferty i do prowadzenia negocjacji.