Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
brak informacji
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
olejowe
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
3 piętra lub więcej
Rok budowy:
1978
Materiał budynku:
beton komórkowy
Okna:
plastikowe
Pokrycie dachu:
inne
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1378 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
morze las
Ogrodzenie:
żywopłoty
Dojazd:
asfaltowy
Media:
kanalizacja woda prąd
Opis
OFERTA W PRZYGOTOWANIU
Dochodowy obiekt turystyczny położony przy ul. Kwiatowej 1 w Kątach Rybackich. Z okien od strony północnej rozpościera się atrakcyjny widok na akwen Zalewu Wiślanego, Port Rybacki i Przystań Jachtową.
Kąty Rybackie to malowniczy kurort turystyczny charakteryzujący się najszybszym dojazdem z okolic Warszawy - 4 godziny.
W 2024 roku wyremontowana została nawierzchnia jezdni powiatowej, ułożone nowoczesne chodniki prowadzące wzdłuż m.in. obiektu, oświetlenie.
Lokalizacja: @54.342148,19.2387999,3a,75y,315.78h,80.45t/data=!3m7!1e1!3m5!1seTsZENwJbBUWaAIWPAmsAQ!2e0!6ss:%2F%%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D9.55028694537782%26panoid%3DeTsZENwJbBUWaAIWPAmsAQ%26yaw%3D315.7834887955163!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Obiekt składa się z 3 budynków położonych na 3 działkach o powierzchni łącznej 1378 m2. Posesja zagospodarowana, pięknie utrzymana zieleń, wybrukowane miejsca parkingowe na 13 samochodów.
W budynku głównym trzykondygnacyjnym znajduje się : mieszkanie gospodarzy (kotłownia, klatka schodowa, kuchnia, salon, sypialnia 1, sypialnia 2, biuro ), garaż w bryle budynku
oraz 8 pokoi gościnnych z łazienkami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego. Pokoje przeznaczone do zakwaterowania posiadają łazienki.
W drugim parterowym budynku znajduję się 4 pokoje z łazienkami, zaś trzeci budynek to mała kuchnia letnia dla turystów. Na pozostałej części niezagospodarowanej działki są wysiane trawniki i rabaty kwiatowe.
Technologia budynku i dane techniczne:
- budynek oddany do użytkowania w 1978 roku - posiada pozwolenie na użytkowanie,
- docieplony styropianem grubości 10 cm, stolarka okienna kilkuletnia PCV,
- ogrzewanie olejowe + bojler elektryczny do przygotowania CWU,
- łączna powierzchnia to 350 m2 p. użytkowej,
- instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna,
- konstrukcja budynku murowana, na bieżąco przeprowadzane niezbędne prace konserwacyjne.
Istnieje możliwość rozpoczęcia współpracy z Nadmorskim Centrum Nieruchomości Komercyjnych - w zakresie dzierżawy i obsługi najmu w pełnym zakresie. Optymalizacja - marketing - obsługa bieżąca - sprzątanie - zarządzanie techniczne. Warunki do uzgodnienia w zależności od zakresu.
Sprzedaż z pełnym wyposażeniem dla przyszłego Inwestora. Rentowność na poziomie 7,5 % (2024 r.) - wynajem jedynie w miesiącach wakacyjnych VI,VII,VIII. Możliwość powiększenia powierzchni dla wynajmu oraz prowadzenia działalności całorocznej celem zwiększenia przychodów.
Jesteś zainteresowany? Zapraszamy na bezpośrednią prezentację, zaprezentujemy wszystkie walory przedmiotowej oferty. Pomagamy na każdym etapie transakcji i negocjacji - posiadamy doświadczenie w obsłudze obiektów turystycznych.
Nasze Biuro znajduje się Stegnie na ul. Gdańskiej 25. Jesteśmy codziennie do dyspozycji (weekendy po wcześniejszym umówieniu się). Transakcja ubezpieczona polisą OC. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zastrzegamy możliwość nieaktualności oferty oraz pomyłek lub braków w ogłoszeniu. Kopiowanie, rozpowszechnianie, korzystanie z elementów niniejszego ogłoszenia jest zabronione na podstawie przepisów odrębnych. Wszelkie prawa zastrzeżone pod rygorem odpowiedzialności cywilnej.
Aktualizacja: 22.11.2024
Dodano: 30.10.2024
ID: 66070199
Nr. w biurze: 32-1
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
16 413 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Tomasz Stefański
Oferta biura nieruchomości