Idź do strony głównej
1 / 3

Pensjonat w Kątach Rybackich

2 850 000 zł
8 143 zł/m²

Kąty Rybackie, Sztutowo, nowodworski, pomorskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

brak informacji

Stan wykończenia:

brak informacji

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

olejowe

Informacje dodatkowe:

garaż

Opis


OFERTA W PRZYGOTOWANIU

Dochodowy obiekt turystyczny położony przy ul. Kwiatowej 1  w Kątach Rybackich. Z okien od strony północnej rozpościera się atrakcyjny widok na akwen Zalewu Wiślanego, Port Rybacki i Przystań Jachtową.

Kąty Rybackie to malowniczy kurort turystyczny charakteryzujący się najszybszym dojazdem z okolic Warszawy - 4 godziny.

W 2024 roku wyremontowana została nawierzchnia jezdni powiatowej, ułożone nowoczesne chodniki prowadzące wzdłuż m.in. obiektu, oświetlenie.

Lokalizacja: @54.342148,19.2387999,3a,75y,315.78h,80.45t/data=!3m7!1e1!3m5!1seTsZENwJbBUWaAIWPAmsAQ!2e0!6ss:%2F%%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D9.55028694537782%26panoid%3DeTsZENwJbBUWaAIWPAmsAQ%26yaw%3D315.7834887955163!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Obiekt składa się z 3 budynków położonych na 3 działkach o powierzchni łącznej 1378 m2. Posesja zagospodarowana, pięknie utrzymana zieleń, wybrukowane miejsca parkingowe na 13 samochodów.

W budynku głównym trzykondygnacyjnym znajduje się : mieszkanie gospodarzy (kotłownia, klatka schodowa, kuchnia, salon, sypialnia 1, sypialnia 2), garaż w bryle budynku oraz 9 pokoi gościnnych z łazienkami przeznaczonymi do wynajmu krótkoterminowego.

W drugim parterowym budynku znajduję się 4 pokoje z łazienkami, zaś trzeci budynek to mała kuchnia letnia dla turystów. Na pozostałej części niezagospodarowanej działki są wysiane trawniki i rabaty kwiatowe.

Technologia budynku i dane techniczne:
- budynek oddany do użytkowania w 1978 roku - posiada pozwolenie na użytkowanie,
- docieplony styropianem grubości 10 cm, stolarka okienna kilkuletnia PCV,
- ogrzewanie olejowe + bojler elektryczny do przygotowania CWU,
- łączna powierzchnia to 350 m2 p. użytkowej,
- instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna,
- konstrukcja budynku murowana, na bieżąco przeprowadzane niezbędne prace konserwacyjne.

Istnieje możliwość rozpoczęcia współpracy z Nadmorskim Centrum Nieruchomości Komercyjnych - w zakresie dzierżawy i obsługi najmu w pełnym zakresie. Optymalizacja - marketing - obsługa bieżąca - sprzątanie - zarządzanie techniczne. Warunki do uzgodnienia w zależności od zakresu.

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem dla przyszłego Inwestora. Rentowność na poziomie 7,5 % (2024 r.) - wynajem jedynie w miesiącach wakacyjnych VI,VII,VIII. Możliwość powiększenia powierzchni dla wynajmu oraz prowadzenia działalności całorocznej celem zwiększenia przychodów.

Jesteś zainteresowany? Zapraszamy na bezpośrednią prezentację, zaprezentujemy wszystkie walory przedmiotowej oferty. Pomagamy na każdym etapie transakcji i negocjacji - posiadamy doświadczenie w obsłudze obiektów turystycznych.

Nasze Biuro znajduje się Stegnie na ul. Gdańskiej 25. Jesteśmy codziennie do dyspozycji (weekendy po wcześniejszym umówieniu się). Transakcja ubezpieczona polisą OC. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zastrzegamy możliwość nieaktualności oferty oraz pomyłek lub braków w ogłoszeniu. Kopiowanie, rozpowszechnianie, korzystanie z elementów niniejszego ogłoszenia jest zabronione na podstawie przepisów odrębnych. Wszelkie prawa zastrzeżone pod rygorem odpowiedzialności cywilnej.



















Położenie w Kątach Rybackich przy Zalewie Wiślanym - piękny widok, wyjście na plaże - odległość 1500 metrów.

Aktualizacja: 30.10.2024

Dodano: 30.10.2024

ID: 66070199

Nr. w biurze: 32-1

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

Kąty Rybackie, Sztutowo, nowodworski, pomorskie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

16 413 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O sprzedawcy

Logo: Nadmorskie Centrum Nieruchomości Komercyjnych Tomasz Stefański
Nadmorskie Centrum Nieruchomości Komercyjnych Tomasz Stefański
Biuro nieruchomości
17519
Gdańska 25, 82-103, Stegna, nowodworski, pomorskie

Tomasz Stefański

Oferta biura nieruchomości

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

Dom na sprzedażRynek wtórnypomorskienowodworskiSztutowoKąty RybackiePensjonat w Kątach Rybackich
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI