Pensjonat W Łebie - Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna

Idealna inwestycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości nad Bałtykiem.


Przedmiotem oferty jest pensjonat położony w Łebie, znanej z unikatowych na skalę europejską ruchomych wydm i pięknych plaż, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia całorocznej działalności turystycznej.
Ten niezwykły pensjonat to miejsce, łączące w sobie elegancję, komfort i funkcjonalność, które czeka na nowego właściciela. Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko sam obiekt, ale również marka wypracowana przez lata, która cieszy się dużym zainteresowaniem oraz doskonałymi opiniami klientów.

DOM

Pensjonat składa się z czterech kondygnacji o łącznej powierzchni 237,5 m2, które oferują różnorodne możliwości zakwaterowania:

Parter:

• Przestrzeń mieszkalna o powierzchni 58 m2 przeznaczona dla właścicieli. Składa się z przytulnego, przestronnego salonu, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcje pralni oraz kotłowni z piecem olejowym. Na tym poziomie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort i ciepło w chłodniejsze dni.

Pierwsze Piętro:

• Powierzchnia 64,5 m2 na którą składają się trzy wygodne pokoje dwuosobowe, każdy z własną łazienką. Na tym piętrze znajduje się również dodatkowe WC dla gości.

Drugie Piętro:

• Powierzchnia 63 m2, na którą składają się kolejne trzy pokoje dwuosobowe z łazienkami. Dodatkowo na tym poziomie jest dostępny aneks kuchenny, umożliwiający gościom samodzielne przygotowanie posiłków.

Trzecie Piętro:

• Powierzchnia 52 m2, na którą składają się apartament typu studio (sypialnia z dwoma osobnymi łóżkami oraz salon z rozkładaną sofą) oraz przestronny pokój dwuosobowy z możliwością dostawki. Każdy z pokoi z własną łazienką.

+ Zaadaptowane na dodatkową przestrzeń do przechowywania poddasze.

PAWILON

Na posesji znajdują się również dwukondygnacyjny pawilon o powierzchni blisko 100 m2 oraz 20 m2 dwuosobowy domek letniskowy z własnym aneksem kuchennym.
Na górze pawilonu znajdują się trzy pokoje dwuosobowe, a na dole jeden pokój czteroosobowy oraz trzyosobowe studio, co stwarza dodatkowe możliwości wynajmu i generowania dochodów.

Podsumowując pensjonat posiada 10 pokoi dwuosobowych (w tym dwa z możliwością jednoosobowej dostawki), 1 pokój trzyosobowy, 2 pokoje czteroosobowe oraz dwuosobowy domek z własnym aneksem. 
Każdy z pokoi wyposażony jest w porządne meble wykonane przez lokalnego stolarza, TV, lodówkę, mikrofalę, czajnik, suszarkę, pościel, a pensjonat sprzedawany jest z całym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu rozpocząć działalność bez konieczności dodatkowych inwestycji.

REMONT
W 2016 roku cały budynek przeszedł gruntowny remont (instalacje, elewacja, odnowienie wszystkich pokoi, zagospodarowanie terenu przed budynkiem, ogrodzenie), który znacznie podniósł jego standard i funkcjonalność. Powstał także nowy dach pokryty najwyższej klasy dachówką karpiówką, co zapewnia nie tylko doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi, ale także elegancki wygląd.

DZIAŁKA
Oferowany na sprzedaż pensjonat usytuowany jest na przestronnej, narożnej działce o powierzchni 652 m2. Teren jest wykostkowany i otoczony solidnym, nowoczesnym ogrodzeniem. Wjazd możliwy jest od dwóch stron działki - obiekt jest wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe, sterowane pilotem. Furtka jest zabezpieczona elektronicznie, co dodatkowo podnosi poziom ochrony i kontrolę dostępu. 
Na działce znajduje się również funkcjonalna, zewnętrzna kuchnia, pokryta tradycyjną strzechą, wyposażona w drewniane stoły, które tworzą idealne miejsce do organizowania letnich spotkań, grillowania czy wspólnego biesiadowania.


LOKALIZACJA
Pensjonat położony na obrzeżach centrum miasta, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. Jednocześnie strategiczna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do kluczowych miejsc, co sprawia, że zarówno goście, jak i właściciele mogą w pełni cieszyć się urokami tej nadmorskiej miejscowości.

Odległości do kluczowych punktów miasta:
Plaża: 15 minut spacerem (1200 m.)
Skwer Rybaka: 10 minut spacerem (700 m.)
Centrum Łeby: 5 minut spacerem (400 m.)
Dworzec PKP: 15 minut spacerem (1200 m.)
Port: 12 minut spacerem (1000m.)
Słowiński Park Narodowy:5 minut jazdy samochodem (3500 m.)
Biedronka, Pepco, Rossmann: 15 minut spacerem (1200 m.)
Przystanek autobusowy: 200 metrów, około 3 minut spacerem


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!
..............

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.