★ Pensjonat w Sudetach ★ gotowy biznes★ 1000 m2

★ LibertaHome ★ oferuje:

➤Pensjonat o powierzchni ok. 1000 m², zapewniającego 50 miejsc noclegowych. położony jest w malowniczym uzdrowiskowym miasteczku Jedlina-Zdrój, Pensjonat jest dynamicznie działającym obiektem, który stanowi gotowy i dochodowy biznes z dużym potencjałem rozwoju. Istnieje możliwość przejęcia gotowego przedsiębiorstwa wraz z bazą stałych klientów, domenami internetowymi oraz dobrą reputacją. Firma ma ugruntowaną i silną pozycję na rynku i kalendarz gości wypełniony do końca roku, co gwarantuje wysoki wskaźnik rentowności.
➤cena: 2 950 000
✔Usytuowanie
Pensjonat usytuowany jest wyjątkowo atrakcyjnie - pomiędzy Kotliną Kłodzką a Kotliną Jeleniogórską, w otoczeniu lasów, z dala od zabudowań, na szlaku turystycznym, a jednocześnie tylko 5 km od rozwijającego się Wałbrzycha. Obiekt stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania okolicznych atrakcji, takich jak Zamek Książ, Palmiarnia, Centrum Nauki i Sztuki Stara Kopalnia, Szczawno Zdrój, Świdnica, Zagórze Śląskie oraz Podziemne Miasta.

✔Uzdrowiskowy charakter miejscowości: Jedlina-Zdrój to uzdrowisko znane ze swoich walorów zdrowotnych. Mikroklimat oraz dostęp do naturalnych źródeł mineralnych przyciągają turystów pragnących poprawić swoje zdrowie i samopoczucie. Bliskość uzdrowiska daje pensjonatowi przewagę w przyciąganiu gości zainteresowanych relaksem i regeneracją.

✔Park Krajobrazowy Sudetów Wałbrzyskich:
Pensjonat znajduje się w sercu Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich, co gwarantuje przepiękne widoki i bliskość natury. Liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz możliwość uprawiania turystyki pieszej i rowerowej przyciągają miłośników aktywnego wypoczynku.

✔Atrakcje turystyczne w pobliżu:
Lokalizacja pensjonatu stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania licznych atrakcji regionu, takich jak:
o Zamek Książ - trzeci co do wielkości zamek w Polsce, z pięknymi ogrodami i bogatą historią.
o Palmiarnia w Wałbrzychu - z unikalną kolekcją roślin egzotycznych.
o Centrum Nauki i Sztuki Stara Kopalnia - nowoczesne centrum kultury i rozrywki z interaktywnymi wystawami.
o Szczawno-Zdrój - urokliwe miasteczko uzdrowiskowe.
o Świdnica - znana z Katedry św. Stanisława i św. Wacława oraz Kościoła Pokoju, wpisanego na listę UNESCO.
o Zagórze Śląskie - malownicza wieś z zamkiem Grodno oraz jeziorem Bystrzyckim.
o Podziemne Miasto Osówka ·
o Wieża widokowa na górze Borowa
✔Spokojna i ustronna lokalizacja:
Pensjonat położony jest w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miejskiego, co zapewnia ciszę i relaks. Otoczenie lasów i gór stwarza idealne warunki do odpoczynku i regeneracji.
Okolica obfituje w różnorodność flory i fauny. Miłośnicy przyrody mogą podziwiać malownicze krajobrazy, obserwować dzikie zwierzęta oraz cieszyć się świeżym, czystym powietrzem. Jednocześnie Jedlina-Zdrój znajduje się zaledwie 5 km od rozwijającego się miasta Wałbrzych. Bliskość miasta zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje, kina, teatry, a także bogate zaplecze usługowe i kulturalne.
✔Dostępność tras turystycznych:
Bliskość licznych szlaków turystycznych umożliwia łatwy dostęp do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych oraz innych form aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
➤Budynek:
Pensjonat mieści się w urokliwym budynku, historycznie znanym jako niemiecki Gasthause, uznawanym za jeden z najpiękniejszych w okolicy. W obiekcie znajduje się
✔20 pokoi z widokiem na góry, oferujących łącznie 50 miejsc noclegowych. Budynek przedwojenny murowany o konstrukcji tradycyjnej kryty jest dachem dwuspadowym. Stropy są drewniane a nad piwnicą masywne okna. W przewarzającej części budynku są wymienione okna na PCV. Drzwi wewnętrzne są drewniane tj. podłogi, parkiety oraz schody. Budynek posiada co zasilane piecem na opał stały usytuowanym w pomieszczeniu kotłowni na parterze W dużej sali jest ponadto kominek. Na działce znajduje się ogrodzona altana, a w sąsiedztwie parking dla gości.
Na terenie pensjonatu znajdują się również:
Trzypokojowe mieszkanie (3 pokoje, przedpokój, łazienka, taras)Duża sala restauracyjna na ok. 100 osób. Mała sala restauracyjna na ok. 50 osób. Pomieszczenia restauracyjne (duża kuchnia, magazyny, zmywak - wyposażone w nowoczesny sprzęt)Taras widokowyPlac zabawAltana z miejscem na grilla, miejsce na ogniskoParking ➤Dane techniczne:
Budynek z cegły. Okna w większości plastikowe, częściowo drewniane skrzynkoweDrewniana stolarka - w większości pomieszczeń drewniane podłogiDrewniane schody i drzwiDuże i suche piwnice z możliwością adaptacji na pomieszczenia typu SPAOgrzewanie CO2 plus pompa ciepła (możliwość dodania dodatkowej pompy, by wyeliminować kocioł grzewczy)Restauracja wykonana zgodnie z zaleceniami sanitarnymi, z dużą kuchnią, zmywakiem, obierakiem i magazynemRestauracja urządzona w stylu retro, z łazienkami w tym samym stylu ➤Wyposażenie:
Wszystkie pokoje wyposażone w mebleSala restauracyjna z pełnym wyposażeniemKuchnia z nowoczesnym sprzętem (piec konwekcyjno-parowy, zmywarka kapturowa, dwie duże kuchenki, wszystkie meble gastro - nowe, 5-letnie, naczynia typu garnki, porcelana)Wszelkie tekstylia (ręczniki, pościele itp.) ★Dodatkowe działki:
W cenę wliczone są dwie działki budowlane o powierzchni ok. 2000 m² każda.
Podsumowanie:
Ta nieruchomość to nie tylko gotowy biznes, ale również ogromny potencjał do stworzenia czegoś nowego i niepowtarzalnego. Idealna lokalizacja, solidna reputacja oraz pełne wyposażenie czynią ten pensjonat wyjątkową okazją na rynku.

Zobacz

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
★ Gwarantujemy bezpłatną pomoc doradców kredytowych!
★ Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
★ Nie możesz znaleźć wymarzonej nieruchomości?
➤Specjalizujemy się w poszukiwaniu upragnionego mieszkania lub domu dla naszych klientów.
Zadzwoń, pomożemy Ci znaleźć Twoje miejsce na ziemi. Bez stresu, szybko, przyjemnie i najefektywniej finansowo!







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()