Pensjonat w Ustroniu Morskim na sprzedaż.

Ustronie Morskie, morze, pensjonat, bar, dom, sprzedaż.

Na sprzedaż pensjonat z pokojami pod wynajem i barem na 70 osób położony w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie przy ulicy Bolesława Chrobrego, w odległości 120 m w linii prostej od plaży. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 839 m2 z parkingiem dla gości i infrastrukturą rekreacyjną i grillem.

Pensjonat zabudowany jest budynkiem wolnostojącym 2 kondygnacyjnym o powierzchni 421m2, z czego:
parter o łącznej powierzchni użytkowej 210 m2, składa się z baru i stołówki wraz z całym zapleczem kuchennym przygotowanym na około 70 osób, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, 4 pokoje 2 osobowe i 1 pokój 3 osobowy z łazienkami i pół aneksem kuchennym,

I piętro o łącznej powierzchni użytkowej 210 m2, w tym 6 pokoi 4 osobowe z łazienkami i pół aneksem kuchennym, korytarz, oraz dwa w pełni wyposażone mieszkania z tarasem,

Mieszkania mogą służyć jako ekskluzywne apartamenty, jedno ma 70 m2 z kominkiem i osobną kuchnią, drugie 30 m2 z aneksem kuchennym ( obecnie mieszkają Właściciele). Mieszkania mają osobne ogrzewanie i ciepłą wodę z pieca gazowego 2 biegowego.

Pensjonat w 2017 roku przeszedł generalny remont, wymieniono instalację centralnego ogrzewania z kotłownią gazową i wymiennikiem ciepłej wody, przeprowadzono termomodernizację całego budynku by mógł funkcjonować cały rok, wymieniono stolarkę drzwiową i okienną, wymieniono i doposażono kuchnię.

Budynek posiada płaski dach na którym można zamontować panele fotowoltaiczne, ponad to jest zgoda na dobudowanie jeszcze 2 pięter do wysokości około 15m.

Dzięki możliwości rozbudowy o 2 kondygnacje zwiększy się rentowność inwestycji.

Obiekt jest czynny i w każdym sezonie generuje zyski ( wyniki finansowe do wiadomości w biurze ).

Bardzo dobra inwestycja z przyzwoitą stopą zwrotu.

Doskonała lokalizacja, tylko 220m2 od morza, spacerkiem 3 minuty w klapkach na plażę, bar z posiłkami na miejscu, w bliskim sąsiedztwie Biedronka i liczne bary i restauracje.  Do Kołobrzegu zaledwie 13 km, do Koszalina 33 km.

Pensjonat ma 35 miejsc dla gości.
W pobliżu nieruchomości zabudowa pensjonatowa i mieszkalna.

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/