Perełka inwestycyjna ! Lokal usługowy + mieszkanie

W ofercie sprzedaży dom jednorodzinny z częścią usługową o pow. użytkowej 284,79 m2.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 952m2, nr ewid. 842/1 w Płocku przy ul. Granicznej.

Dom wybudowany zgodnie z podziałem na część usługową na parterze i częścią mieszkalną na piętrze z oddzielnymi wejściami, oddany do użytkowania w 2013 roku.

W skład nieruchomości wchodzi:

Przyziemie, część usługowa o pow. 166,23 m2 ( diagnostyka samochodowa, naprawy elektromechaniczne samochodów osobowych)

- pomieszczenia biurowe

- wc

- natryski

- szatnia

- komunikacja

- hale warsztatowe

- magazyny części

- garaż

Piętro, część mieszkalna o pow. 118,56 m2

- Klatka schodowa, pow. 5,16 m2

- przedpokój, pow. 10,25 m2

- pokój/sypialnia, pow. 20,90 m2 z wyjściem na balkon

- kuchnia, pow. 19,13 m2

- pokój dzienny/salon, pow. 27,10 m2

- pokój/sypialnia, pow. 15,04 m2 z wyjściem na balkon

- łazienka, pow. 9,33 m2

- garderoba, pow. 5,25 m2

- pom. gospodarcze/biuro, pow. 6,40 m2

Poddasze do własnej adaptacji na 1 pietrze:

- pokój o pow. ok. 53 m2

Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów, ocieplony, ogrodzony, utwardzony podjazd.

Pokrycie dachu - blachodachówka

Okna - PCV (moskitiery)

Ogrzewanie mieszkania - pompa ciepła

Ogrzewanie warsztatu - podłogowe/olejowe

Woda - miejska

Oczyszczalnia ścieków

Fotowoltaika - 9 kw

Klimatyzacja

Moskitiery w oknach

Altana na działce

Nieruchomość posiada długoterminowych najemców zarówno na część usługową jak i mieszkalną, co zapewnia stały dochód i jest świetną alternatywą inwestycyjną.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest mieszkanie z możliwością prowadzenia własnej dzielności na parterze budynku lub czerpanie korzyści z wynajmu części usługowej.

W pobliżu bogata infrastruktura handlowo-usługowa, dobra komunikacja.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu:)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agata Markowska (licencja nr: 25965)