Perełka! Nowa Oferta!

Polecam na sprzedaż absolutnie wyjątkową nieruchomość – przepiękny, wolnostojący dom, położony na jednej z najbardziej pożądanych ulic Starego Grunwaldu – ul. Grodziska.

Budynek został wzniesiony w latach 30-tych na bardzo dużej działce o pow. 1023m2.

Stan budynku bardzo dobry, przez ostanie lata przechodził wiele gruntownych remontów:

• kapitalny remont dachu wykonanego z blachy miedzianej; remont ten miał miejsce w 2011 roku,


• kompleksowe remonty lokali nr 4 i 5 na pierwszym piętrze w 2015 roku,


• wymiana instalacji grzewczej w budynku w 2018 roku,


• remont klatki schodowej w 2020 roku,


• wymiana instalacji gazowej w budynku w 2022 roku,


• w ostatnich 10 latach następowała systematyczna wymiana okien w budynku.

Dla uzyskania efektu oszczędności cieplnej i przeciwdziałania dużym naprężeniom konstrukcyjnym, w budynku wykonanym z cegły pełnej w latach trzydziestych XX w. zastosowano tzw. termiczną szczelinę dylatacyjną. Dylatacje termiczne eliminują wpływ dużych naprężeń, które mogłyby powodować odkształcenia na skutek rozszerzalności cieplnej poszczególnych fragmentów konstrukcji np. wewnątrz temperatura pokojowa +20oC, na zewnątrz temp. -20oC. Szczeliny dylatacyjne wykonane zostały w murach elewacyjnych.

Strop parteru i 1. pietra to stropy masywne ceramiczne, strop poddasza może być stropem drewnianym, ale nie ma co do tego pewności.

Instalacji elektryczna w budynku - w 2018 roku wykonana została modernizacja – wewnętrznej linii zasilającej z budową nowoczesnej rozdzielni głównej. Wszystkie urządzenia pomiarowe energii elektrycznej zostały przeniesione do rozdzielnicy głównej. Dysponujemy projektem wykonawczym.

W budynku funkcjonują dwa niezależne piony wodno-kanalizacyjne doprowadzające wodę i odprowadzające ścieki. Pion „wschodni” kanalizacyjny został wymieniony kilka lat temu na nowy wykonany z rur PCV , a wodociągowy z rur PE. Pion „zachodni” kanalizacyjny pozostał żeliwny a wodociągowy wymieniony na rurki PE.

Instalacja gazowa została wykonana na nowo w 2023 roku.

Elewacja budynku wymaga remontu.

Posiadam do wglądu inwentaryzację sutereny oraz parteru, rzuty piętra pierwszego wykonane zostały odręcznie.

Zapraszam na prezentację.

CENA DO NEGOCJACJI!!

Marek Lewandowski – tel. 506-109-229

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14948)