Piątkowo duży balkon piwnica i pomieszczenie gosp.

Atuty :
3 pokoje | do własnej aranżacji | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | os. J. III Sobieskiego | Piątkowo | piwnica i skrytka | blisko PESTKI | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | funkcjonalny układ | z potencjałem aranżacyjnym | winda | blisko Kampusu Morasko

Polecamy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na os. Jana III Sobieskiego na poznańskim Piątkowie. Ze względu na bliskość Kampusu Uniwersyteckiego Morasko świetnie sprawdzi się na wynajem. Jest to także komfortowa przestrzeń do życia dla singla, pary lub rodziny ze względu na funkcjonalny układ, który pozwala dostosować układ pomieszczeń w zależności od potrzeb.

POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż mieszkania 61,90m2 składa się:
- pokój dzienny - 21,8m2
- kuchnia z oknem - 6,3m2
- pokój - 9,0m2
- pokój - 10,6m2
- łazienka - 3,0m2
- WC - 0,9m2
- przedpokój - 10,3m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,80m2 oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze z oknem o powierzchni 3,70m2 położone na półpiętrze przy mieszkaniu. Łączny metraż mieszkania wraz z pomieszczeniami przynależnymi - 67,40m2.

STRONY ŚWIATA

Mieszkanie rozkładowe północ - południe.
Dobrze doświetlony pokój dzienny, z wyjściem na balkon, z ekspozycją południową.

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie technicznym do generalnego remontu. Okna PCV oraz żeliwne grzejniki.
Dużo rozwiązań aranżacji przestrzeni, w tym możliwość wydzielenia czwartego pokoju. Wszystkie pomieszczenia w układzie niezależnym. Bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Lokal usytuowany jest na 4. piętrze w 11-piętrowym bloku z windami. Stan budynku dobry, wyremontowane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja, zamontowane nowoczesne windy. Domofon przy wejściu do bloku. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców.

LOKALIZACJA

W okolicy pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły, Kampus Uniwersytecki Morasko, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, dom kultury, place zabaw, boiska, stacja benzynowa, myjnia, Pasaż Opieńskiego, Chata Polska, Lidl, Biedronka, Żabka, Poznań Plaza, Galeria Pestka itp. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych. Cicha i spokojna okolica.

KOMUNIKACJA

Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe PESTKI. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum oraz innymi kluczowymi punktami na mapie miasta. Ponadto na osiedlu mieści się Pętla tramwajowa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PESTKA) wraz z Dworcem autobusowym Jana III Sobieskiego. Dogodny wyjazd na obwodnicę S11.

FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 950 zł. w tym: ciepła, zimna woda, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, eksploatacja itp. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. Opcjonalnie opłata za internet.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania.

INTERNET

Do mieszkania doprowadzone jest łącze internetowe.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

CENA

535.000 zł. - do negocjacji !

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel. +48 784 907 594

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań