Piękna działka b.VAT 23%16 km od rynku Wroc/wsch

Piękna Działka budowlana o pow. 1150 m2+ udział w drodze 130 m2-kształtna i z idealną ekspozycją względem słońca i święty spokój.Cena Brutto zawiera 23 % podatku Vat.Możliwy zakup na działalność gospodarczą.

Na zdjęciu nr.2 podział.Ogłoszenie dotyczy działki 89/5.Tylko 3 działki usytuowane w tym miejscu.Działka 89/3 i 89/4 również dostępne do sprzedaży.I jedyne w  swoim rodzaju w okolicy o takim położeniu i metrażu.Dużo prywatności i możliwości ogromnego wyboru projektów domów wolnostojących ze względu na wymiary i położenie działki.Zdjęcie 6 i 7 zrobione latem 2023 r.Działka 89/5 1159 m2 Położone w Zębicach Wrocławskich 16 km od rynku Wrocławia ,6km od wschodniej obwodnicy i 8 km od autostrady A4.

W planie zagospodarowania 3MNU zabudowa jednorodzinna z funkcją usług.Uzbrojenie w odległości 150m woda i 50 m prąd.Można budować dom ,dom z usługami lub same usługi bez domu.

Piękne i spokojne miejsce.Tylko 16 km od rynku Wrocławia w Gminie Siechnice.Bardzo dobry dojazd.Blisko wschodniej obwodnicy i autostrady A4.Biorąc pod uwagę cenę i vat to doskonała inwestycja krótko lub długoterminowa.Polecam.Sprzedaż bezpośrednia.Tel.

Wyciąg z planu zagospodarowania:

Na działce można budować zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/U do 3.MN/U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa z zakresu usług handlu
detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki,
edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji,
kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki (w tym zbiorowego
zamieszkania), poligrafii oraz usług rzemieślniczych i ogrodniczych,
b) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:
⎯ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej wolnostojącej,
⎯ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez
zabudowy usługowej,
⎯ zabudowy usługowej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi wbudowane w formie lokali usługowych realizowanych w budynkach o innych
funkcjach niż usługowa o profilu zgodnym z określonym w pkt.1,
b) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy
niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz
zieleń urządzona,
c) garaże i budynki gospodarcze.
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość:
⎯ budynków mieszkalnych i usługowych – 10 m,
⎯ urządzeń infrastruktury technicznej - 12 m,
⎯ budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
c) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni
działki budowlanej,
f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2, , przy czym
minimalna powierzchnia działki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego nie może być
mniejsza niż 500.

t.792x334x556

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nie aktualność ogłoszenia.