piękna działka budowlana, blisko stacji Pkp Cisie

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1057 m2 położoną w miejscowości Wielgolas Brzeziński, gm. Halinów.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 45 m x 23,5 m.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja w trakcie realizacji.
Dojazd: drogą asfaltową.

Doskonała komunikacja z Warszawą, do stacji PKP Cisie jest 900 m, do wjazdu na autostradę A2 ok 2 km.
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzezinach 900 m.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona - wylany fundament ze słupkami.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 6 MN), który zakdłada:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²,
b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²;
6) zapis pkt 5 nie dotyczy działek budowlanych które po wydzieleniu drogi publicznej nie spełnią zapisów pkt. 5;
7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;

 
 
2) przeznaczenie dopuszczalne:

 
 
 
a) budynki gospodarcze i garażowe,

 
 
 
b) drogi wewnętrzne,

 
 
 
c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

 
 
 
d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;

 
 
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

 
 
 
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

 
 
 
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,

 
 
 
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,

 
 
 
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,

 
 
 
e) wysokość zabudowy:

 
 
 
 
- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,

 
 
 
 
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,

 
 
 
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,

 
 
 
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

 
 
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:

 
 
 
a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²,

 
 
 
b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11 m;

 
 
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 850 m²;

 
 
6) zapis pkt 5 nie dotyczy działek budowlanych które po wydzieleniu drogi publicznej nie spełnią zapisów pkt. 5;

 
 
7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.