Piękna działka budowlana przy jeziorze- Pogodna

Na sprzedaż działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji zaraz przy jeziorze i parku!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Choszcznie, przy ul. Pogodnej w Choszcznie.

Pogodna to zaciszna, bezpieczna, boczna ulica od ul. Jagiełły – z nową nawierzchnią, chodnikami, oświetleniem, posiada pełne uzbrojenie. Chodniki wzdłuż ul. Jagiełły zapewniają bezpieczne dojście do miasta. Bardzo spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy mieszkaniowej i rezydencjonalnej, po drugiej stronie drogi jezioro z oświetloną 6-kilometrową ścieżką wokół niego, park „Miejska Góra”, basen i plaża miejska z kawiarnią i restauracją. Stąd szybko dotrzesz do pracy, dzieci bezpiecznie wrócą z pracy czy dojdą na zajęcia dodatkowe, a bliskość terenów rekreacyjnych wokół jeziora zapewni aktywny wypoczynek w czasie wolnym.

Zaledwie 4 kilometry od nieruchomości znajduje się jedne z najpiękniejszych pól golfowych w Europie „Modry Las”. 18 dołkowe pole golfowe zostało zaprojektowane przez firmę Gary’ego Playera z Florydy.G, który dziewięciokrotnie wygrywał największe światowe turnieje.

Nieruchomość:

Przedmiotem sprzedaży jest działka numer 1362 położona w obrębie Choszczno 3, położona przy drodze wewnętrznej (tył działki od Jagiełły), 3 linia zabudowy od jeziora. Komfortowy, nowy asfaltowy dojazd. Działka na planie kwadratu o wymiarach około 40 na 38 metrów. Ukształtowanie terenu płaskie.

Media pełne: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona na obszarze MNe2 – tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.

Dla terenów MNe1, MNe2, MNe3, MNe4, MNe5 i MNe6 w obrębie planu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna;
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe jako wbudowane w zabudowę mieszkaniową z wyłączeniem usług handlu, gastronomii i obsługi samochodów;
3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zwymiarowane na rysunku planu,
b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na 0,2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej na minimum 75%,
d) dla terenu MNe2 minimalną powierzchnię działki budowlanej na 1300 m²,
e) dla terenu MNe3 minimalną powierzchnię działki budowlanej na 1200 m²,
f) dla terenów MNe1, MNe4, MNe5 i MNe6 minimalną powierzchnię działki budowlanej na 1700 m²,
g) szerokość frontu działki na minimum 25,0 m, za wyjątkiem działek narożnych,
h) wysokość ogrodzeń do 1,6 m,
i) zakaz stosowania w ogrodzeniach betonowych elementów prefabrykowanych;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków mieszkaniowych:
a) zabudowę wolno stojącą,
b) dopuszczenie utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zgodnie z ustaleniami planu,
c) budynki o 2 kondygnacjach nadziemnych, za wyjątkiem terenów MNe1, MNe3 i MNe6, dla których ustala się budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) wysokość zabudowy do 10,0 m,
e) zastosowanie w elewacjach budynku, w obrębie jednej nieruchomości, maksymalnie dwóch kolorów, nie licząc odcieni,
f) zakaz stosowania sidingu z tworzyw sztucznych, jako materiału wykończeniowego elewacji,
g) dachy dwu lub wielospadowe, z dopuszczeniem lukarn, o nachyleniu połaci:

od 38º do 45º dla budynków dwukondygnacyjnych;
5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy do 70 m²,
c) wysokość do 5,3 m,
d) dachy dwu lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci do 35º,
e) stosowanie na elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku
mieszkalnym;
6) dopuszczenie budowy nowych sieci i obiektów infrastruktury technicznej, małej architektury, dojść i dojazdów;
7) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez:
a) dla terenu MNe3, zjazdy z terenu KX4 oraz z drogi publicznej klasy D;
b) dla terenów nie wymienionych w lit. a, 1 zjazd z drogi publicznej klasy Z, L lub D, bądź z drogi publicznej poprzez dojścia i dojazdy;
8) lokalizację w granicach działki, co najmniej 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na
1 lokal mieszkalny, w tym miejsca w garażu oraz dodatkowo minimum 1 miejsce dla funkcji usługowej.

od 20º do 35º dla budynków jednokondygnacyjnych,

5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy do 70 m²,
c) wysokość do 5,3 m,
d) dachy dwu lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci do 35º,
e) stosowanie na elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku
mieszkalnym;
6) dopuszczenie budowy nowych sieci i obiektów infrastruktury technicznej, małej architektury, dojść i dojazdów;
7) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez:
a) dla terenu MNe3, zjazdy z terenu KX4 oraz z drogi publicznej klasy D;
b) dla terenów nie wymienionych w lit. a, 1 zjazd z drogi publicznej klasy Z, L lub D, bądź z drogi publicznej poprzez dojścia i dojazdy;
8) lokalizację w granicach działki, co najmniej 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na
1 lokal mieszkalny, w tym miejsca w garażu oraz dodatkowo minimum 1 miejsce dla funkcji usługowej.

Zapraszam na prezentację!